Маленькая двушка внутри МКАД за 11 млн. ЮВАО? Посоветуйте рентабельный вариант 194 / 3658

взять квартиру и какое-то время сдавать.
Я так понял, план - на этом заработать.
сомнительный заработок.
Уж лучше пусть будет рост цены за счет строящегося метро, за счет постройки новостройки от котлована, за счет улучшения инфраструктуры в новом районе.
Именно новый район, который со временем станет обжитым даст максимальный выхлоп в цене в будущем. А никак не хрущовка на выхино.
"Замкад не хотим" - вам деньги или шашечки?
ПИК возле метро Филатов луг посмотрите.
И не благодарите.

08.02.22, 19:32
bhr писал(а):
взять квартиру и какое-то время сдавать.
Я так понял, план - на этом заработать.
сомнительный заработок.
Уж лучше пусть будет рост цены за счет строящегося метро, за счет постройки новостройки от котлована, за счет улучшения инфраструктуры в новом районе.
Именно новый район, который со временем станет обжитым даст максимальный выхлоп в цене в будущем. А никак не хрущовка на выхино.
"Замкад не хотим" - вам деньги или шашечки?
ПИК возле метро Филатов луг посмотрите.
И не благодарите.

Есичо, я с такими мыслями покупал саларьево и не прогадал. В то время, когда все говорили "фу какая гадость, замкад, мусорная куча, самолеты", я подсчитывал будущие барыши.

08.02.22, 19:35
bhr писал(а):
Есичо, я с такими мыслями покупал саларьево и не прогадал. В то время, когда все говорили "фу какая гадость, замкад, мусорная куча, самолеты", я подсчитывал будущие барыши.

Все кто купил до 18 года (особенно новострой и в Москве) не прогадал
Что будет к 25 году, никто не знает

08.02.22, 19:39
Белова Анна писал(а):

08.02.22, 19:35
bhr писал(а):
Есичо, я с такими мыслями покупал саларьево и не прогадал. В то время, когда все говорили "фу какая гадость, замкад, мусорная куча, самолеты", я подсчитывал будущие барыши.
Все кто купил до 18 года (особенно новострой и в Москве) не прогадал
Что будет к 25 году, никто не знает

насколько помню, вы говорили, что с 2017-го по 2019 - цены на недвигу падали.
Это ваша статистика. Предположу - статитика объектов, которые покупались вами. Я верю вашему опыту и вашей статистике. все кто брал в то время (на вторичке или где вы там покупали) к 2019-му пожалели.

08.02.22, 19:54
bhr писал(а):
что с 2017-го по 2019 - цены на недвигу падали.

с 16 до 18 (первая половина года) падали
Вторая половина года и до сих пор росли.
Это не моя статистика..это факт))

bhr

08.02.22, 20:07
Белова Анна писал(а):

08.02.22, 19:54
bhr писал(а):
что с 2017-го по 2019 - цены на недвигу падали.
с 16 до 18 (первая половина года) падали
Вторая половина года и до сих пор росли.
Это не моя статистика..это факт))

мне лениво искать цитату. 2017 - 2019. Аня. Неужели забыли?
ок. пусть будет 16- 18. цены падали?
Теперь пишете - те кто брал ДО 18 года - в шоколаде?
А в саларьево на падающем (по вашей версии) рынке с 2016 по 2018 цены росли. Причем, согласен. это не ваша версия - это факт.
То есть вы подтверждаете, что саларьво росло даже на падающем рынке?
есичо, специально для вас. Я с вами не спорю, просто цитирую вами же сказанное:

01.02.22, 13:31
Белова Анна писал(а):

01.02.22, 13:14
bhr писал(а):
в 17-м году начал и по сегодняшний день растет.
нет
с 1 июля 2019 ввели эскроу. С весны 2019 начался чуть заметный рост.. 17 год - рынок не рос. 18 год к концу года начал оживать

08.02.22, 20:12
bhr писал(а):
мне лениво искать цитату. 2017 - 2019. Аня. Неужели забыли?

я такого не писала.
И нашла цитаты, хотя тоже было лениво.

01.02.22, 16:31
Белова Анна писал(а):
Реальный рост случился после 18 года.

01.02.22, 16:28
Белова Анна писал(а):
К концу 18 года ощутили рост. Рынок инертен. С августа 18 года началась "суматоха"

01.02.22, 16:31
Белова Анна писал(а):
Те же городские истории в рассказовке в 18 году покупались по 4 млн за однушку..по 5,6 за двушку.
Сейчас в два (чуть больше) раза дороже.

17 год, год падения на МРН
19 год, год появления эскроу в новострое и роста рынка.

01.02.22, 14:00
Белова Анна писал(а):
Да, я это подтверждаю. Весна 2019, конец 18 года. Начало и середина 18 нет, 17 год и близко не было роста..
16, 17 год - годы падения на МРН

08.02.22, 20:12
bhr писал(а):
А в саларьево на падающем (по вашей версии) рынке с 2016 по 2018 цены росли. Причем, согласен. это не ваша версия - это факт.

Саларьево..было помойкой ..без метро. С появлением метро, тц..и модности района и общим ростом рынка новостроек больше чем в 2 раза..сильно выросло..Никто не спорит.

08.02.22, 20:12
bhr писал(а):
есичо, специально для вас. Я с вами не спорю, просто цитирую вами же сказанное:

Да я подтверждаю свои слова
17 год и начало 18 года рынок не рос. И 16 год не рос.

С конца 18 года.

08.02.22, 20:20
Белова Анна писал(а):

08.02.22, 20:12
bhr писал(а):
мне лениво искать цитату. 2017 - 2019. Аня. Неужели забыли?
я такого не писала.
И нашла цитаты, хотя тоже было лениво.
01.02.22, 16:31
Белова Анна писал(а):
Реальный рост случился после 18 года.

01.02.22, 16:28
Белова Анна писал(а):
К концу 18 года ощутили рост. Рынок инертен. С августа 18 года началась "суматоха"

01.02.22, 16:31
Белова Анна писал(а):
Те же городские истории в рассказовке в 18 году покупались по 4 млн за однушку..по 5,6 за двушку.
Сейчас в два (чуть больше) раза дороже.

17 год, год падения на МРН
19 год, год появления эскроу в новострое и роста рынка.

01.02.22, 14:00
Белова Анна писал(а):
Да, я это подтверждаю. Весна 2019, конец 18 года. Начало и середина 18 нет, 17 год и близко не было роста..
16, 17 год - годы падения на МРН

и где противоречие? чето я торможу. если рост начался в 2019. значит ДО этого падало? или я что-то путаю?
При этом вы пишете, те кто купил ДО 18 года - не прогадал. Они же терпели падение аж по начало 2019 года?
хрен с ним. Назовите дату, когда начался рост. любую. может я опять чето напутал?