Дарение или купля продажа 33 / 518

27.12.23, 20:30
polina_advokat писал(а):
и опять возвращаемся к последствиям признания сделки притворной.

Вообще изначально тема не моя) Но вопрос актуальный.

Вот если квартира продается от неблизкого родственника (фактической передачи денег нет. Они по сути были переданы уже сильно давно, внутренние дела). Все документы, какие нужно оформить можно. В том числе расписки на получение денег, акты и прочее. Вопроса о взаимоотношении родственников не стоит. Не стоит вопрос, что кто то из родственников будет что-то оспаривает. Это принимаем как данность.

Сомнение в том, что может в этом случае вопросы быть у ФНС или у будущих покупателей этой квартиры, когда они эти документы будут смотреть?

И как лучше и что обязательно сделать в этой сделке? Может что-то дополнительное оформить (оформить можно все, что нужно)

27.12.23, 23:25
Retrest писал(а):

27.12.23, 20:30
polina_advokat писал(а):
и опять возвращаемся к последствиям признания сделки притворной.
Вообще изначально тема не моя) Но вопрос актуальный.

Вот если квартира продается от неблизкого родственника (фактической передачи денег нет. Они по сути были переданы уже сильно давно, внутренние дела). Все документы, какие нужно оформить можно. В том числе расписки на получение денег, акты и прочее. Вопроса о взаимоотношении родственников не стоит. Не стоит вопрос, что кто то из родственников будет что-то оспаривает. Это принимаем как данность.

Сомнение в том, что может в этом случае вопросы быть у ФНС или у будущих покупателей этой квартиры, когда они эти документы будут смотреть?

И как лучше и что обязательно сделать в этой сделке? Может что-то дополнительное оформить (оформить можно все, что нужно)

Если все документы оформлены, есть расписка, то не вижу причин , по каким бы ФНС или ещё кто начал задавать вопросы. Сделка как тысяча других. И наличными расплачиваются ещё, бывает. Ну можно взять у этих же продавцов деньги и расплатиться ими же через аккредитив. Или оформить расчеты через ячейку. Что именно вы кладете в ячейку, знаете только вы двое.

27.12.23, 19:44
Lans123 писал(а):
Вам же написали правильно - налогов не будет.

Ответ неверный. 100% налог. Образован новый обьект кадастрового учета с иными границами и площадью.
Эдак можно на минус миллионы рублей наконсультировать.

28.12.23, 12:44
Ирина Сорокина писал(а):

27.12.23, 19:44
Lans123 писал(а):
Вам же написали правильно - налогов не будет.
Ответ неверный. 100% налог. Образован новый обьект кадастрового учета с иными границами и площадью.
Эдак можно на минус миллионы рублей наконсультировать.

1. насчет 100% налога говорить рано, мы не знаем стоимость имущества, может там 200 тысяч.
2. в том случае, который вы комментируете, налога не будет. там дарение между близкими родственниками обсуждалось.

28.12.23, 13:22
polina_advokat писал(а):

28.12.23, 12:44
Ирина Сорокина писал(а):

27.12.23, 19:44
Lans123 писал(а):
Вам же написали правильно - налогов не будет.
Ответ неверный. 100% налог. Образован новый обьект кадастрового учета с иными границами и площадью.
Эдак можно на минус миллионы рублей наконсультировать.
1. насчет 100% налога говорить рано, мы не знаем стоимость имущества, может там 200 тысяч.
2. в том случае, который вы комментируете, налога не будет. там дарение между близкими родственниками обсуждалось.

Ну про налоговый вычет вопроса не поступало. Вопрос о налогообложении вновьобразованного участка.
Я строго по теме и СТ.

действительно, какое отношение налоговый вычет имеет к налогообложению.

28.12.23, 09:57
polina_advokat писал(а):
Ну можно взять у этих же продавцов деньги и расплатиться ими же через аккредитив. Или оформить расчеты через ячейку.

То есть просто на даты ДКП оформить ячейку, прописав ее вскрытие после сделки? А в ячейку же никто не знает, что я кладу?

28.12.23, 14:45
Retrest писал(а):

28.12.23, 09:57
polina_advokat писал(а):
Ну можно взять у этих же продавцов деньги и расплатиться ими же через аккредитив. Или оформить расчеты через ячейку.
То есть просто на даты ДКП оформить ячейку, прописав ее вскрытие после сделки? А в ячейку же никто не знает, что я кладу?

Зачем эти лишние движения?
Достаточно расписки продавца, что деньги по договору получены.
А через ячейку, или у порога МФЦ котлету в машине передали, ни кого не интересует.

28.12.23, 14:45
Retrest писал(а):

28.12.23, 09:57
polina_advokat писал(а):
Ну можно взять у этих же продавцов деньги и расплатиться ими же через аккредитив. Или оформить расчеты через ячейку.
То есть просто на даты ДКП оформить ячейку, прописав ее вскрытие после сделки? А в ячейку же никто не знает, что я кладу?

вы в хранилище идете вдвоем с продавцом, что вы там кладете, никто не знает, только вы и продавец. Но Николай Валентинович прав, это лишние телодвижения. ну только чтобы договор с банком остался , как лишние доказательства денежности.

28.12.23, 16:12
polina_advokat писал(а):
ну только чтобы договор с банком остался , как лишние доказательства денежности.

ну да, для этого