ЖК Ever 170 / 4167

У текты можно ожидать ещё нормальный прайс на кладовки и машиноместа

11.08.21, 07:24
ruzik писал(а):
Из всех соседних строек Эвер самый адекватный и даже несколько недооцененный ЖК, во всяком случае ценник до 300 ещё крутится

Но и риск серьёзные

Турки строят, если финансирование по плану, то быстро и качественно на выходе

11.08.21, 09:48
ruzik писал(а):
Турки строят, если финансирование по плану, то быстро и качественно на выходе

Я про акционеров и их уголовное преследование

10.08.21, 18:20
Дмитрий Ждун писал(а):

10.08.21, 18:07
ir-ka писал(а):
Дмитрий Ждун,
В чем конкретно видите риски?
Что не достоят? - достроят, вопрос только сроков, они могут несколько подзатянуться, лет на 5-7 (но это не точно)
Завтра изучу тему.

Что-то совсем не понимаю какие риски при эскроу. Пока так понимаю:
1. 10 млн гарантирует государство, если лёг банк. А так гарантирован весь номинал, если ляжет застройщик.
2. Если не разрывать договор с застройщиком, то дом.рф с задержкой, но выдаст квартиру.

Весь номинал покрываете долями.
Допустим квартира стоит 30 мил.
10 мил. - своя доля и по 10 мил. другие родственники, чтобы покрыть весь номинал гарантиями государства.

То что кто то из руководства в лагерях, конечно, малоприятный факт, но вероятно он не сильно влияет на то что локомотив набрал скорость и другие руководители не справляются.

Порекомендовала своим клиентам, которые купили Родной Город Воронцовский парк этот ЖК.
Если локация устроит- а они хотят у реки- будем думать.

11.08.21, 10:56
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Порекомендовала своим клиентам, которые купили Родной Город Воронцовский парк этот ЖК.
Если локация устроит- а они хотят у реки- будем думать.

Локация хорошая у ЖК.

Но муравейник и прежде всего риск акционера

11.08.21, 11:17
Дмитрий Ждун писал(а):
прежде всего риск акционера

Какие риски для себя вы видите?
Ну заменят акционера А на акционера Б. Стройка будет продолжаться. На стройплощадку они же уже вышли? Уже 70% денег в стройку вложено. Никто не будет лишаться прибыли, просто переложат из одного кармана в другой. Максимум - заморозят стройку на какое-то время.

11.08.21, 11:34
ir-ka писал(а):

11.08.21, 11:17
Дмитрий Ждун писал(а):
прежде всего риск акционера
Какие риски для себя вы видите?
Ну заменят акционера А на акционера Б. Стройка будет продолжаться. На стройплощадку они же уже вышли? Уже 70% денег в стройку вложено. Никто не будет лишаться прибыли, просто переложат из одного кармана в другой. Максимум - заморозят стройку на какое-то время.

Может быть новому акционеру будет выгоднее, перевесить активы на другое юрлицо, через банкротство и раздачу денег обратно дольщикам.

Надо все изучить

ir-ka,
А главный вопрос: надо ли брать эти риски, когда куча готовой панели 2000 годов есть за эти же деньги?