На Хавской построили черный дом. 48 / 1112

08.04.21, 16:32
GreetS писал(а):
Как вам черный дом на Хавской?
У меня один знакомый черный риэлтор думает там квартиру купить.

Надпись на дверях: "Только для черных!"

08.04.21, 21:06
Тундра_nbr писал(а):

08.04.21, 21:00
Святослав Сергеевич писал(а):
Конечно пыльный фасад с улицы издалека кажется покрашенным гудроном
А что это за белая штука?

Видимо какая труба - я же написал, что вид такой что дом недостроен.
Входные группы - не доделаны, самые простые МОПы ещё на этажах...
Когда и кто это будет доделывать/переделывать - менеджер рассказать не смог...
Покупаешь не у застройщика, который "сдал" дом. А у инвестора ЗПИФа, который выкупил весь дом.
В воскресение строителей на объекте - не было...

08.04.21, 22:19
Святослав Сергеевич писал(а):

08.04.21, 21:06
Тундра_nbr писал(а):

08.04.21, 21:00
Святослав Сергеевич писал(а):
Конечно пыльный фасад с улицы издалека кажется покрашенным гудроном
А что это за белая штука?
Видимо какая труба - я же написал, что вид такой что дом недостроен.
Входные группы - не доделаны, самые простые МОПы ещё на этажах...
Когда и кто это будет доделывать/переделывать - менеджер рассказать не смог...
Покупаешь не у застройщика, который "сдал" дом. А у инвестора ЗПИФа, который выкупил весь дом.
В воскресение строителей на объекте - не было...

И сколько же такая красота стОит?

Вставлю свои пять копеек как человек, который думал там что-то покупать.
Главный момент: все квартиры в доме угловые, то есть выходят на две стороны.

Если смотреть со стороны улицы, то у крайнего правого корпуса в одних квартирах у одной комнаты окна выходят на глухую стенку соседнего дома в 15 метрах, в других - на черную стену близкостоящего корпуса напротив. Если за окнами горит свет, полный эффект аквариума.

У крайнего левого черного корпуса, соответственно, одни квартиры зеркально выходят на черный корпус-близнец, а другие - вроде как в скверик напротив Хавской 26. Вот только Хавская 26 входит в программу реновации и вид, скорее всего, радикально поменяется.

Золотой корпус (точнее, изначально заявленный золотой, а по факту желтый) сзади до 5 этажа почти вплотную подпирает страшное здание, облицованное вентфасадом.

В этом бюджете получить в окна глухую стену, соседей, дом по реновации или вентфасад - бесценно.

P.S. А вообще, черных домов в Москве уже в количестве. Тот же ЖК Magnum

08.04.21, 20:42
милейший Станиславович писал(а):
А как же семки грызть, шелуху куда сплевывать?

Учи язык: не шелуху, а лушпайки))...

08.04.21, 16:45
Иван Терехов писал(а):

08.04.21, 16:32
GreetS писал(а):
Как вам черный дом на Хавской?
У меня один знакомый черный риэлтор думает там квартиру купить.

Смотрели там 130 метров с клиентом за 70, в итоге взяли на Гиляровского 200 метров за 59.

да... в средненьком районе, далеко не центре, сомнительного вида доме (и не потому что он черный, черный цвет люблю). это ведь даже не цао, а юао? хотя все еще можно купить внутри садового те же 130 метров тоже в новом, но красивом доме, и всего за 45

Да успокойтесь вы уже )))) Больше всего нравится "далеко не центр". Прям Бирюлево.
Лично для себя при большем бюджете центр не рассматриваю. А этот дом рассматривала, пока не начала присматриваться поближе.
Каждому свое.

ну просто это очень средненький дом в средненькой локации (тульская, лол). за что там такие деньги просят?

"За что там такие деньги просят" - это сейчас девиз всего МРН, ИМХО.

А так, строго говоря, данный дом стоит посередине между Тульской и Шаболовской, в тихом зеленом месте и с нормальными планировками. По локации мне нравится больше Английского квартала, Донского Олимпа и Беркли, которые ближайшие конкуренты. Если бы не жадность застройщика, был бы неплохой вариант.

К Тульской я бы относила все, что за Серпуховским валом. Это не совсем там.

Этот дом хотя бы дальше от кладбища, уже плюс