ЦБ РФ с августа ограничит ипотеку с низким первоначальным взносом 42 / 2027

22.05.21, 20:49
iav_21 писал(а):

22.05.21, 15:19
Павел Рыкалин писал(а):
Один раз увидев высокую цену за квартиру, подобную своей, собственник уже не будет ставить ниже этой цены за свою «намоленку».
На вторичном рынке на порядок больше эмоций, поэтому новострой может чуть уронить среднюю цену «потемкинским способом». Не более.
С чего бы это? Если даром досталось, то да, эмоции и всё такое. А к заработанному отношение другое, более практичное. Если цены упали, то это прекрасный повод улучшить жилищные условия, так как доплата будет меньше.

Ремонт то люди делали.
Душу вкладывали.

И считают свою квартиру «уникальной».

Намоленка)

22.05.21, 19:29
Nicolasgfk писал(а):

22.05.21, 18:28
Павел Рыкалин писал(а):

22.05.21, 18:00
Alwayzer писал(а):

Если не будет картельного сговора, то кого волнуют издержки ? В провинциях строят и продают жилье от 50-60 тр/кв м и бунта нет.
Себестоимость яичницы из 3-х яиц - рублей 25 наверное. Яйца, масло, сковорода, плита, электроэнергия/газ.

Но в провинциальных кафе ее продают по 70 рублей.
В центре провинциальных городов по 120 рублей.
В Москве в кафе яичница стОит 250 рублей.
А в кафе Пушкин или ресторане Турандот - 2500 рублей.

Вот с недвижимостью точно так же)
а если у людей при какой то добавленной стоимости - не будет денежек чтобы ето купить? что тогда

как сейчас - где то продукты подорожали на 20-30% - что будет ?? будут меньше покупать - если товар не сверх массовый

и цена соответсвенно должна через какое то время опуститься (так как затоварвание, перепроизводство, издержки, убытки)

А рублевая масса куда должна деться?

Она в экономике.
Если у кого то денег становится меньше, значит у кого то другого их становится больше. Они и есть целевая аудитория)

22.05.21, 22:52
Павел Рыкалин писал(а):

22.05.21, 19:29
Nicolasgfk писал(а):

22.05.21, 18:28
Павел Рыкалин писал(а):

Себестоимость яичницы из 3-х яиц - рублей 25 наверное. Яйца, масло, сковорода, плита, электроэнергия/газ.

Но в провинциальных кафе ее продают по 70 рублей.
В центре провинциальных городов по 120 рублей.
В Москве в кафе яичница стОит 250 рублей.
А в кафе Пушкин или ресторане Турандот - 2500 рублей.

Вот с недвижимостью точно так же)
а если у людей при какой то добавленной стоимости - не будет денежек чтобы ето купить? что тогда

как сейчас - где то продукты подорожали на 20-30% - что будет ?? будут меньше покупать - если товар не сверх массовый

и цена соответсвенно должна через какое то время опуститься (так как затоварвание, перепроизводство, издержки, убытки)
А рублевая масса куда должна деться?

Она в экономике.
Если у кого то денег становится меньше, значит у кого то другого их становится больше. Они и есть целевая аудитория)

Или деньги лежат в товаре (мертвым грузом ) простои, кредиты , издержки итд

В земле, в бетоне ,

Грубо говоря в денежных пассивах (которые забирают деньги из кармана ) в таких случаях нормальные люди реализуют уже по тем ценам , по которым готовы люди другие покупать

Потому что чем дальше тем больше убытки

22.05.21, 23:06
Nicolasgfk писал(а):

22.05.21, 22:52
Павел Рыкалин писал(а):

22.05.21, 19:29
Nicolasgfk писал(а):

а если у людей при какой то добавленной стоимости - не будет денежек чтобы ето купить? что тогда

как сейчас - где то продукты подорожали на 20-30% - что будет ?? будут меньше покупать - если товар не сверх массовый

и цена соответсвенно должна через какое то время опуститься (так как затоварвание, перепроизводство, издержки, убытки)
А рублевая масса куда должна деться?

