Что делать с домом? 220 / 3470

То есть , человек не довел дом до ума. Ничего там нет - но уже думает , как бы сдать "выгодно".
Так не бывает.

10.02.22, 13:04
Людмила Воронина писал(а):
То есть , человек не довел дом до ума. Ничего там нет - но уже думает , как бы сдать "выгодно".
Так не бывает.

Таких желающих много viewtopic.php?t=69433

10.02.22, 11:48
Мечта сбылась) писал(а):
Но не можем себе позволить просто оставить дом. Это для нас ненужные расходы.

Почему не можете оставить? Сделайте так, чтобы пока расходы были минимальными.
Из предложенных вами вариантов - ни один. Не сдавать, не продавать. Дом в хорошем месте, дети наведаются 1-2 раза в месяц. Возможно, этот дом - ваше здоровье, и физическое и психологическое. Опробовано на себе.Тем более, мутно как то всё сейчас с общей ситуацией.

10.02.22, 13:09
plmqaz писал(а):

10.02.22, 11:48
Мечта сбылась) писал(а):
Но не можем себе позволить просто оставить дом. Это для нас ненужные расходы.
Почему не можете оставить? Сделайте так, чтобы пока расходы были минимальными.
Из предложенных вами вариантов - ни один. Не сдавать, не продавать. Дом в хорошем месте, дети наведаются 1-2 раза в месяц. Возможно, этот дом - ваше здоровье, и физическое и психологическое. Опробовано на себе.Тем более, мутно как то всё сейчас с общей ситуацией.

Чтобы довести до состояния подходящего для сдачи нужны вложения от 2 млн и выше. Скорее даже от 3 млн. За 3 года сдачи они не окупятся.

10.02.22, 13:04
Людмила Воронина писал(а):
То есть , человек не довел дом до ума. Ничего там нет - но уже думает , как бы сдать "выгодно".
Так не бывает.

Почему ничего там нет? Если продавать, то сейчас. Покупателю останется только плитку-обои по своему вкусу выбрать.
А если сдавать, то недолго " до ума довести"

10.02.22, 13:04
Людмила Воронина писал(а):
То есть , человек не довел дом до ума. Ничего там нет - но уже думает , как бы сдать "выгодно".
Так не бывает.

Извините, а надо сначала потратиться, а потом думать?

10.02.22, 13:14
Мечта сбылась) писал(а):

10.02.22, 13:04
Людмила Воронина писал(а):
То есть , человек не довел дом до ума. Ничего там нет - но уже думает , как бы сдать "выгодно".
Так не бывает.
Почему ничего там нет? Если продавать, то сейчас. Покупателю останется только плитку-обои по своему вкусу выбрать.
А если сдавать, то недолго " до ума довести"

В какую сумму и в какие сроки Вы оцениваете это "доведение до ума"?

10.02.22, 13:22
JaJa писал(а):

10.02.22, 13:14
Мечта сбылась) писал(а):

10.02.22, 13:04
Людмила Воронина писал(а):
То есть , человек не довел дом до ума. Ничего там нет - но уже думает , как бы сдать "выгодно".
Так не бывает.
Почему ничего там нет? Если продавать, то сейчас. Покупателю останется только плитку-обои по своему вкусу выбрать.
А если сдавать, то недолго " до ума довести"
В какую сумму и в какие сроки Вы оцениваете это "доведение до ума"?

ну да, днём тут скучно, да и вечером, в последнее время, чёта не особо

10.02.22, 10:38
Мечта сбылась) писал(а):
Добрый день, участники форума! Очень хотелось бы услышать ваши мнения.
Построили дом в 30 км от МКАД по Н. Риге на р. Истре (но участок без панорамного вида) : 150 кв м полезной площади + второй свет (4 спальни, кухня и гостиная-столовая) , из тёплой керамики на УШП. В данный момент находится на этапе "white box": дом отапливается, проведена электрика, оштукатурены стены, потолок.
Мечтали жить там сами, но пока не получится, вынуждены уехать.
Вот и думаем, что делать.
Продавать жалко, тем более, и квартира у нас у метро " Строгино", и сын с семьёй живёт рядом.

Довести дом до ума, чтобы сдавать - это никак не 3 миллиона. Одна кухня полмиллиона сожрет и не подавится. Санузлы - это тоже дорого. За три года Вам этот дом так уделают - год разгребать будете. Участок тоже требует внимания и ежегодных вложений. И сдать дом или квартиру - это совсем разные усилия и волнения. В доме могут быть форс-мажоры и их невозможно предугадать. Я бы продала или законсервировала, вернётесь - доделаете по своему вкусу и средствами. Сейчас хорошее время для продажи, ещё только выползают на этот рынок крупные игроки, с ними конкурировать будет очень трудно. Понимаю, что строили для себя, ну так оставьте себе, если средства позволяют. Арендаторы очень безответственно относятся к не своему жилью. Вижу, как через пару домов от меня убивают прекрасный дом, нет пиетета к хозяйскому добру, газон не стрижен и зарастает одуванчиками, деревья чахнут, в бассейне были протечки и никого это не волнует, мне поселковый сантехник рассказал. Даже измельчитель отходов на кухне исхитрились сломать, гвозди, быть может, в канализацию спускали. Тихие, но все время к ним кто-то приезжает, проходной двор и не уследить.

10.02.22, 13:14
Татьяна Костянова писал(а):

10.02.22, 13:09
plmqaz писал(а):

10.02.22, 11:48
Мечта сбылась) писал(а):
Но не можем себе позволить просто оставить дом. Это для нас ненужные расходы.
Почему не можете оставить? Сделайте так, чтобы пока расходы были минимальными.
Из предложенных вами вариантов - ни один. Не сдавать, не продавать. Дом в хорошем месте, дети наведаются 1-2 раза в месяц. Возможно, этот дом - ваше здоровье, и физическое и психологическое. Опробовано на себе.Тем более, мутно как то всё сейчас с общей ситуацией.
Чтобы довести до состояния подходящего для сдачи нужны вложения от 2 млн и выше. Скорее даже от 3 млн. За 3 года сдачи они не окупятся.

Опишу подробнее качество и состояние ремонта. Отопление готово и работает, проведена электрика, сделана сантехника, инсталляции, стены готовы под покраску, качественно выровнены под 90 гр. Остаётся только чистовая отделка: плитка, покраска. Перила и ступени на лестнице. Мебель, светильники.