Продажа дачи 50 / 650

Было бы понятно, если бы супруг скончался после зарегистрированного права, после 2009 года. Но он скончался до. Сделка по участку безвозмездная. А когда дом построен? Что в правоустанавливающих на дом?
Открывалось ли наследственное дело после смерти супруга?

13.02.22, 13:17
Olga Tar писал(а):
Было бы понятно, если бы супруг скончался после зарегистрированного права, после 2009 года. Но он скончался до. Сделка по участку безвозмездная. А когда дом построен? Что в правоустанавливающих на дом?
Открывалось ли наследственное дело после смерти супруга?

Ну там обычно основание права собственности на землю + декларация на дом.

Ирина Сорокина

13.02.22, 13:17
Olga Tar писал(а):
Было бы понятно, если бы супруг скончался после зарегистрированного права, после 2009 года. Но он скончался до. Сделка по участку безвозмездная. А когда дом построен? Что в правоустанавливающих на дом?

В 2009м зарегистрировали ранее возникшее право. А право возникло до смерти супруга.
Если участок продается в нетронутом виде, то право умершего супруга сомнительно при условии безвозмездной передачи участка в собственность первого владельца- тещи.

13.02.22, 13:20
Ольга Соколова писал(а):

13.02.22, 13:17
Olga Tar писал(а):
Было бы понятно, если бы супруг скончался после зарегистрированного права, после 2009 года. Но он скончался до. Сделка по участку безвозмездная. А когда дом построен? Что в правоустанавливающих на дом?
Открывалось ли наследственное дело после смерти супруга?
Ну там обычно основание права собственности на землю + декларация на дом.

Именно так. Какого года декларация? Может, дом к супругу вообще не имеет временного отношения.

13.02.22, 13:16
Ирина Сорокина писал(а):

13.02.22, 13:10
Bican писал(а):

13.02.22, 13:08
Ирина Сорокина писал(а):

Право возникло в 1992 году.
Если фамилия супруга фигурировала, то нужно оформлять наследственные права по закону.
Нет нигде фамилии супруга.
Я третий раз задам свой вопрос: зачем нотариус?)
Чтобы он что?
Он нашел прореху в документах. Дал этому комментарий.
Здесь не форум нотариусов или адвокатов. Здесь риэлторы. ) мы не спорим с нотариусами, если клиент пошел к нотариусу.

Просто теща так захотела, человек пожилой. Была по поводу наследства у нотариуса и заодно спросила про дачу, на что получила там такой ответ. Я как человек не особо разбирающийся в этих вопросах, решил спросить по этому поводу на этом форуме. Спасибо за ваш ответ.

Нотариус прав.
Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Эта правовая позиция была сформулирована Верховным Судом Российской Федерации в рамках спора о разделе совместного имущества супругов (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ17-10).

Но не все покупатели знают об этом. Даже не все риэлторы.

13.02.22, 13:17
Olga Tar писал(а):
Было бы понятно, если бы супруг скончался после зарегистрированного права, после 2009 года. Но он скончался до. Сделка по участку безвозмездная. А когда дом построен? Что в правоустанавливающих на дом?
Открывалось ли наследственное дело после смерти супруга?

Так в том то и дело, что при оформлении в 2009 году обоих свидетельств (основание везде - постановление) никаких вопросов не было. Дело наследственное не открывалось.

13.02.22, 13:29
Bican писал(а):

13.02.22, 13:17
Olga Tar писал(а):
Было бы понятно, если бы супруг скончался после зарегистрированного права, после 2009 года. Но он скончался до. Сделка по участку безвозмездная. А когда дом построен? Что в правоустанавливающих на дом?
Открывалось ли наследственное дело после смерти супруга?
Так в том то и дело, что при оформлении в 2009 году обоих свидетельств (основание везде - постановление) никаких вопросов не было. Дело наследственное не открывалось.

Сейчас эта позиция закреплена постановлениями Верховного Суда.
Высокий суд заявил, что бесплатная передача органом местного самоуправления участка одному из супругов во время брака не может являться безусловным основанием, отнести сотки к личной собственности мужа или жены. Это противоречит Семейному и Гражданскому кодексам. Поэтому супружескую долю наследодателя на совместно нажитое имущество надо включить в наследство.
Местные суды должны теперь решить вопрос - относится ли участок земли к общему имуществу супругов с учетом разъяснений Верховного суда РФ./с/
Просто пояснения произошли позже, в 2012 году и еще позднее. Сейчас двух мнений быть не может.

Николай Тюленев

13.02.22, 13:02
Bican писал(а):
Там дальше перечисляются люди и площадь участка

Приватизация садовых участков, полученных ещё в СССР.
Фактически - безвозмездная передача.
Правда, с 1992 по 2005 годы расходы по содержанию участка (налоги, членские, целевые взносы, и т.п. ), а также на строительство самой дачи осуществлялись из совместных доходов.
Поэтому нотариус формально прав.

Bican,
Сколько стоит Ваша дача?