Продажа комнаты 28 / 508

Продавец дерева,
Второй собственник в своей комнате не живёт?

14.02.21, 09:53
Продавец дерева писал(а):
Второй собственник пока устно озвучил о готовности купить по указанной цене.

Так может и цена нормальная, а остальное ваши фантазии?
Озвучьте цену и метраж, так будет легче.
Если соб. соседней комнаты вменяемый, он лучший покупатель.
А вообще комнаты пользуются спросом, как самое дешёвое отдельное жильё.

Продавец дерева,
Здесь было много тем про коммунальные квартиры. Вот одна из них, где соседи хотели "втюхать" комнату другой собственнице комнат в этой коммуналке по нереальной цене
Жаль, не знаем, чем там закончилось....

viewtopic.php?f=112&t=63481&hilit=%D0%A ... 0%BD%D0%B0

К сожалению, это такая тактика вечного затягивания, он даёт согласие на покупку, у него есть месяц, чтобы купить, через месяц он отказывается и вам нужно посылать ему уведомление снова. Такие сделки лучше проводить через дарение.

лучше переговорщик и контакт с собственником.
А безрезультатно слать уведомления можно долго. И учитывая стандартный типаж коммуналки то подгадить там свято

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, а вы, как продавец своей доли, если решите выслать второе уведомление, нарушите это право, ваш содольщик имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Обратите внимание, - указанный в ч.3 ст.250 ГК РФ 3-месячный срок является сокращенным сроком исковой давности, и его течение начинается не с момента нарушения права, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об этом нарушении ( ч.1 ст.200 ГК РФ).

15.02.21, 18:29
Квятковский Олег писал(а):
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, а вы, как продавец своей доли, если решите выслать второе уведомление, нарушите это право, ваш содольщик имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Обратите внимание, - указанный в ч.3 ст.250 ГК РФ 3-месячный срок является сокращенным сроком исковой давности, и его течение начинается не с момента нарушения права, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об этом нарушении ( ч.1 ст.200 ГК РФ).

В чем мое нарушение, если я, как продавец, решил изменить стоимость продаваемой комнаты?

15.02.21, 18:29
Квятковский Олег писал(а):
ваш содольщик имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Обратите внимание, - указанный в ч.3 ст.250 ГК РФ 3-месячный срок является сокращенным сроком исковой давности, и его течение начинается не с момента нарушения права, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об этом нарушении ( ч.1 ст.200 ГК РФ).

Если уведомление было правильно оформлено - три месяца с момента, как уведомление дошло до почтового адреса. Обычно посылают нотариально, чтобы подтвердить отправление, и что дошло до адресата, но не было им получено.