Что же лучше СНТ или ИЖС ? 98 / 1639

05.05.21, 01:58
Павел Рыкалин писал(а):

04.05.21, 22:48
Олег Клеев писал(а):
Нет сейчас обязанности получать разрешение (подавать уведомление) на строительство (в том числе ИЖС и ЛПХ
Так, так, что-то я упустил?

Лень читать, но придётся...
Купил участок, в центре Ростова-на-дону например, или в подобном городе, где есть частный сектор в центре города, и погнал строить без Разрешения!? Так это круто же!)

Пошёл читать. Спасибо за инфу

Нормы то все равно должны соблюсти все. Отступы, охранные зоны и все прочее. Иначе потом могут постановление вынести о сносе.

04.05.21, 22:48
Олег Клеев писал(а):
Есть "жилой дом", есть "садовый дом"

Тоже хорошо.
Чтобы было путаницы.
Вначале, может и путаю, делили на садовый дачный.
Жилой, значит жилой)

05.05.21, 02:02
Татьяна Костянова писал(а):

05.05.21, 01:58
Павел Рыкалин писал(а):

04.05.21, 22:48
Олег Клеев писал(а):
Нет сейчас обязанности получать разрешение (подавать уведомление) на строительство (в том числе ИЖС и ЛПХ
Так, так, что-то я упустил?

Лень читать, но придётся...
Купил участок, в центре Ростова-на-дону например, или в подобном городе, где есть частный сектор в центре города, и погнал строить без Разрешения!? Так это круто же!)

Пошёл читать. Спасибо за инфу
Нормы то все равно должны соблюсти все. Отступы, охранные зоны и все прочее. Иначе потом могут постановление вынести о сносе.

Так для норм документы тогда нужны!

Че то не понял суть.
В землю тогда всё один фиг упирается. В разрешённое использование скорее всего.
Есть же охранные зоны и зоны строгого регулирования застройки. С ними без документов же нельзя....

05.05.21, 02:08
Павел Рыкалин писал(а):
Есть же охранные зоны и зоны строгого регулирования застройки. С ними без документов же нельзя....

ГПЗУ заказываете, сами разбираетесь с охранными зонами и строите. Пока государство нам доверяет, потом начнет "ощипывать").

05.05.21, 02:11
Татьяна Костянова писал(а):

05.05.21, 02:08
Павел Рыкалин писал(а):
Есть же охранные зоны и зоны строгого регулирования застройки. С ними без документов же нельзя....
ГПЗУ заказываете, сами разбираетесь с охранными зонами и строите. Пока государство нам доверяет, потом начнет "ощипывать").

Так вроде «без документов» можно.
Похоже на сыр в мышеловке))
Ща найду, недалеко от моей коммунарки, южнее южного Бутово, в этом году экскаватор уже «объяснил людям нормы дачной амнистии».
Земля не городская вроде как. Там мутное ЖСК Альфа, хотели построить город-сад.
Ага)

внешняя ссылка

Я видел только кусок сноса, тут большое видео с каким то разбором ситуации.
Пошёл смотреть.

Это 2021 год кстати.

Посмотрел и не понял.
Если документов на дом нет, то как может Инспекция, указанная там, признать дом «сблокированной застройкой» или «с выделенными долями», т.е. не индивидуальным.
Документов то нет!
Да и то, это лишь догадки автора.

ИЖС.
Снос.
Занавес...

Блин, стройка без документов - это до первого экскаватора))

ПС
Не рекламирую этот канал, это видео первое Яндекс выдал.

СНТ или ДНП - это колхоз, от которого Вы полностью зависите. Что может привести к множеству неприятных последствий - от конских поборов до занесённых снегом дорог и длительных отключений электричества. Если там что-то и брать для ПМЖ, то только в досконально проверенных местах. Проверенных очно-лично через живущих там людей, а не "риэлторами".

СНТ - поборы за все, узкие дороги для пожарного проезда, прохиндеи председатели и правление. ИЖС - поборы за дороги, установку и проведение коммуникаций. Сейчас на нашем хуторе ведут газ. У кого в границах старого хутора - земли населенных пунктов ЛПХ - нужно только сделать техпаспорт, у кого не имеется( 2800 р). Газ будет доведён до дома. Останется только купить котел. У кого новая нарезка ИЖС, с них собирают по 160000 рублей за подведение плюс документация плюс газоборудовпние.. Также центральная вода. С ЛПХ по 16 тр, а с новой нарезки земель ИЖС - 200 тр с хозяина.

Уведомление и разрешения на строительство нигде не требуют. Нив СНТ, ни в ИЖС. Надо строить с отступом в три метра и не выше три этажа. Если строишь на ИЖС - часто постфактум вылезают ограничения ввиде охранных зон. Гпзу сложно получить в кркр. Требуют сначала топосьемку предоставить за свой счёт или ещё что. Я строил без уведомления , но по всем правилам. В этом году поставил на кадастр учёт, проблем нет ( нас. Пункт ЛПХ). Сосед рядом новая нарезка ИЖС не может поставить даже с полученным ранее разрешением из-за ограничения аэродрома и водоохранной зоны, которых до прошлого года не было.

Получается на земле СНТ проще регистрировать постройки...
Ещё кстати один плюс...