Что купить на 5-6 млн.? 150 / 3886

20.04.21, 12:09
eugen писал(а):
ПыСы: Порою и двух сделок в год физику достаточно, чтобы 6 млн. превратить в 10, когда недооцененый объект + продолжение роста и спрос на свободную продажу на рынке.

не будет такого уже после 20-30% роста, возможен и откат некоторый по переоцененным объектам.
Вы не помните 2009 год ?

А я помню и 1999 год

20.04.21, 12:19
Василий 2008 писал(а):

20.04.21, 12:09
eugen писал(а):
Порою и двух сделок в год физику достаточно, чтобы 6 млн. превратить в 10, когда недооцененый объект + продолжение роста и спрос на свободную продажу на рынке.
Всё гораздо проще. Надо всего лишь купить недооцененные акции и продать их когда они вырастут в два раза
Это же очевидно)))

Так и покупайте, что ж вы все в рынок недвижимости лезете?
Если в недвижимость всю котлету вкладывать можно, то в фондовый рынок это всегда только часть и от этой части какая то часть в рисковом портфеле. Не то.

20.04.21, 11:47
Святослав Сергеевич писал(а):
В вашем возрасте можно купить еще с ипотекой,

Ипотека - нет.

20.04.21, 11:58
eugen писал(а):
недооцененных объектов в ближнем Подмосковье.
Покупать напрямую от собственников или от агентов с плохими фото, несуразным текстом

Ищу именно такие.

20.04.21, 12:26
Святослав Сергеевич писал(а):

20.04.21, 12:09
eugen писал(а):
ПыСы: Порою и двух сделок в год физику достаточно, чтобы 6 млн. превратить в 10, когда недооцененый объект + продолжение роста и спрос на свободную продажу на рынке.
не будет такого уже после 20-30% роста, возможен и откат некоторый по переоцененным объектам.
Вы не помните 2009 год ?
А я помню и 1999 год

По переоцененным да. По недооцененным возможный медленный ценовой откат не снизит цену так, чтобы сильно уменьшить прибыль от приведения в порядок.

20.04.21, 12:34
eugen писал(а):
По переоцененным да. По недооцененным

На текущем рынке не совсем понятно что есть переоцененный объект и недооцененный. Ну покупаешь на сегодня недооцененный. А завтра? Смотря куда пойдет рынок. То же и с акциями и с валютой. Доллар по 76 надо покупать или продавать? В 2014 его оказывается надо было покупать, когда из всех утюгов неслось "мне жалко тех кто покупает доллар по 45". Сбер, Газпром на нынешних уровнях? А недвигу может продавать надо, любую?? Ни кто не знает.

20.04.21, 12:48
ogogo.guguev писал(а):

20.04.21, 12:34
eugen писал(а):
По переоцененным да. По недооцененным
На текущем рынке не совсем понятно что есть переоцененный объект и недооцененный. Ну покупаешь на сегодня недооцененный. А завтра? Смотря куда пойдет рынок. То же и с акциями и с валютой. Доллар по 76 надо покупать или продавать? В 2014 его оказывается надо было покупать, когда из всех утюгов неслось "мне жалко тех кто покупает доллар по 45". Сбер, Газпром на нынешних уровнях? А недвигу может продавать надо, любую?? Ни кто не знает.

С печки перед монитором не узнать.
Это надо бегать, договариваться, выцеплять, взаимодействовать с рынком. Это для тех кто знает не по избранному в Циане, что и за сколько продается)

20.04.21, 12:58
eugen писал(а):
Это надо бегать, договариваться, выцеплять, взаимодействовать с рынком.

Это только недвижимость!)) На то она и недвижимость, что не она к вам, а вы к ней должны бегать.
Остальной мир в онлайне. И даже Пик уже)

Мне кажется, что в такой ситуации студия 20-25м в нью маскау со сдачей через несколько лет - самое очевидное, но тока чтоб метро прям рядом совсем было, благо и жк таких щас дофига. Хз что должно случится, чтобы спрос на клетушки с московской пропиской у метро прям резко упал, что на вторичке, что в аренде...

20.04.21, 13:23
Namir писал(а):
студия 20-25м в нью маскау со сдачей через несколько лет - самое очевидное,

То есть нынешний ценник в каком то условном прости господи прокшино от 6 лямов за конурку в не совсем чистом поле без всякой инфры вы считаете адекватным?? Какую же цену вы ждете от "этого" на выходе? 9? 10? 12?