Лайфхаки при продаже недвижимости 43 / 1351

10.08.21, 10:42
Nicolasgfk писал(а):
Будем по методу Евгена бомбить Добродел

Будьте готовы, что будут звонить из администрации города или УК и упрашивать закрыть заявку на Доброделе. Можете в первый раз согласиться, но пригрозить, что если не будет сделано, то разметите вновь! Будут вынуждены сделать! По Москве с порталом "Наш Город" этого не происходит, ресурс у Москвы безграничный, они просто берут и делают. А вот с Доброделом все дольше, но результат тоже есть.

+7 (916) 31-31-969

Пользуюсь приложением "Мой город", очень помогает.
С его помощью привожу двор в порядок - убирают автохлам, газоны восстанавливают, освещение.
В подъезде тоже порядок наводят - свет появляется, грязь пропадает, домофон работает.

Но самое основное, квартиру привожу в порядок, нередко помогаю лично - разбираю и выношу хлам. Ведь как часто бывает, квартиру надо продать/сдать "вчера", а завтра просмотр.

10.08.21, 11:12
Екатерина КрКр писал(а):
Ничего себе "одурачить"! Красят-белят, лампочки, или засучиваем рукава и мусор выносим с дачного участка, траву косим и проч. Показываем, как может быть даже при скромных усилиях.

Но начиналось-то всё с чего ? Залить химией вонючие углы на время визита потенциальных покупателей, а потом высохнет и начнёт снова вонять - ну, что ж поделать, квартира-то уже продана, теперь это проблемы нового собственника. Или покрасить-побелить первый этаж и этаж квартиры - а новые жильцы потом пойдут вниз пешком по лестнице и увидят всю "красоту" промежуточных этажей. То же с отправкой собачек на побывку.
Замену лампочек на более яркие и уборку в квартире и на этаже, чтобы избавиться от лишнего, разумеется, приветствую, потому что обмана здесь никакого нет.

10.08.21, 14:51
Колабина писал(а):
Залить химией вонючие углы на время визита потенциальных покупателей, а потом высохнет и начнёт снова вонять - ну, что ж поделать, квартира-то уже продана, теперь это проблемы нового собственника

Ну а что вы хотели?? Косьба-молотьба дело серьезное, это вам не хухры-мухры

А на случай если новый собственник все таки достанет, есть еще 7 левых акаунтов ци в рукаве)
Авитизация опять же))

10.08.21, 14:51
Колабина писал(а):

10.08.21, 11:12
Екатерина КрКр писал(а):
Ничего себе "одурачить"! Красят-белят, лампочки, или засучиваем рукава и мусор выносим с дачного участка, траву косим и проч. Показываем, как может быть даже при скромных усилиях.
Но начиналось-то всё с чего ? Залить химией вонючие углы на время визита потенциальных покупателей, а потом высохнет и начнёт снова вонять - ну, что ж поделать, квартира-то уже продана, теперь это проблемы нового собственника. Или покрасить-побелить первый этаж и этаж квартиры - а новые жильцы потом пойдут вниз пешком по лестнице и увидят всю "красоту" промежуточных этажей. То же с отправкой собачек на побывку.
Замену лампочек на более яркие и уборку в квартире и на этаже, чтобы избавиться от лишнего, разумеется, приветствую, потому что обмана здесь никакого нет.

Частенько покупатели осматривают все лестничные площадки, состояние и других этажей. Обманываются лишь те кто обманываться рад.
Покупатели благодарят в итоге, потому что все без исключении проданные мною за последние 5 лет квартиры подорожали! Все выигрывают!
Небольшие лайфхаки нужны чтобы создать впечатление, что к визиту нового собственника готовились, новый дом и квартира приветствует его! Это как правило приличия, как мыть руки перед едой.

