Скоро бомбанёт ! (Ответ из Воронежа...) 71 / 1867

05.05.21, 20:37
ogogo.guguev писал(а):
Помню в 2014м точно такое же ощущение что надо бежать хватать все подряд набирать ипотек сколько дадут

Тогда была истерика из-за бакса. Бакс качнул Крiм. Застройщики сами не ожидали такого ажиотажа и не были к этому готовы. Чисто самодеятельность электората.
Сейчас совсем другая ситуация. Сейчас бабки переложили с банков в стройку, спасая экономику, ну типа двигатель денег в природе. Получили инфляцию больше чем тогда. Вы на официальную то не очень ориентируйтесь, нужно смотреть реальную.
У меня писем от поставщиков о повышении цен за месяц, как за весь 2015 и 2016 по количеству. Плюс еще дефицит материалов...ах, какое забытое слово.

05.05.21, 21:59
T34RUS писал(а):
Тогда была истерика из-за бакса. Бакс качнул Крiм. Застройщики сами не ожидали такого ажиотажа и не были к этому готовы. Чисто самодеятельность электората.
Сейчас совсем другая ситуация.

Вообще все не так. Путаете причину со следствием.
Нефть то же из за Крыма качнулась?))
Первопричиной всего стало повышение ставки ФРС, вернее даже просто намек на него. Точь в точь как сейчас. Могут уже прям вот-вот, летом, начать сокращать печатание. Как только начнут намекать на повышение ставок, так и побегут все снова в баксы, как сейчас хомячки в ипотеку.
У нас ставки по вкладам уже растут, вырастут до 8-9 хотя бы, народ обратно в них ломанется.
Откроют границы, все как безумные побегут в свои турции с египтами, валюта нужна будет.
Может сложится "идеальный шторм".
Не до жилья тогда всем будет. Боюсь я за Пик в этот момент, может судьбу Сушки повторить....

05.05.21, 22:17
ogogo.guguev писал(а):
Как только начнут намекать на повышение ставок, так и побегут все снова в баксы, как сейчас хомячки в ипотеку.

Объемы не те. Объемы денег, которые переложили в стройку. Как они считают в реальный сектор экономики.
И в 15-м году ипотеку не давали, вернее очень сильно придушили. Денег в стройке не было.
Тогда: Был у человека 1 рубль он положил его в банк получая копейки типа прибыль.
Сейчас: Был у человека 1 рубль, он отнес его в стройку, став должником на 9 рублей на несколько лет. т.е. стройка получила деньги которых еще нет в природе. Их еще не никто не заработал. А они уже у них есть. Как итог - разогнали инфляцию.
Когда при инфляции что-то дешевело? Причем у застройщиков есть возможность и попридержать бетон, создавая дефицит.
Стоп коррекция возможно будет. Но не падения, тем более в разы.
Полный крах экономики конечно тоже возможен. И такой вариант не исключен, но при такой ситуации не то что до квартир, до всего дела не будет. На жрачку бы достать.

Гуревич Эдуард

у застройщика и перекупа желание придержать бетон напрочь отбивает плечо банкира . Там нет истории - свое , родное , значит дорогое и за другую цену не отдам !

05.05.21, 21:32
Убыр писал(а):

05.05.21, 20:17
T34RUS писал(а):
Стройматериалы за год подорожали почти вдвое. Первичка даже если захочет снижаться, то поезд ушел.
стоимость стройматериалов в структуре цены хат в москве ничтожна.

Интересны твои прогнозы

На попе ровно или все побежали и я побежал\а?

05.05.21, 22:47
T34RUS писал(а):
И в 15-м году ипотеку не давали, вернее очень сильно придушили. Денег в стройке не было.

Ерунда. Если бы денег в стройке не было, то и не строили бы. А объемы ввода не маленькие были.
Денег море было. Просто больше шло напрямую от потребителя к производителю. А сейчас все через банки, которые всех имеют на каждом чихе.

05.05.21, 22:17
ogogo.guguev писал(а):

05.05.21, 21:59
T34RUS писал(а):
Тогда была истерика из-за бакса. Бакс качнул Крiм. Застройщики сами не ожидали такого ажиотажа и не были к этому готовы. Чисто самодеятельность электората.
Сейчас совсем другая ситуация.
Вообще все не так. Путаете причину со следствием.
Нефть то же из за Крыма качнулась?))
Первопричиной всего стало повышение ставки ФРС, вернее даже просто намек на него. Точь в точь как сейчас. Могут уже прям вот-вот, летом, начать сокращать печатание. Как только начнут намекать на повышение ставок, так и побегут все снова в баксы, как сейчас хомячки в ипотеку.
У нас ставки по вкладам уже растут, вырастут до 8-9 хотя бы, народ обратно в них ломанется.
Откроют границы, все как безумные побегут в свои турции с египтами, валюта нужна будет.
Может сложится "идеальный шторм".
Не до жилья тогда всем будет. Боюсь я за Пик в этот момент, может судьбу Сушки повторить....

Причина - удешевление добычи сланцев.

А что скажете про Сочи? Только тюркнуло там прикупить малюсенькую квартирку для отпуска, он у меня длинный.. И цены...Могу купить в Анапе, но как то не хочется..

05.05.21, 23:26
Насвету писал(а):
А что скажете про Сочи?

Сочи выросли по моему больше чем Москва за последний год. И еще будут расти. Там же стройку прикрыли. 1,5-2 года не будут разрешения выдавать вообще. Так что брать можно. Только осторожно (с)

Ибо хлама там всякого хоть попой ешь... могут посносить чего-нибудь неправильное...

В Сочи в три раза выросло. И ждем ещё раза в три роста.