Доли, содольщики и работа риэлтора 849 / 7455

30.10.21, 13:18
Ирина Сорокина писал(а):

30.10.21, 13:08
34692 писал(а):
Мнение по действиям риэлтора. Озвучено в теме поста. Е. - не проживает.
Ок. Принято.
Чтобы достичь цели- продажа квартиры, три стороны - два собственника и риэлтор - договариваются. Риэлтор определяет сильного и слабого. Цель может быть достигнута давлением на слабого. Е явно слаб. Будь он сильным, его соседка бежала бы от него волосы назад. но ему нужна поддержка.
Риэлтор это тоже понял и пошел к цели путем давления на слабую сторону.
Е может дать жесткий ответ: 250 за Ваш счет. Точка.
Всё зависит от Е. У риэлтора есть свои интересы, их глупо отрицать, не замечать, игнорировать.

Спасибо за Ваше мнение. По сути - она и бежит, о чем риэлтору разъяснялось, почему эти уступки именно лишние. Но она сделала как сделала, наперекор воле клиента

30.10.21, 13:11
34692 писал(а):

30.10.21, 13:02
Ирина Сорокина писал(а):

30.10.21, 12:57
34692 писал(а):
И расходы, кроме тех, которые связаны непосредственно с одним из содольщиков
Какие?
Пока на берегу не проговорите, ваша лодка не поплывет. Хотя грести будете мощно и тяжко.
Все обговаривалось. Риэлтор самостоятельно принимает решения, необговоренные заранее с клиентом, невыгодные ему ( по его мнению)

Если появилась эта тема, значит, не все обговорили.
Например, вопрос о разделе суммы от продажи. Деньги Е ровно 1/2.
Без уступок стороне М хотя бы потому что Е оплачивает комиссию.

30.10.21, 13:21
Роман Харитонов писал(а):

30.10.21, 12:27
34692 писал(а):
Риэлтора никто менять не будет ( коней на переправе не меняют).
Риэлтор с Нерса, имя раскрывать не хочу.
Тогда чего вы от нас хотите? У вас есть специалист, с ним и работайте.
А помогать ему советами, вычитанными с форума - последнее дело!

Вот совет вашем риелтору, как с вами работать:

Читайте пост. Попробуйте усвоить информацию, ибо ощущение, что вы видите то, чего нет. Симптоматично)

30.10.21, 13:22
Ирина Сорокина писал(а):

30.10.21, 13:11
34692 писал(а):

30.10.21, 13:02
Ирина Сорокина писал(а):

Какие?
Пока на берегу не проговорите, ваша лодка не поплывет. Хотя грести будете мощно и тяжко.
Все обговаривалось. Риэлтор самостоятельно принимает решения, необговоренные заранее с клиентом, невыгодные ему ( по его мнению)
Если появилась эта тема, значит, не все обговорили.
Например, вопрос о разделе суммы от продажи. Деньги Е ровно 1/2.
Без уступок стороне М хотя бы потому что Е оплачивает комиссию.

Говорили. Проигнорировала. Говорю же - она НЕ СЛЫШИТ. На своей волне она. Да,
мы крайне недовольны таким отношением, тем, как риэлтор без предоставленных ему полномочий, без согласия клиента, распоряжается его деньгами, но что- либо менять уже поздно((((. Поэтому я в недоумении. Никогда с таким не сталкивалась....И сама бы так никогда не поступила со своими клиентами, будучи на месте риэлтора

30.10.21, 12:39
34692 писал(а):
Продажи доли не будет. Ибо этого крайне боится второй содольщик. Да, он не сильно хочет, но продаст. И без уступок. О чем неоднократно информировали риэлтора

В любом случае не будет, даже если содольщица наотрез откажется или психанет и продаст как долю?
И что ей бояться, у нее первоочередное право выкупа, сейчас банки за людьми бегают чтобы кредит всучить, как долю вы продадите в лучшем случае за 4, выкупит сама или найдет среди родни/друзей компаньона который выступит подставным покупателем, а потом уже выйдут в продажу целиком и попилят - бизнес. С т.з. вашей содольщицы ей наоборот выгоднее на обострение конфликта пойти, не дальновидная она женщина, вы бы потом рады были что 250 уступаете, а не мильон.
Хочешь сделать человеку хорошо, сделай ему плохо, потом верни как было. (с)

+7 (916) 31-31-969

30.10.21, 13:30
34692 писал(а):

30.10.21, 13:21
Роман Харитонов писал(а):

30.10.21, 12:27
34692 писал(а):
Риэлтора никто менять не будет ( коней на переправе не меняют).
Риэлтор с Нерса, имя раскрывать не хочу.
Тогда чего вы от нас хотите? У вас есть специалист, с ним и работайте.
А помогать ему советами, вычитанными с форума - последнее дело!

