Маткапы в прошлых сделках... 60 / 840

28.06.21, 14:55
Роман77 писал(а):
срок хранения кредитного досье в банке - 5 лет с момента закрытия (погашения) кредита.

Операции по счетам - 75 лет.

я просто представляю сколько таких "темных лошадок" сегодня на рынке. Любая купля-продажа с ипотекой младше 2007 года в анамнезе квартиры дает повод для лишних волнений...бесконтрольное и непрозрачное погашение ипотек с использованием МК, это очередная черная дыра на РН. Лошадки все множатся... А всего то надо было сделать обязательной отметку в ЕГРН 15 лет назад.

29.06.21, 13:36
Мегазлая старушка писал(а):
Операции по счетам - 75 лет.

пытала вчера банки, любая инфа только лично заемщику. И из архивов поднять никакие выходы не помогут.
Не вижу простых и доступных решений.

27.06.21, 15:44
Беляева Елена писал(а):
Может ли собственник объекта запросить графики платежей предыдущих собственников в банке? Сроки хранения таких графиков в архиве банка предельны?

Нет.

29.06.21, 13:44
Беляева Елена писал(а):
я просто представляю сколько таких "темных лошадок" сегодня на рынке. Любая купля-продажа с ипотекой младше 2007 года в анамнезе квартиры дает повод для лишних волнений...бесконтрольное и непрозрачное погашение ипотек с использованием МК, это очередная черная дыра на РН. Лошадки все множатся...

Опять Вы зачем-то жути нагоняете на неокрепших ...
Ну, есть в истории перехода прав оплаты мат. капиталом.
Ну, не выделили детям доли и продали.
Кто сейчас, спустя 10-15 лет оспаривать эти сделки станет?
Есть судебная практика по подобным случаям?

29.06.21, 13:57
Николай Тюленев писал(а):
Кто сейчас, спустя 10-15 лет оспаривать эти сделки станет?
Есть судебная практика по подобным случаям?

может те, кому было на момент получения маткапа было от 0 и выше, а сегодня 18 +3? Думаете у них нет шансов?

29.06.21, 14:01
Беляева Елена писал(а):
те, кому было на момент получения маткапа было от 0 и выше, а сегодня 18 +3? Думаете у них нет шансов?

Шанс получить с родителей, которые нецелевым образом использовали 466-616 тыс. руб,, возможно, есть.
Но выбывшая из владения квартира тут при чём?

29.06.21, 14:01
Беляева Елена писал(а):

29.06.21, 13:57
Николай Тюленев писал(а):
Кто сейчас, спустя 10-15 лет оспаривать эти сделки станет?
Есть судебная практика по подобным случаям?
может те, кому было на момент получения маткапа было от 0 и выше, а сегодня 18 +3? Думаете у них нет шансов?

Судебной практики нет.
Но думаю шансов получить дольку в квартире нет.
Максимум финансовые претензии к родителям.
Но проверять надо, по возможности.
В ПФ есть единая база по МК.
Можно хотя бы сравнить дату использования МК.

29.06.21, 14:06
Николай Тюленев писал(а):

29.06.21, 14:01
Беляева Елена писал(а):
те, кому было на момент получения маткапа было от 0 и выше, а сегодня 18 +3? Думаете у них нет шансов?
Шанс получить с родителей, которые нецелевым образом использовали 466-616 тыс. руб,, возможно, есть.
Но выбывшая из владения квартира тут при чём?

Требования по приобретаемой квартире.

Наш юрист просит до сделки предоставить:
1. Справки из пнд и нд на Продавца
2. Справка из Банка о полном исполнении кредитных обязательств с датой полного погашения
3. Справка из Банка о том, что на первоначальный взнос и/или погашение ипотечного кредита не использовались средства маткапитала либо справка из пфр о том, что сертификат на маткапитал не выдавался
4. Справка из центрального архива загс о семейном положении продавца на дату заключения и оплаты ДКП по дату полного погашения кредита
5 . Нотариальное заявление от Продавца об отсутствии брачных отношений на момент заключения ДКП и исполнения кредитных обязательств
6. Образец епд
7. Справки об отсутствии задолженности по жку, взносам на капремонт и электроэнергии
8. Где будет проживать и зарегистрирован Продавец после продажи Объекта?

До этого были предоставлены- все страницы паспорта собственника ( по письменному запросу)
ДКП.
выписка ЕГРН
Анамнез -
1999 покупка ДДУ, 1 собственник,
2010 покупка в ипотеку с досрочным погашением, собственнику в данный момент 50 лет, женщина, не в браке, есть заявление о том, что приобреталась не в браке.
Юридически и физически квартира свободна

Что потребовали бы для своего покупателя для юрзаключения?

29.06.21, 12:03
Елочка писал(а):

29.06.21, 00:01
Alwayzer писал(а):

28.06.21, 15:06
Егет Финн писал(а):
Если очень надо, всего двоих найти продавцов и написать-спросить-умолять. Пообещать матпомощь. Раз есть ДКП, значит есть и ФИО. Не вариант?
Вариант, но странный для бывшего заемщика или просто продавца.
Кому интересно, чтобы посторонние рылись в истории его платежей за скромное вознаграждение ?
И еще более странный, если МК был использован. Кто ж сам себя сдаст-то?

можно ж взять обязательство с продавца - разбираться со всеми предыдущими собственниками без привлечения нового собственника
для достижения стопроцентной безопасности - слабый документ
для формирования статуса добросовестного приобретателя - стопроцентный