Ликвидный новострой 43 / 1098

12.01.22, 19:08
Павел_К писал(а):
Про ухудшение непонятно

Например, какую-нибудь эстакаду под окнами планируют построить. Или расширение дороги. Или лес вырубить для постройки человейников. Был вид на реку, а станет окна в окна. И так далее.

12.01.22, 15:23
Святослав Теплов писал(а):
Вам уже писали в другой теме что район Карачарово - очень тухлое место в Москве внутри макд, и соответственно - ликвидность (скорость продажи при минимальных потерях) квартир там низкая. (Хуже только Капотня).
Собственно, что пример вашей знакомой и подтверждает!

Я согласен что место не фонтан. Нг с тз расположения более-менее. Лет через 10 вообще всё снесут и новое построят там, будет конфета.

12.01.22, 18:48
Квятковский Олег писал(а):
Изучение рынка позволит вам предвидеть, дорожает ли та или иная недвижимость и какими темпами.

Это всё безусловно правильно и хорошо. Но рынок может рухнуть , как бывало уже не раз и все эти предсказания и прогнозы окажутся пылью. В остальном полностью с Вами согласен.

12.01.22, 20:40
Александр Тестянов писал(а):
Но рынок может рухнуть , как бывало уже не

Ничего не рухнет в Москве . Ещё не всё туда переехали за пенсией и медициной

12.01.22, 20:49
Красивый писал(а):

12.01.22, 20:40
Александр Тестянов писал(а):
Но рынок может рухнуть , как бывало уже не
Ничего не рухнет в Москве . Ещё не всё туда переехали за пенсией и медициной

В 15-ом тоже не все переехали, но никто ж не предполагал, что в 14-ом будет крымнаш и санкции.

Красивый

12.01.22, 20:52
Александр Тестянов писал(а):
15-ом тоже не все переехал

В 15-ом ещё в регионах на что то надеялись
После ковида ни у кого денег нету, а все равно все прут квартиры покупать на море. Люди врубились, что жизнь у них - одна.

12.01.22, 15:23
Святослав Теплов писал(а):

12.01.22, 07:48
ruzik писал(а):

11.01.22, 21:48
Olga999 писал(а):
Посоветуйте пожалуйста ликвидные варианты на ваш взгляд новостройки однушки для инвеста. Бюджет до .10, млн
Перовское 2

Е3 у пика от 11
На уступках были по 10,5

Круче, чем просто 1ка
Вам уже писали в другой теме что район Карачарово - очень тухлое место в Москве внутри макд, и соответственно - ликвидность (скорость продажи при минимальных потерях) квартир там низкая. (Хуже только Капотня).
Собственно, что пример вашей знакомой и подтверждает!

У локации есть минусы, минусы есть почти у любой локации, а если нет, то все отражено в цене
Есть ещё перспективность места
Перовское по цене можно сравнить с некрой, а если все начнёт снижаться, то условная некра просядет и существенно, гетто за мкад, а условное перовское по мере развития как минимум не упадёт, скорее подрастет
Речь была про инвест, а он в перовском есть
Е3 50квм в паре км от ттк, в 7мин от бкл, мцк и метро, да промка
По мне это лучше 1ки на окраине или в НМ

Можно было в декабре взять Е2 в матвеевском за 9

12.01.22, 20:57
ruzik писал(а):

12.01.22, 15:23
Святослав Теплов писал(а):

12.01.22, 07:48
ruzik писал(а):

Перовское 2

Е3 у пика от 11
На уступках были по 10,5

Круче, чем просто 1ка
Вам уже писали в другой теме что район Карачарово - очень тухлое место в Москве внутри макд, и соответственно - ликвидность (скорость продажи при минимальных потерях) квартир там низкая. (Хуже только Капотня).
Собственно, что пример вашей знакомой и подтверждает!
У локации есть минусы, минусы есть почти у любой локации, а если нет, то все отражено в цене
Есть ещё перспективность места
Перовское по цене можно сравнить с некрой, а если все начнёт снижаться, то условная некра просядет и существенно, гетто за мкад, а условное перовское по мере развития как минимум не упадёт, скорее подрастет
Речь была про инвест, а он в перовском есть
Е3 50квм в паре км от ттк, в 7мин от бкл, мцк и метро, да промка
По мне это лучше 1ки на окраине или в НМ

Можно было в декабре взять Е2 в матвеевском за 9

Инвест конечно есть. Брали такие квартиры там по 7.5. Продадут по 15. Норм.

12.01.22, 20:57
Красивый писал(а):
все прут квартиры покупать на море

Да, там рынок взвинтили вообще в космос.

12.01.22, 22:04
Александр Тестянов писал(а):

12.01.22, 20:57
Красивый писал(а):
все прут квартиры покупать на море
Да, там рынок взвинтили вообще в космос.

Лада ларгус стоит 1 миллион рублей. А квартира на курорте - 5 миллионов рублей. В принципе нормально. Просто долгое время было сильно дёшево и недооценено