Котельники, Жк Южный 1 комнатная квартира, прогноз по цене и стоит ли сейчас продавать. 48 / 1015

15.05.22, 13:51
Антон Смолев писал(а):
Идеально было отдать за 6.2 и на депозит под 21% или ниже, но всяко выше, чем ставка найма)

На такие % депозитов нет, есть только рискованные облигации без госгарантий

15.05.22, 13:39
Ирина Сорокина писал(а):
Вы что хотите решать этой продажей?

Это квартира не моя, продавцу нужны деньги.
Ниже 6 млн.р сейчас попадаются в этом районе только меньшей площади квартиры, все дороже примерно на 1 млн.
Да, для покупателей это не аргумент, выбор большой квартир.

15.05.22, 13:39
Ирина Сорокина писал(а):
Такие локация падают первыми и глубже других. Несколько лет назад в этом доме продавалась трехкомнатная квартира за 7200. На дне был рынок. Каким будет дно настоящей ситуации не знает никто.

Индикатор мучений в этом доме с 2021 года. Квартира и ее цены бездарно пережили ажиотажный спрос времен начала военной операции, но продажи нет.

внешняя ссылка
2-комн. квартира, 64 м²
Московская область, Котельники, южный микрорайон, 7а
Котельники ⋅ 49 мин. пешком

10 000 000 ₽ 156 250 ₽/м²

15.05.22, 14:31
Никифорова Людмила писал(а):
Это квартира не моя, продавцу нужны деньги.
Ниже 6 млн.р сейчас попадаются в этом районе только меньшей площади квартиры, все дороже примерно на 1 млн.

Есть продавцы еще более жадные, и их хотелки выставлены дороже. Рынок вылечит всех.

15.05.22, 14:39
QL221011835E писал(а):

15.05.22, 13:39
Ирина Сорокина писал(а):
Такие локация падают первыми и глубже других. Несколько лет назад в этом доме продавалась трехкомнатная квартира за 7200. На дне был рынок. Каким будет дно настоящей ситуации не знает никто.
Индикатор мучений в этом доме с 2021 года. Квартира и ее цены бездарно пережили ажиотажный спрос времен начала военной операции, но продажи нет.

внешняя ссылка
2-комн. квартира, 64 м²
Московская область, Котельники, южный микрорайон, 7а
Котельники ⋅ 49 мин. пешком
10 000 000 ₽ 156 250 ₽/м²

Да, Вы правы.
Я продавала квартиру в этом доме.
Район очень сложный в плане продаж. Встает колом, если рынок вялый.

+7 (916) 31-31-969

15.05.22, 11:41
Никифорова Людмила писал(а):

15.05.22, 11:13
Роман Харитонов писал(а):
Цель продажи?
Не связано с покупкой недвижимости.

А с чем связано?

Риелторы не просто так, от скуки спрашивают, от этого зависит стратегия продажи. Если вам срочно нужны деньги - это одно. Если вы хотели бы неспешно это сделать - другое. Если покупка чего-то - третье.

Как пример, нужно человеку закрыть долги, у него каждый месяц простоя это минус 110 т.р. Лучше поставить по низу рынка и быстро продать человеку с кэшем, чем полгода ждать "своего" покупателя, у которого ипотека, опека, разъезд и в итоге потерять 300 т.р.

14.05.22, 20:31
Никифорова Людмила писал(а):

14.05.22, 20:19
QL221011835E писал(а):
Блочные дома не строили выше 12 этажей из-за меньшей усточивости блоков по сравнению с панелями. Внешне блочный отличается от панельного тем, что его панели высотой в 1/3 или 1/4 этажа, а панели "панельного" во всю высоту этажа.
Блочные дома, это те что составлены из блок секций, так их называют в Краснодаре и Кр. крае, возможно в Москве их называют иначе.

И все же рекомендую изучить вопрос.
Блочные и панельные - это два совершенно разных типа домов. В регионах их мешают в кашу искажая смысл и легко могут назвать панельку еще «каменным» домом, при этом блочные и панельные дома элементарно отличаются по внешнему виду.

15.05.22, 15:58
eugen писал(а):

14.05.22, 20:31
Никифорова Людмила писал(а):

14.05.22, 20:19
QL221011835E писал(а):
Блочные дома не строили выше 12 этажей из-за меньшей усточивости блоков по сравнению с панелями. Внешне блочный отличается от панельного тем, что его панели высотой в 1/3 или 1/4 этажа, а панели "панельного" во всю высоту этажа.
Блочные дома, это те что составлены из блок секций, так их называют в Краснодаре и Кр. крае, возможно в Москве их называют иначе.
И все же рекомендую изучить вопрос.
Блочные и панельные - это два совершенно разных типа домов. В регионах их мешают в кашу искажая смысл и легко могут назвать панельку еще «каменным» домом, при этом блочные и панельные дома элементарно отличаются по внешнему виду.

Это панель.

15.05.22, 14:31
Никифорова Людмила писал(а):
Это квартира не моя, продавцу нужны деньги.

Значит, ему решать сколько ещё может падать.
Эту локацию на падающем рынке можно продавать только ценой или необыкновенной красотой внутри квартиры.

15.05.22, 15:58
eugen писал(а):
Блочные и панельные - это два совершенно разных типа домов.

Какой (из этих двух) лучше для жизни, какой дороже?