Сдавать с риелтором или без? Плюсы и минусы 108 / 1283

16.02.22, 14:58
Тататьяна писал(а):

16.02.22, 14:47
bhr писал(а):

16.02.22, 14:42
Тататьяна писал(а):
Без риелторов=без комиссии для нанимателя, квартира будет растащена в тираж стажерами. А стажерами в аренде тот еще зоопарк. Растащат в тираж и устроят соревнование кто дешевле. Без риелторов имеет экономический смысл сдавать квартиры от 80 -85 тыс. Но как правило собственники таких обьектов ценят свое время дороже.

ни разу такого не было и вот опять.
как они планируют заработать?
Поставят в рекламу с комиссией, на пару тыс дешевле.

так собственник им добро не дал. и собственник сдает без комиссии.
как они сдадут?

Статистика Циана по собственникам. необъективна, так как не учитывается огромное количество дублей от агенств/чм. А статистике по цене не учитывает когда комиссию платит собственник. Плюс в других темах уже писали, что прошаренные собы сдают с комиссией)

16.02.22, 15:07
bhr писал(а):

16.02.22, 14:58
Тататьяна писал(а):

16.02.22, 14:47
bhr писал(а):

ни разу такого не было и вот опять.
как они планируют заработать?
Поставят в рекламу с комиссией, на пару тыс дешевле.
так собственник им добро не дал. и собственник сдает без комиссии.
как они сдадут?

Убалтывать будут. Типа, шоколадные наниматели, но бюджет только....-2 тысячи. Век благодарны будете и тп.

16.02.22, 15:10
Namir писал(а):
Плюс в других темах уже писали, что прошаренные собы сдают с комиссией)

Это мизер все же.

16.02.22, 14:42
Тататьяна писал(а):

16.02.22, 12:45
Червяков Игорь писал(а):

16.02.22, 12:30
Мосина Ольга писал(а):
Многие сдают без помощи агентов.
По статистике идиотов не больше 10%.
Без риелторов=без комиссии для нанимателя, квартира будет растащена в тираж стажерами. А стажерами в аренде тот еще зоопарк. Растащат в тираж и устроят соревнование кто дешевле. Без риелторов имеет экономический смысл сдавать квартиры от 80 -85 тыс. Но как правило собственники таких обьектов ценят свое время дороже.

Да, и ещё обычно примерно с такого бюджета начинается комиссия для наймодателя. Если объект хороший и ликвидный, смысла отдавать риэлтору 40к+ наймодателю нет, проще позвать хорошего фотографа за 5к если самому никак не справиться.

16.02.22, 15:07
bhr писал(а):

16.02.22, 14:58
Тататьяна писал(а):

16.02.22, 14:47
bhr писал(а):

ни разу такого не было и вот опять.
как они планируют заработать?
Поставят в рекламу с комиссией, на пару тыс дешевле.
так собственник им добро не дал. и собственник сдает без комиссии.
как они сдадут?

А кто его спросит)
Это реалии..
Причем Вы сдаете за 50, первые поставят за 48, вторые за 47 и тд
и на месте будут обе стороны утрамбовывать

16.02.22, 15:27
grappler писал(а):

16.02.22, 14:42
Тататьяна писал(а):

16.02.22, 12:45
Червяков Игорь писал(а):

По статистике идиотов не больше 10%.
Без риелторов=без комиссии для нанимателя, квартира будет растащена в тираж стажерами. А стажерами в аренде тот еще зоопарк. Растащат в тираж и устроят соревнование кто дешевле. Без риелторов имеет экономический смысл сдавать квартиры от 80 -85 тыс. Но как правило собственники таких обьектов ценят свое время дороже.
Да, и ещё обычно примерно с такого бюджета начинается комиссия для наймодателя. Если объект хороший и ликвидный, смысла отдавать риэлтору 40к+ наймодателю нет, проще позвать хорошего фотографа за 5к если самому никак не справиться.

Ну и я про это, кроме того в этом бюджете есть и с комисстей и без обьекты, поэтому, есть шанс, что наниматели будут искать именно без комиссии и найдут Ваше обьявление, а не обьявление прилипал.

16.02.22, 15:27
grappler писал(а):
Если объект хороший и ликвидный, смысла отдавать риэлтору 40к+ наймодателю нет, проще позвать хорошего фотографа за 5к если самому никак не справиться.

Если у собственника есть время на разговоры, показы..

16.02.22, 15:34
Мосина Ольга писал(а):

16.02.22, 15:27
grappler писал(а):
Если объект хороший и ликвидный, смысла отдавать риэлтору 40к+ наймодателю нет, проще позвать хорошего фотографа за 5к если самому никак не справиться.
Если у собственника есть время на разговоры, показы..

Поэтому надо пропагандировать чтобы собственники тоже брали комиссию. Как например в некоторых странах на Западе или Японии. Правда там это называется по другому, типо как благодарность за то, что оказал арендатору честь и выбрал именно его.

И тогда сразу появится дополнительная мотивация и время на личное участие и изучение сопутствующих вопросов. И агентам дублирующим обманным путём объявление будет сложнее сдать с двумя комиссиями.

16.02.22, 15:34
Мосина Ольга писал(а):

16.02.22, 15:27
grappler писал(а):
Если объект хороший и ликвидный, смысла отдавать риэлтору 40к+ наймодателю нет, проще позвать хорошего фотографа за 5к если самому никак не справиться.
Если у собственника есть время на разговоры, показы..

это вопрос затрат. Ликвидный объект это например десять звонков, пять обстоятельных разговоров, три показа. Стоит ли удивляться что не каждый собственник готов отдать 40к+ за это.