Как сменить председателя ЖСК? 34 / 471

[Naталек]

а за бесплатно, вы найдете токо городских сумасшедших, откровенных воров, ну или лиц, которые не шиша ничего не будут делать, бо кому там надо даром здравом уме и твердой памяти за бесплатно батрачить.

[lnv]

Ну вот организация собрания жильцов и будет для ТС первым опытом. Если получится, хорошо. А нет - тоже свои плюсы, так как с этими людьми потом пришлось бы плотно работать, собирать собрания, решать вопросы, без этого никак. Это не чисто бумажная работа , а с людьми - жильцами. PS\ Если честно, то пожив в подобном жск/ старом доме, более бы не хотелось повторять этот опыт - проблем там очень много...

[Татьяна R]

Неужели никто не сталкивался с такой ситуацией? Куда бежать? Сама не справлюсь .

я много лет была председателем правления ТСЖ на общественных началах, то есть бесплатно
как только народ начинал роптать и неуонсируктивно критиковать, я всем предлагала занять свое место
тут же все затыкались
посему - сделайте позицию бесплатной и сразу все негодяи сольются

Юлия Владимировна, бесплатно работать на такой должности неправильно.
И на вопрос кто готов мы отвечаем конкретикой. У нас есть желающие занять места в правлении, т.е. это не славоблудие.
Критикуем конструктивно, предлагаем заменить хотя бы членов правления, чтобы иметь возможность участвовать в управлении пооцессами. Отказ. Бабушки 80+ незаменимы. Они на лавочке сидят, смотрят где какой непорядок и докладывают председателю. Т.е. нет цели свергнуть преседателя, готовы идти на компромисс.
Вакханалия зимой с отоплением стоила всем нервов. Платёжки с полными суммами, а председатель отоплением играется. Причём игра в одну сторону, крутит вентиль в сторону уменьшения. Возврат только по заявке в диспетчерскую и со скандалом. Этих заявок за сезон больше 10. Это только по моим примерным подсчётам.
Единолично отказался от многих услуг жилищника. Узнали об этом случайно, когда была поломка и сказали, что теперь это не их работа.
На звонки диспетчерской может не отвечать. Аварийка ждёт его у входа в подвал, т.к ключи он забрал.
У нас даже дворника нет уже год. Да, придомовая территория городская, но даже в этом косяк.
Перечислять можно и дальше.

[Lastochka]

У нас есть желающие занять места в правлении, т.е. это не славоблудие.

А что, у вас члены правления тоже на окладе?

предлагаем заменить хотя бы членов правления, чтобы иметь возможность участвовать в управлении пооцессами. Отказ.

Не понятно от кого отказ? Членов правления тоже общим собранием выбирают/ утверждают.
Инициатором собрания может быть любой член тсж.

[Татьяна R]

А что, у вас члены правления тоже на окладе?

Мы не знаем! И размер заработной платы председателя тоже не знаем. З/п бухгалтера аналогично.

Не понятно от кого отказ? Членов правления тоже общим собранием выбирают/ утверждают.
Инициатором собрания может быть любой член тсж.

Отказ от изменения состава членов правления. По договоренности это проще сделать. Меняем их, сам остаётся.
Я понимаю, что любой. У нас устава нет. Это как игра в прятки в кромешной тьме. Последствия предсказуемы.

[Lastochka]

Письменное требование копии устава, затем жалоба в прокуратуру. Устав вам точно дадут. Каждый член тсж имеет право быть ознакомления с уставом, отказ предоставить устав для ознакомления не законен. На самом деле поменять и правление и председателя не сложно. Только хлопотно. И самое сложное голоса собрать, придётся лично по всем кв ходить и подписи на голосовалках собирать.

[Ирина Сорокина]

Добрый вечер.
Нужна помощь профессионального сообщества. В нашем доме с момента его постройки и до настоящего времени ТСЖ . Председатель бессменный лет 15 уже. До этого был в составе правления. К выборам и ведению дел и раньше возникали вопросы, но последнее время особенно много. Огромное множество нарушений как в ходе провеления выборов, так и в управлении домом.
На письменные вопросы не отвечает, от жителей прячется, на прямые вопросы отвечать не хочет. На коллективное обращение ответил не по теме. Перерасчетов за отопление нет, отчетов нет, но при этом не забывает ежемесясно в платёжку вносить суммы на содержание правления.
Нужен юрист, адвокат для представления интересов в суде. Также буду благодарна за советы.

Вам нужно собрать общее внеочередное собрание членов тсж. Пройти по квартирам, собрать подписи под повесткой. Провести собрание тсж никто не запретит. Утвердить повестку собрания. Пригласить на него председателя. Надо соблюсти кворум. Проголосовать. Зафиксировать решение собрания протоколом. Ничего сложного, если Вы или инициативная группа сможет повести за собой тсж. При чем здесь Прокуратура? Любое решение принимается через кворум и большинством голосов.
Если вас всего 5 недовольных, то никакой юрист не поможет.

[Lastochka]

Прокуратура им нужна, что бы им устав показали( хотя мне тоже странно что без этого нет возможности посмотреть) в уставе могут быть тонкости перевыборов - сколько % должны принять участие в собрании, за какой срок нужно уведомлять о собрании и т.д., чтоб все без нарушений было и чтоб потом не оспорили.

[Ирина Сорокина]

Прокуратура им нужна, что бы им устав показали( хотя мне тоже странно что без этого нет возможности посмотреть) в уставе могут быть тонкости перевыборов - сколько % должны принять участие в собрании, за какой срок нужно уведомлять о собрании и т.д., чтоб все без нарушений было и чтоб потом не оспорили.

Для чтения Устава надо обратиться в прокуратуру, чтобы понять, что большинство это 50%+1 голос?
Вся суть товарищества, в том, что высший орган это собрание жильцов, членов товарищества. Высший орган решает судьбу председателя, а не наоборот.
Пройти по квартирам, предварительно разослать информацию с изложением сути проблем, собрать подписи.

[Дубов]

Татьяна R,
внешняя ссылка
Здесь про порядок раскрытия информации ТСЖ и про штрафы за нарушение этого порядка. Устава в перечне раскрываемых доков нет, но он есть в ФНС, где регистрировалось ТСЖ (46я?). Можно там запросит копию устава. Госпошлина 200-400 руб, если не изменяет память.