Вот совет вашем риелтору, как с вами работать:
Читайте пост. Попробуйте усвоить информация, ибо ощущение, что вы видите то, чего нет. Симптоматично)

я два раза пытался, честно. Но как вам написал форумчанин до меня, там трудно разобраться. Хотите помощь - объясните понятно.

Но по любому, не понимаю, даже не вникая в ситуацию, зачем вам советы, если есть спец. Не верите ему - гоните в шею, берите другого. Верите? Тогда что тут делать!?

30.10.21, 13:36
Kalendar писал(а):

30.10.21, 12:39
34692 писал(а):
Продажи доли не будет. Ибо этого крайне боится второй содольщик. Да, он не сильно хочет, но продаст. И без уступок. О чем неоднократно информировали риэлтора
В любом случае не будет, даже если содольщица наотрез откажется или психанет и продаст как долю?
И что ей бояться, у нее первоочередное право выкупа, сейчас банки за людьми бегают чтобы кредит всучить, как долю вы продадите в лучшем случае за 4, выкупит сама или найдет среди родни/друзей компаньона который выступит подставным покупателем, а потом уже выйдут в продажу целиком и попилят - бизнес. С т.з. вашей содольщицы ей наоборот выгоднее на обострение конфликта пойти, не дальновидная она женщина, вы бы потом рады были что 250 уступаете, а не мильон.
Хочешь сделать человеку хорошо, сделай ему плохо, потом верни как было. (с)

Фантазировать можно, конечно. Но там такой вариант невозможен. У содольщицы нет денег, кредит не дадут, друзей- родственников таких нет. А вот у Е. при продаже доли есть возможность заселить туда " братишек"

30.10.21, 13:36
34692 писал(а):

30.10.21, 13:22
Ирина Сорокина писал(а):

30.10.21, 13:11
34692 писал(а):

Все обговаривалось. Риэлтор самостоятельно принимает решения, необговоренные заранее с клиентом, невыгодные ему ( по его мнению)
Если появилась эта тема, значит, не все обговорили.
Например, вопрос о разделе суммы от продажи. Деньги Е ровно 1/2.
Без уступок стороне М хотя бы потому что Е оплачивает комиссию.
Говорили. Проигнорировала. Говорю же - она НЕ СЛЫШИТ. На своей волне она. Да,
мы крайне недовольны таким отношением, тем, как риэлтор без предоставленных ему полномочий, без согласия клиента, распоряжается его деньгами, но что- либо менять уже поздно((((. Поэтому я в недоумении. Никогда с таким не сталкивалась....И сама бы так никогда не поступила со своими клиентами, будучи на месте риэлтора

На это только один ответ: риэлтора выбирали вы сами. Кастинг могли устроить, почитать внимательно. Ваш выбор

Пока не будет имени риелтора, даже и читать неохота.
Хорошая погода нынче, пойду погуляю-ка я лучше на солнышке.
К чему и всех вас призываю.

30.10.21, 13:36
34692 писал(а):
Говорили. Проигнорировала. Говорю же - она НЕ СЛЫШИТ. На своей волне она. Да,
мы крайне недовольны таким отношением, тем, как риэлтор без предоставленных ему полномочий, без согласия клиента, распоряжается его деньгами, но что- либо менять уже поздно((((. Поэтому я в недоумении. Никогда с таким не сталкивалась....И сама бы так никогда не поступила со своими клиентами, будучи на месте риэлтора

Вы смотрите на это как риэлтор-шпиЁн прозондировал почту и выяснил что вторая сторона в принципе договороспособна, и цена вопроса "сделке быть" - 250т., это уже информация с которой можно работать дальше, гораздо хуже было для вас, если там категорический отказ и уход в несознанку.

П.С. О боже, что я делаю, риэлторов защищаю, сегодня снег наверное выпадет, а ведь так хорошо день начался. ))