10.08.21, 15:37
eugen писал(а):
Покупатели благодарят в итоге, потому что все без исключении проданные мною за последние 5 лет квартиры подорожали! Все выигрывают!
Небольшие лайфхаки нужны чтобы создать впечатление, что к визиту нового собственника готовились, новый дом и квартира приветствует его! Это как правило приличия, как мыть руки перед едой.

Если это именно способы улучшить привлекательность продаваемой квартиры, без попытки обмануть покупателя, то, повторюсь, я только "за".
Кстати, про подорожание купленных квартир: у Смирнова сегодня вышло видео, в котором он доказывает, что никакой радости подорожание квартир их обладателям не приносит.

10.08.21, 19:52
Колабина писал(а):

10.08.21, 15:37
eugen писал(а):
Покупатели благодарят в итоге, потому что все без исключении проданные мною за последние 5 лет квартиры подорожали! Все выигрывают!
Небольшие лайфхаки нужны чтобы создать впечатление, что к визиту нового собственника готовились, новый дом и квартира приветствует его! Это как правило приличия, как мыть руки перед едой.
Если это именно способы улучшить привлекательность продаваемой квартиры, без попытки обмануть покупателя, то, повторюсь, я только "за".
Кстати, про подорожание купленных квартир: у Смирнова сегодня вышло видео, в котором он доказывает, что никакой радости подорожание квартир их обладателям не приносит.

Он уже много лет ужом на сковородке вертится с полной чепухой. Пустобрех это называется)

10.08.21, 19:52
Колабина писал(а):
Если это именно способы улучшить привлекательность продаваемой квартиры, без попытки обмануть покупателя, то, повторюсь, я только "за".

Красочная и яркая упаковка посредственного товара, разве это обман? Это просто упакавка, не более. За нее (в том числе) и платит продавец риелтору. За то, что его товар будет на витрине стоять самым красочным и привлекательным.

10.08.21, 19:52
Колабина писал(а):

10.08.21, 15:37
eugen писал(а):
Покупатели благодарят в итоге, потому что все без исключении проданные мною за последние 5 лет квартиры подорожали! Все выигрывают!
Небольшие лайфхаки нужны чтобы создать впечатление, что к визиту нового собственника готовились, новый дом и квартира приветствует его! Это как правило приличия, как мыть руки перед едой.
Если это именно способы улучшить привлекательность продаваемой квартиры, без попытки обмануть покупателя, то, повторюсь, я только "за".
Кстати, про подорожание купленных квартир: у Смирнова сегодня вышло видео, в котором он доказывает, что никакой радости подорожание квартир их обладателям не приносит.

И чем ему, Покупателю плохо, что у него покрашен первый этаж и его этаж? Он ходит на первом и на своем. И раз в год может спуститься по лестнице. Чем плохо ему сделали?
Никто никого не обманывает. Это называется создать настроение, простимулировать покупку. В магазинах тоже витрины все ярко подсвечены, дорогие товары на уровне глаз, ну и много всяких таких штучек, как то, что хлеб в конце магазина, чтобы покупатель прошел через весь магазин и что-то еще накупил.
Если для покупателя важно, как там на другом этаже - пусть спускается смотрит, никто ж никого в наручниках и с повязкой на глазах по квартирам не водит)).
Часто, даже если понравилась квартира, но в лифте, к примеру, застряли - не купят. Хотя это случайность и может быть в любом доме. Но, не могут объяснить, что не так, но мелочи такие отталкивают. Много личных вещей в продаваемой квартире, запахи чужие и так далее играют на минус в покупке. Редко кто покупает прагматично, большинство на эмоциях. Вплоть до того, что если было пасмурно и уныло в этот день - не нравится квартира, а если солнечно - то она же нравится.

перед просмотром обновлял фрукты в вазе
(потом подьедал ессно)
очень красиво в фруктах смотрится гранат, даже надьеденый

сначала варил кофе - потом просто пересыпал в банке кофе - так же стойкий аромат кофе и соответствующая атмосфЭра