Продать двушку, выплатить 3 млн, и купить однушку или студию - реально? Помогите разобраться, "сами мы не местные". 30 / 1261

[ogogo.guguev]

Скажите, пожалуйста, в Москве реновация идет четко по графику?

Проблема только в том что графика то четкого и нет!))
Все эти сроки, волны - примерные, условные, или "ориентировочные", которые в любой момент могут изменить, так прямо и прописано в приказе)))

[eugen]

Вторую кв-ру со скидкой 10% от оценочной, площадью до 100 метров можно купить плюсом к полученной площади.

Да, Вы абсолютно правы. Похоже я пробежал этот пункт по диагонали.
Но существует и другая проблема: с расширением программы реновации возрастают шансы налететь на аукцион. И таких случаев становится всё больше.

Ну если участники «вылавливают» на докупку пр. Вернадского или Профсоюзную, то аукцион среди докупающих участников программы реновации гарантирован на 1000%. Если цель вложить деньги, то лучше брать на докупку непрестижья на 20% ниже рынка и перепродать!

[azarch]

Проблема только в том что графика то четкого и нет!))

Есть исключения. Например 78-й микрорайон Бутырского района. Там всё расписано чуть ли не по часам. И выполняется.

Если цель вложить деньги, то лучше брать на докупку непрестижья на 20% ниже рынка и перепродать!

Знаю случаи когда бодались в Северном Тушино и где-то в ВАО, сходу вспомнить не могу.
Просто в стартовых домах почему-то преимущественно двухкомнатные квартиры. А остальных попросту бывает недостаточно.

[ogogo.guguev]

Там всё расписано чуть ли не по часам. И выполняется

Сегодня выполняется, а завтра второй очереди после выборов 2024 скажут "денег нет, но вы держитесь там", а третью вообще ждать пошлют до морковкиного или отменят-переиграют. Я не говорю что так обязательно будет, просто ставя на это свои бабки, надо в уме это держать. Ведь то что сроки ориентировочные, даже в приказе, который очереди расписывает, написано. Сами подумайте, почему так.

[azarch]

Сегодня выполняется, а завтра второй очереди после выборов 2024 скажут "денег нет, но вы держитесь там"

Нужно не забывать, что это "не только лишь" социальная программа...
А так - да! Я тоже тот ещё оптимист! ))

[Sunshine]

А что, даме совсем "уж, замуж, невтерпёж"?
Её дом попадает под реновацию второй волны (2025-2028 год). После получения новой квартиры она точно решила бы все свои проблемы.

Скажите, пожалуйста, в Москве реновация идет четко по графику? У нас тут в "культурной столилице" все очень и очень тормозится. Да и, как говорится, дожить надо еще до этих 25-28 годов. А не подскажите, что реновация сейчас предлагает взамен имеющегося жилья?
За информацию спасибо.

Предлагают равноценную.
Это когда вместо двушки хрущевки 44 метра дают двушку с новым ремонтом, но площадью 50-60 метров! Совсем уж метр в метр в Москве отродясь не давали, дают побольше!
Капитализация жилья как по новизне так и метражу резко возрастает!
И прекрасная фишка - возможность после получения докупить у города еще одну квартиру со скидкой 10% от заниженной оценочной стоимости.
Таким образом можно отхватить еще одну квартиру на 20-30% ниже рынка!
Я люблю реновацию!!!

К таким давно прилетела птичка обломинго. Строят дома под реновацию и дают по площади метр в метр только так. Еще мб второй этаж с окнами на большую улицу и одно парковочное место на 60 машин, "двор свободный от авто".

[oomsun83]

Ремонт приличный. Есть обременение. Месяц назад можно было продать за 9500 с мебелью. Это нормальная цена?
Вопрос. Можно ли, продав такую квартиру, отдав 3 млн

Какое обременение ?

[הכל עובר וזה יעבור]

44 метра дают двушку с новым ремонтом, но площадью 50-60 метров

Мечтай больше

[Колабина]

Снова Убыр ? А что за столь длительное молчание было ?

[azarch]

К таким давно прилетела птичка обломинго. Строят дома под реновацию и дают по площади метр в метр только так. Еще мб второй этаж с окнами на большую улицу и одно парковочное место на 60 машин, "двор свободный от авто".

Проблемы с парковками - повсеместно.
Насчёт "метр в метр" что-то не слыхивал.