Аренда 3шки в Павшинской пойме 76 кв.м. за 45 т.р./мес. Сдаю 2 года. Можно ли повысить цену адекватно рынку? 28 / 487

[Спасибо, Шмелик!]

Он скажет- я счастлив.
Это делается иначе.

[Miss_S]

Он скажет- я счастлив.
Это делается иначе.

А как правильно? Говорить, что "такая корова нужна самому", то есть просто поменять арендатора на нового? А то негатив обеспечен

[Юлия Битузе]

Все зависит от массы нюансов. Договор с арендаторами на сегодняшний день действующий или просрочен ?

Договор есть с автопролонгацией.

а такое в законе существует????

[Спасибо, Шмелик!]

Он скажет- я счастлив.
Это делается иначе.

А как правильно? Говорить, что "такая корова нужна самому", то есть просто поменять арендатора на нового? А то негатив обеспечен

Объявить повышение с такого-то числа и все. Все очень просто. Договор просрочен, договоренности устные. Без всяких "а поговорить".
Негатив по-любому у кого-то будет. Пока он у собственника- цены выросли, а оплата на прежнем уровне.
Далее обидится наниматель. Как это ему такому хорошему взяли и повысили оплату.
А все почему? А все потому, что надо все делать правильно. Каждый год очень желательно передавать квартиру по АПП обратно собственнику, с уборкой и помывкой. С инвентаризацией и возможным пересмотром цены на новый срок. Понимаю, что этим надо заниматься. Но за несколько лет аренды поломок может накопиться на такую сумму, что обеспечительный платеж их не покроет.

[Егет Финн]

что надо все делать правильно. Каждый год очень желательно передавать квартиру по АПП обратно собственнику, с уборкой и помывкой.

Спасибо, Шмелик. Никто до этого не давал такого совета и мой агент в том числе.Разумно.

[Спасибо, Шмелик!]

что надо все делать правильно. Каждый год очень желательно передавать квартиру по АПП обратно собственнику, с уборкой и помывкой.

Спасибо, Шмелик. Никто до этого не давал такого совета и мой агент в том числе.Разумно.

Пожалуйста. Это все практика. Из недавнего- живет наниматель 6 лет, айтишник, хозяйка была от силы 1-2 раза.
Он решил съехать, предупредил за месяц. Она пришла посмотреть, а там просто выгребная яма, все сломано, везде кучи вещей и коробок.
Встроенный холодильник весь там внутри потек и зацвел, давно не работает. Дорогой угловой диван выкинул, сломал, наверное, поставил какой-то дешевый диванчик.
То есть- красивая модная дизайнерская квартира превратилась в хлам.
Соб проживает на этой же ветке метро, на следующей станции, а квартиру не посещала, вот он ее и запустил.

Ну а теперь починить все и привести в нормальное состояние стоит больших денег, как минимум несколько обеспечительных взносов.
И что она делает в результате? Она решила его оставить, понизив цену. Удержала его, т к привести в порядок квартиру будет стоить дорого. Он предложил цену пониже, мол- эта квартира сейчас столько не стоит. Сам ее испортил и теперь будет платить за это намного ниже.
Это вот прямо живой пример, как делать не надо. И виноват в этом не парень, а хозяйка- даже самого идеального нанимателя можно испортить, посадив его себе на шею и разрешая делать все, что угодно.
Наплевательское отношение хозяина и порождает безответственность.
А передавал бы квартиру ежегодно- столько бы всего не накопилось.

[чао]

что надо все делать правильно. Каждый год очень желательно передавать квартиру по АПП обратно собственнику, с уборкой и помывкой.

Спасибо, Шмелик. Никто до этого не давал такого совета и мой агент в том числе.Разумно.

Пожалуйста. Это все практика. Из недавнего- живет наниматель 6 лет, айтишник, хозяйка была от силы 1-2 раза.
Он решил съехать, предупредил за месяц. Она пришла посмотреть, а там просто выгребная яма, все сломано, везде кучи вещей и коробок.
Встроенный холодильник весь там внутри потек и зацвел, давно не работает. Дорогой угловой диван выкинул, сломал, наверное, поставил какой-то дешевый диванчик.
То есть- красивая модная дизайнерская квартира превратилась в хлам.
Соб проживает на этой же ветке метро, на следующей станции, а квартиру не посещала, вот он ее и запустил.

Ну а теперь починить все и привести в нормальное состояние стоит больших денег, как минимум несколько обеспечительных взносов.
И что она делает в результате? Она решила его оставить, понизив цену. Удержала его, т к привести в порядок квартиру будет стоить дорого. Он предложил цену пониже, мол- эта квартира сейчас столько не стоит. Сам ее испортил и теперь будет платить за это намного ниже.
Это вот прямо живой пример, как делать не надо. И виноват в этом не парень, а хозяйка- даже самого идеального нанимателя можно испортить, посадив его себе на шею и разрешая делать все, что угодно.
Наплевательское отношение хозяина и порождает безответственность.
А передавал бы квартиру ежегодно- столько бы всего не накопилось.

Зря она с ним продлилась, следующий этап, как я понимаю, раздолбит квартиру окончательно и сдаст в поднайм ораве чистоплотных киргизов)

[Спасибо, Шмелик!]

Спасибо, Шмелик. Никто до этого не давал такого совета и мой агент в том числе.Разумно.

Пожалуйста. Это все практика. Из недавнего- живет наниматель 6 лет, айтишник, хозяйка была от силы 1-2 раза.
Он решил съехать, предупредил за месяц. Она пришла посмотреть, а там просто выгребная яма, все сломано, везде кучи вещей и коробок.
Встроенный холодильник весь там внутри потек и зацвел, давно не работает. Дорогой угловой диван выкинул, сломал, наверное, поставил какой-то дешевый диванчик.
То есть- красивая модная дизайнерская квартира превратилась в хлам.
Соб проживает на этой же ветке метро, на следующей станции, а квартиру не посещала, вот он ее и запустил.

Ну а теперь починить все и привести в нормальное состояние стоит больших денег, как минимум несколько обеспечительных взносов.
И что она делает в результате? Она решила его оставить, понизив цену. Удержала его, т к привести в порядок квартиру будет стоить дорого. Он предложил цену пониже, мол- эта квартира сейчас столько не стоит. Сам ее испортил и теперь будет платить за это намного ниже.
Это вот прямо живой пример, как делать не надо. И виноват в этом не парень, а хозяйка- даже самого идеального нанимателя можно испортить, посадив его себе на шею и разрешая делать все, что угодно.
Наплевательское отношение хозяина и порождает безответственность.
А передавал бы квартиру ежегодно- столько бы всего не накопилось.

Зря она с ним продлилась, следующий этап, как я понимаю, раздолбит квартиру окончательно и сдаст в поднайм ораве чистоплотных киргизов)

Я её предупредила.