Еду с аванса. Аванс не внёс. 80 / 1908

22.03.21, 23:40
Алексей_А писал(а):

22.03.21, 23:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
риелторка
Это на каком языке, прошу прощения.

Это просто троллинг коллеги из самостийной, у них же закон принят, чтобы профессии имели и муж и женский род.

23.03.21, 10:03
Мосина Ольга писал(а):
А стажёр - риелторёнок.

Риэлтенок)

22.03.21, 23:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
Сильно болит голова, прошу помощь зала, не соображаю в 22 часа.

Добрый день. Спасибо за интересный кейс.

22.03.21, 23:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
17.09.2018 ДКП на женщину
04.12.2018 Расторжение брака
со скандалами и отступным мужу по другой квартире. Покупка и явилась следствием грядущего расторжения брака. Видимо был разъезд

Отступное видели? в руках держали? какие обязательства оно прекращает?
Если часть квартиры уступили и купили новую, то обязательства сторон этим закончены.

22.03.21, 23:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
02.03.2020 умер муж не разделив супружеское имущество

Брак был расторгнут в 2018 году. О каком конкретно имуществе идет речь?
Если два сына женщины, они же и сыновья умершего, то должны были вступить в наследство в течение 6ти месяцев после смерти отца. Сыновья женщины вступали в наследство?

22.03.21, 23:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
03.07.2020 притворный ДКП ипотека на девушку, получение кредитных денег на свои нужды.

Как определяете притворный дкп? Со слов продавца, который открыл все карты?
Признание не является доказательством.
С какой целью продается квартира?

22.03.21, 23:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
Продолжают проживать в квартире, с 2018 года мама и два взрослых сына , одного называют аутистом, но на мой немедицинский взгляд это полный идиот (глубокая степень умственной отсталости (олигофрении), в тяжёлой форме характеризующаяся почти полным отсутствием речи и мышления: больные произносят лишь нечленораздельные звуки, как правило, не понимают смысла обращённой к ним речи, эмоциональные проявления элементарны, ограничены проявлением недовольства или удовольствия). Девушка собственник номинально "на бумаге".

Сын бывшей собственницы какое отношение имеет к квартире? зарегистрирован в ней? Есть куда перепрописать? Состоит ли на учете?
-----
Что конкретно вас напугало внести аванс? Не задаток, аванс?
Видимо, цена очень вкусная, а если квартира интересная, то мало ли какой сын, брат или отец у бывшей собственницы?
Квартира в залоге у банка сейчас, правильно?

У риэлторов есть черный юмор - всё хорошо в квартире, все умерли.)
Бывший супруг скончался. Состав надлежащих истцов определить и развеять страхи.
-
По-моему вполне реально внести аванс недели на три и разобраться путем проверок более конкретно и подробно в документах и ситуации.
-
На мужчин обычно сильное впечатление оказывают больные люди. Это единственное, что могла бы назвать ж.... . Остальное надо просто проверить.
---
Но! если в параллель уже есть сложный вариант покупки/продажи, то имеет смысл не лезть в пекло.
Лучше по черным трассам на лыжах покататься ради адреналина))

23.03.21, 08:01
Николай Тюленев писал(а):

22.03.21, 23:16
Дмитрий Шмырин писал(а):
Просто жопой чувствую засада в квартире
Отличная формулировка для юридического заключения.

Я так понимаю юр.заключение делается на основании проверок, а проверки делаются на основании документов, часть из которых представляют на авансе, поэтому все логично, сначала используется прибор "интуитивного обнаружения".)

23.03.21, 10:26
Babika писал(а):
2. 99% покупок-продаж через ипотеку. Развелись-продали, поделили деньги, взяли новые ипотеки. Ипотека отсеевает неадекват.

Не отсевает.

23.03.21, 00:56
Ольга Панкратова писал(а):
По телефону не обсуждали документы? Переходы не заказывали?
ЗЫ. У меня сейчас подобная история в продаже, ну очередь, конечно не стоит.

Это купят те, кто умеет покупать подобное.

Сергей Румянцев

23.03.21, 10:45
Ирина Сорокина писал(а):

23.03.21, 00:56
Ольга Панкратова писал(а):
По телефону не обсуждали документы? Переходы не заказывали?
ЗЫ. У меня сейчас подобная история в продаже, ну очередь, конечно не стоит.
Это купят те, кто умеет покупать подобное.

Купить то не проблема. Деньги отдал - купил. ))) Проблема не нажить в дальнейшем .........

И ещё там нет понятия "альтернатива". Сначала продают, потом покупают.
Никто не боится остаться без жилья . После продажи снимают. Вещи, если нужно , сдают в хранилище.
Так у меня дочь в прошлом году после развода сделала. Продала дом.. Сняла на год квартиру в шикарном комплексе, предназначенном именно для аренды. Недавно купила таунхауз. Из комплекса выехала на 3 месяца раньше, пришлось заплатить за два месяца непроживания, как штраф, чтобы не испортить кредитную историю.
Или берут вторую ипотеку, покупают новое жилье. Продают старое жилье, закрывают первую ипотеку. Так дочь с мужем покупали последний дом. Купили бОльший дом, переехали, через два месяца был продан первый дом.
Просто, удобно, без нервов.
Сейчас мою квартиру снимает пожилая пара. Выставили дом на продажу, уже есть покупатель. Переехали в мою квартиру. Договор на год. Их новый дом достраивается.

23.03.21, 10:48
Сергей Румянцев писал(а):

23.03.21, 10:45
Ирина Сорокина писал(а):

23.03.21, 00:56
Ольга Панкратова писал(а):
По телефону не обсуждали документы? Переходы не заказывали?
ЗЫ. У меня сейчас подобная история в продаже, ну очередь, конечно не стоит.
Это купят те, кто умеет покупать подобное.
Купить то не проблема. Деньги отдал - купил. Проблема не нажить в дальнейшем .........

Для этого необходимы компетенции представителя покупателя. Отдать деньги это не купить.

Babika

23.03.21, 10:38
Сергей Румянцев писал(а):

23.03.21, 10:26
Babika писал(а):
2. 99% покупок-продаж через ипотеку. Развелись-продали, поделили деньги, взяли новые ипотеки. Ипотека отсеевает неадекват.
Не отсевает.

В смысле?
Это люди с постоянным хорошим заработком.
Это люди, которые боятся испортить кредитную историю, без которой не купишь, не снимешь, не найдёшь хорошую работу