Если будет коррекция перегретых цен на жилье, то где быстрее? 144 / 2852

16.02.22, 22:15
Александр Сидоркин писал(а):

16.02.22, 21:11
TrueCase7 писал(а):
Если будет коррекция перегретых цен на жилье, то где быстрее ?
Коррекция будет быстрей всего там, где наибольший объём инвестиционных сделок, в частности с привлечением ипотечного плеча

Под это описание попадает весь новострой притариный заботливо с 19 по 21 год...

Не весь новострой. Кто-то для себя покупал, чтобы жить и платить по кредиту

16.02.22, 22:21
гурка787 писал(а):

16.02.22, 22:15
Александр Сидоркин писал(а):

16.02.22, 21:11
TrueCase7 писал(а):
Если будет коррекция перегретых цен на жилье, то где быстрее ?
Коррекция будет быстрей всего там, где наибольший объём инвестиционных сделок, в частности с привлечением ипотечного плеча
Под это описание попадает весь новострой притариный заботливо с 19 по 21 год...

Всякие промки /вроде амурской/ которые не нужны "конечным" покупателям тогда полетят первыми вниз...
Кстати да, ипотечные ярма на 10-20-30 лет могут и посыпаться, но как и писали выше не сейчас или "ближайшее время"...

16.02.22, 22:44
Святослав Теплов писал(а):
Всякие промки /вроде амурской/ которые не нужны "конечным" покупателям тогда полетят первыми вниз...

Если про новострой, там относительно недалеко МЦК

16.02.22, 22:19
TrueCase7 писал(а):
Соглашусь, инвесторы понимают, что лучше сбросить сейчас за 80 копеек, чем послезавтра за 50.

на 40%??? Сумневаюсь. Это не акции. подождут 5+ лет и выйдут в условном плюсе. В МСК куча квартир в домах сданных до 2010 до сих пор еще в бетоне стоят и есть не просят..

16.02.22, 22:44
Святослав Теплов писал(а):
Всякие промки /вроде амурской/ которые не нужны "конечным" покупателям тогда полетят первыми вниз

да, тут интересный вопрос, найдутся ли арендаторы на все эти инвест студии?... поживем-увидим

16.02.22, 23:19
Василий 2008 писал(а):
на 40%??? Сумневаюсь. Это не акции. подождут 5+ лет и выйдут в условном плюсе. В МСК куча квартир в домах сданных до 2010 до сих пор еще в бетоне стоят и есть не просят..

Цифры я написал тяп-ляп.

Уже как года три многие кричат цены упадут , всепропальшики , в Ютубе ещё есть эксперт, не буду его пиарить , который кричал 1.5 г назад что осталась последняя надежда в то время скинуть норм недвижку, видимо не судьба). По теме: автомобили растут в цене, цены на все растут , так с чего недвижки падать ? Темпы роста возможно замедлятся , в Москве и области сомневаюсь в падении , очень многие с регионов переезжают в резиновую , отсюда и спрос. Друг с Америки прилетел погостить , там тоже инфляцию хорошо разогнали , но цены на дома и квартиры хорошо улетели. В РФ падение цен на недвижимость очень редкое явление

16.02.22, 21:37
sergus166 писал(а):
и МО

Мо недооценено. Там нечему корректироваться, в отличии от богомерзких нью масюков.

16.02.22, 22:19
TrueCase7 писал(а):

16.02.22, 22:15
Александр Сидоркин писал(а):
Коррекция будет быстрей всего там, где наибольший объём инвестиционных сделок, в частности с привлечением ипотечного плеча
Соглашусь, инвесторы понимают, что лучше сбросить сейчас за 80 копеек, чем послезавтра за 50.
Какие типы, классы жилья скупали инвесторы ?

Новая Москва, Московская область (города спутники) бюджетом 2,5-4 млн. Уже выходят массово на рынок, каждая третья квартира в ипотеке.

Если будет коррекция перегретых цен на жилье, то где быстрее? 144 / 2852

Что будет корректироваться быстрее (любое колич ответов)