Она в экономике.
Если у кого то денег становится меньше, значит у кого то другого их становится больше. Они и есть целевая аудитория)

Или деньги лежат в товаре (мертвым грузом ) простои, кредиты , издержки итд

В земле, в бетоне ,

Грубо говоря в денежных пассивах (которые забирают деньги из кармана ) в таких случаях нормальные люди реализуют уже по тем ценам , по которым готовы люди другие покупать

Потому что чем дальше тем больше убытки

Не понимаю.
Что значит «деньги лежат»? В товаре/бетоне.
Капитал наверное лежит.
Продавцы же этих товаров/бетона «окэшились» и готовы на вырученные деньги что-то покупать.
Деньги могут «лежать» только у государства. Или банков.
Но такого не происходит - эти деньги пускают в экономику в виде бюджетных трат или кредитов соответственно))

Пишут, что
"Переоценили возможности: ипотечные квартиры вернутся на рынок"

внешняя ссылка

22.05.21, 22:50
Павел Рыкалин писал(а):

22.05.21, 20:49
iav_21 писал(а):

22.05.21, 15:19
Павел Рыкалин писал(а):
Один раз увидев высокую цену за квартиру, подобную своей, собственник уже не будет ставить ниже этой цены за свою «намоленку».
На вторичном рынке на порядок больше эмоций, поэтому новострой может чуть уронить среднюю цену «потемкинским способом». Не более.
С чего бы это? Если даром досталось, то да, эмоции и всё такое. А к заработанному отношение другое, более практичное. Если цены упали, то это прекрасный повод улучшить жилищные условия, так как доплата будет меньше.
Ремонт то люди делали.
Душу вкладывали.

И считают свою квартиру «уникальной».

Намоленка)

Ответ всё ещё тот же, что и выше. Ремонт делается для себя, чтобы в дерьме не жить. А пятилетний "эконом" ремонт не сильно внешне отличается от десятилетнего "евро". Да и делание ремонтов - это развлечение не для всех, а для сильных духом

22.05.21, 23:06
Nicolasgfk писал(а):
Грубо говоря в денежных пассивах (которые забирают деньги из кармана )

Актив и пассив это не про выгоду, либо её отсутствие, а про наличие и принадлежность соответственно.

Актив это то, что у вас есть, а пассив - кому это принадлежит. Поэтому деньги являются одновременно и активом, и пассивом.
Также, как и квартира ипотечника, например. В активе сам объект, а в пассиве доли собственников.

23.05.21, 07:28
BBF писал(а):

22.05.21, 23:06
Nicolasgfk писал(а):
Грубо говоря в денежных пассивах (которые забирают деньги из кармана )
Актив и пассив это не про выгоду, либо её отсутствие, а про наличие и принадлежность соответственно.

Актив это то, что у вас есть, а пассив - кому это принадлежит. Поэтому деньги являются одновременно и активом, и пассивом.
Также, как и квартира ипотечника, например. В активе сам объект, а в пассиве доли собственников.

ничего не понял, но осуждаю

23.05.21, 07:28
BBF писал(а):

22.05.21, 23:06
Nicolasgfk писал(а):
Грубо говоря в денежных пассивах (которые забирают деньги из кармана )
Актив и пассив это не про выгоду, либо её отсутствие, а про наличие и принадлежность соответственно.

Актив это то, что у вас есть, а пассив - кому это принадлежит. Поэтому деньги являются одновременно и активом, и пассивом.
Также, как и квартира ипотечника, например. В активе сам объект, а в пассиве доли собственников.

для меня, как и для болшинства экономистов

актив - то что кладет деньги в карман

пассив - то что забирает деньги из кармана

слушайти Гуриева, толковый экономист (у Дудя даже засветился)