Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Ну у меня новострой: покупка 6,55млн 2018 май- июнь сейчас аванс 14,2млн переуступка, готовим сделку, ключей по обьекту ещё нет, 2ка, Москва.
ЗЫ Но полная стоимость в договоре, так что на руки фактически в итоге минус налог, который будет около 1млн. Против занижения- это принципиальная позиция сегодня.
А мне вот что интересно.
Каким образом налоговая начисляет налог ?
Ну в случае с собственностью все понятно- произошел переход права и в карточке налогоплательщика произошли изменения.
В случае с авто тоже понятно- происходит снятие с учета и это тоже отображается в карточке налогоплательщика.
А как дело происходит с уступками ?
Насколько я понимаю , уступка ДДУ - это особая процедура , включенная в реестр перехода прав требования уступок.
Там и выписку из ЕГРН -то получить сложно.
Как это увидит налоговая ?
При подаче рекламы в Циан, по переуступке Циан запрашивает с прошлого года или ИНН или ФИО собственника. В случае небольшой даже ошибки в написании имени например Наталья вместо Наталия объявление блокируется. Ну а что дальше происходит или будет происходить пока нет желания выяснять. Думаю ближе к концу 21 информация и так в сети появится.
С цианом постоянная борьба, при размещении нового объявления с уступкой 8 из 10 не проходят модерацию: дольщик не найден
Задолбали, приходится им выписку кидать (вырезку из выписки) или кусок замазанного дду, иначе не пропускают, хз как смотрят наличие и соответствие дольщика
Вход за 6,6, по прайс 7,3, но за счёт рассрочки на 1,5года и небольшого прокручивания денег, получилось 6,6 лето 18г
Выход 13,4 на руки, конец 20г
САО, окраина
Дискавери?
Логично, что да))
Можно было ещё подождать, перспектива 15 без отделки и 16-17 с отделкой
Но были тому причины, в части новых покупок
любая трешка купленная в 2018 году в Саларьево удвоилась в цене
открытие метро , школы , садов , рост инфраструктуры, (и рост МРН приятным бонусом)
предупреждал об этом заранее неоднократно
Саларьево приятным местом становится, куча из окна глобуса в салярисе как большая зелёная гора))
Такая же метаморфоза грозит бунинским лугам, над которыми все тут ржут, особенно для 3й и 2й очереди с приходом метро к глобус. Новыми дорогами, особенно свб, чтоб быстро выскочить на калужку и на варшавку (чуть позже)
Там ещё есть точка роста в 3х этажах и соседних коттеджных посёлках, завязанных на инфру бутово, коммунарки и самих бунинских, как ближайшего райончика
Вход за 6,6, по прайс 7,3, но за счёт рассрочки на 1,5года и небольшого прокручивания денег, получилось 6,6 лето 18г
Выход 13,4 на руки, конец 20г
САО, окраина
Дискавери?
Логично, что да))
Можно было ещё подождать, перспектива 15 без отделки и 16-17 с отделкой
Но были тому причины, в части новых покупок
ещё пару лет назад писал
квартиры с отделкой нужно брать , отделка будет дорожать в след за инфляцией
я поэтому не полез в Городские истерии к удивлению их до сих пор не заселили . а в пике идёт ЗОС
пс. у пика гавноотделка пользуется не плохим спросом у регионалов
ruzik,
Странно, у меня всегда все находили вроде. Это у Вас по Москве такая чехарда или по области?
Москва
Иногда даже выставлена уступка, удаляю объявление, делаю новое с тем же дольщиков и... блокировка))
Как так? По выписке все ок, вот он дольщики, никуда не пропал, а циан его при старом объявлении "видел", а при новом не видит
ruzik,
Странно, у меня всегда все находили вроде. Это у Вас по Москве такая чехарда или по области?
Москва
Иногда даже выставлена уступка, удаляю объявление, делаю новое с тем же дольщиков и... блокировка))
Как так? По выписке все ок, вот он дольщики, никуда не пропал, а циан его при старом объявлении "видел", а при новом не видит
к удивлению их до сих пор не заселили . а в пике идёт ЗОС
Вчера подали заявку на ЗОС кажись.
чо такое ЗОС?
И как у пика покупать?
Я реально в недоумении. зашел к ним офис. думал, ченить прикуплю. Заперто. Идите на сайт....
Ну не свинство?
ЗОС это заключение о том что все нормально
далее
РВЭ разрешение на ввод в эксплуатацию
потом клюючи
покупать у пика через ЛК
бронируем за 5 тыр вроде , далее объяснят ,в электронном виде всё сейчас
Ушёл с форума . Всем пока
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя