Оценка 2-к кв. 50 кв м, Новогиреевская 54, 4/9 эт, если убрать надбавку на дезигн-проект 145 / 4074

[Elena Naryshkina]

Проблема существенная для покупателя. Посмотрите на планировках малые длины комнат и кухни.

Этой весной продала 3 !!! квартиры с видом на морг, причём морг общегородской и активно работающий, поэтому и пишу, что солнце вообще не проблема
Есть определенный тип покупателя, которые хотят именно солнце и свет, ставят сплит-систему и радуются… а если откровенно, большинство вообще на сторону не обращает внимания при покупке, так как влияют три фактора: цена, локация и метраж.

продавцы уже на Мальдивах?
или как в анекдоте
"Абрам, помнишь Рабиновича, что жил напротив тюрьмы? Так вот теперь он живет напротив собственного дома"

Один продавец выводит деньги зарубеж, планирует вкладывать во что-то в Дубаи (естественно добавляет), второй здесь в свой бизнес, сказал нужны вливания.
Ну уж от Вас то комментария по поводу Мальдив не ожидала, ведь сами-то в Европе живете, не должны были удивляться…

[goto2022]

Здравствуйте.
Дом 1990 года, кирпичный, по индивидуальному проекту. Состояние, судя по последним фото, жилое. Документы конечно нужно смотреть и ситуацию с их продажей. Если там все норм, то я бы сказала что по нынешнему рынку 15 - 15,5 млн., если продадут летом то ближе к 15… Осенью возможно можно будет взять за неё чуть больше.

Это каким же пыткам нужно подвергнуть потенциального покупателя, чтобы он выложил за это чудо 50метровое 300 тыс. баксов??? К счастью, время пипатечных лохов уходит очень надолго, а вменяемый человек с деньгами такое УГ по космическим ценам покупать не будет и под страхом казни....

[Elena Naryshkina]

Здравствуйте.
Дом 1990 года, кирпичный, по индивидуальному проекту. Состояние, судя по последним фото, жилое. Документы конечно нужно смотреть и ситуацию с их продажей. Если там все норм, то я бы сказала что по нынешнему рынку 15 - 15,5 млн., если продадут летом то ближе к 15… Осенью возможно можно будет взять за неё чуть больше.

Это каким же пыткам нужно подвергнуть потенциального покупателя, чтобы он выложил за это чудо 50метровое 300 тыс. баксов??? К счастью, время пипатечных лохов уходит очень надолго, а вменяемый человек с деньгами такое УГ по космическим ценам покупать не будет и под страхом казни....

Ну как мы с Вами могли заметить, эту тему создал как раз потенциальный Покупатель, которому очень нужно, а платить за очень нужно ох как не хочется)

[goto2022]

Здравствуйте.
Дом 1990 года, кирпичный, по индивидуальному проекту. Состояние, судя по последним фото, жилое. Документы конечно нужно смотреть и ситуацию с их продажей. Если там все норм, то я бы сказала что по нынешнему рынку 15 - 15,5 млн., если продадут летом то ближе к 15… Осенью возможно можно будет взять за неё чуть больше.

Это каким же пыткам нужно подвергнуть потенциального покупателя, чтобы он выложил за это чудо 50метровое 300 тыс. баксов??? К счастью, время пипатечных лохов уходит очень надолго, а вменяемый человек с деньгами такое УГ по космическим ценам покупать не будет и под страхом казни....

Ну как мы с Вами могли заметить, эту тему создал как раз потенциальный Покупатель, которому очень нужно, а платить за очень нужно ох как не хочется)

Значит и не очень нужно, потому что потенциальный (реальный, с деньгами) покупатель хорошо если половину от хотелок продавана сможет предложить. И то с жуткой похмелуги его за жабры брать надо.. чтобы очухаться не успел..

И да, никакого оживления по осени не будет на МРН. Будет еще хуже, чем сейчас..

[Elena Naryshkina]

Это каким же пыткам нужно подвергнуть потенциального покупателя, чтобы он выложил за это чудо 50метровое 300 тыс. баксов??? К счастью, время пипатечных лохов уходит очень надолго, а вменяемый человек с деньгами такое УГ по космическим ценам покупать не будет и под страхом казни....

Ну как мы с Вами могли заметить, эту тему создал как раз потенциальный Покупатель, которому очень нужно, а платить за очень нужно ох как не хочется)

Значит и не очень нужно, потому что потенциальный (реальный, с деньгами) покупатель хорошо если половину от хотелок продавана сможет предложить. И то с жуткой похмелуги его за жабры брать надо.. чтобы очухаться не успел..

И да, никакого оживления по осени не будет на МРН. Будет еще хуже, чем сейчас..

Про осень вопрос риторический))) спорить бесполезно, но Ипотека уже сейчас 10,5… да и деньги элементарно кроме бетона инвестировать особо некуда…

[Спасибо, Шмелик!]

Здравствуйте.
Дом 1990 года, кирпичный, по индивидуальному проекту. Состояние, судя по последним фото, жилое. Документы конечно нужно смотреть и ситуацию с их продажей. Если там все норм, то я бы сказала что по нынешнему рынку 15 - 15,5 млн., если продадут летом то ближе к 15… Осенью возможно можно будет взять за неё чуть больше.

Это каким же пыткам нужно подвергнуть потенциального покупателя, чтобы он выложил за это чудо 50метровое 300 тыс. баксов??? К счастью, время пипатечных лохов уходит очень надолго, а вменяемый человек с деньгами такое УГ по космическим ценам покупать не будет и под страхом казни....

Ну как мы с Вами могли заметить, эту тему создал как раз потенциальный Покупатель, которому очень нужно, а платить за очень нужно ох как не хочется)

Платить, как написал ТС, он не хочет за дизайн-проект. Проект ему как раз, видимо, не нужен.
Проект приятный, но стоить осуществление такого ремонта будет как минимум треть от реальной стоимости этой квартиры.
А с учетом того, что у покупателя может быть другой вкус, или потребности/возможности в обустройстве квартиры, то навязывание дизайн-проекта для семьи с маленьким ребенком/детьми выглядит странным.

Выходит, что остальным составам граждан эта квартира не подходит.
Такое ограничение для покупателей удивительно. Ладно, если бы такой ремонт уже был.

[Илья Трунилов]

Это каким же пыткам нужно подвергнуть потенциального покупателя, чтобы он выложил за это чудо 50метровое 300 тыс. баксов??? К счастью, время пипатечных лохов уходит очень надолго, а вменяемый человек с деньгами такое УГ по космическим ценам покупать не будет и под страхом казни....

Ну как мы с Вами могли заметить, эту тему создал как раз потенциальный Покупатель, которому очень нужно, а платить за очень нужно ох как не хочется)

Платить, как написал ТС, он не хочет за дизайн-проект. Проект ему как раз, видимо, не нужен.
Проект приятный, но стоить осуществление такого ремонта будет как минимум треть от реальной стоимости этой квартиры.
А с учетом того, что у покупателя может быть другой вкус, или потребности/возможности в обустройстве квартиры, то навязывание дизайн-проекта для семьи с маленьким ребенком/детьми выглядит странным.

Выходит, что остальным составам граждан эта квартира не подходит.
Такое ограничение для покупателей удивительно. Ладно, если бы такой ремонт уже был.

От прочтения сообщений ТС у меня сложилось впечатление, что квартира ему интересна, но значительно дешевле, и он хочет, чтобы мы ему здесь накидали аргументов для торга с собом. А он заскринит наши ответы и покажет продавцу. Типа "смотри! Риэлторы с НЕРСа считают, что красная цена твоей квартире 13 лямов. Давай подписывай, кончай ломаться"

[goto2022]

Ну как мы с Вами могли заметить, эту тему создал как раз потенциальный Покупатель, которому очень нужно, а платить за очень нужно ох как не хочется)

Значит и не очень нужно, потому что потенциальный (реальный, с деньгами) покупатель хорошо если половину от хотелок продавана сможет предложить. И то с жуткой похмелуги его за жабры брать надо.. чтобы очухаться не успел..

И да, никакого оживления по осени не будет на МРН. Будет еще хуже, чем сейчас..

Про осень вопрос риторический))) спорить бесполезно, но Ипотека уже сейчас 10,5… да и деньги элементарно кроме бетона инвестировать особо некуда…

Некуда? Это несколько наивное мнение.. Но уж точно не в бетон МРН в наше чудное время.
А осень МРН будет очень унылой..думаю, даже тему тут создам 'Унылая осень на МРН 2022'

[Elena Naryshkina]

Значит и не очень нужно, потому что потенциальный (реальный, с деньгами) покупатель хорошо если половину от хотелок продавана сможет предложить. И то с жуткой похмелуги его за жабры брать надо.. чтобы очухаться не успел..

И да, никакого оживления по осени не будет на МРН. Будет еще хуже, чем сейчас..

Про осень вопрос риторический))) спорить бесполезно, но Ипотека уже сейчас 10,5… да и деньги элементарно кроме бетона инвестировать особо некуда…

Некуда? Это несколько наивное мнение.. Но уж точно не в бетон МРН в наше чудное время.
А осень МРН будет очень унылой..думаю, даже тему тут создам 'Унылая осень на МРН 2022'

Отлично) но что будет осенью, мы узнаем только осенью… ванговать не буду, но мнение абсолютно противоположное относительно осени… да, не осень 2021, но не хуже весны 2022

[Дрозд Виктор]

Про осень вопрос риторический))) спорить бесполезно, но Ипотека уже сейчас 10,5… да и деньги элементарно кроме бетона инвестировать особо некуда…

Некуда? Это несколько наивное мнение.. Но уж точно не в бетон МРН в наше чудное время.
А осень МРН будет очень унылой..думаю, даже тему тут создам 'Унылая осень на МРН 2022'

Отлично) но что будет осенью, мы узнаем только осенью… ванговать не буду, но мнение абсолютно противоположное относительно осени… да, не осень 2021, но не хуже весны 2022

Ню-ню...
По поводу унылой осени 2022 года я категорически согласен!!! Много нового придётся узнать!!!