Госдума приняла закон о запрете делить имущество на микродоли 42 / 788

04.07.22, 14:29
Merinda-nik писал(а):
Нотариус не предложил, сказал в каждом объекте сейчас будем выделять доли. У мамы в квартире сразу 50% было на нее оформлено по факту приватизации, дом и участок были на отце. Вот дом и участок хотели перевести на брата, квартиру полностью на маму, муж отказывается от всего (свою часть получил).

А так нельзя оказывается, этому мы очень удивились. Какое-то подталкивание к долевке.

Вы абсолютно неправильно поняли. Нотариус прав. Но и вас никто не лишал возможности заключить соглашение по долям.

04.07.22, 14:29
Merinda-nik писал(а):
А так нельзя оказывается, этому мы очень удивились.

Конечно, нельзя до 6 месячного срока.
Наследники могут принять все причитающееся наследство или отказаться от всего.
Четко и понятно.
Далее, можно что угодно сделать с наследством, но когда будет подтверждено право нотариально.

04.07.22, 14:22
Olga Tar писал(а):
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

!
Законом нотариус руководствовался. И здравым понимание закона наследниками.

Ирина Сорокина,
Муж, его брат и мама достаточно бестолковые в бюрократических делах и всегда пойдут самым сложным маршрутом. Будут по 100 раз задавать вопрос и не услышат ответ, не сообразят как его использовать чтобы потом поменьше бумажек собирать.

Я при разговоре не присутствовала, на эту встречу не поехала, но муж звонил, сказал что им светит раздел имущества в долях. Так как все равно ехал отказываться, то пофигу. Брат ничего не придумал и тоже решил отказаться. Может быть надо было проявить твердость и спросить еще раз. ХЗ.

Но в голове осталось, что либо вступаешь и будут доли, либо отказ от всего. Тут все члены одной семьи в хороших отношениях, но может быть куча наследников, которые не являются родственниками друг другу. Вот тут микродоли и всплывают.

04.07.22, 14:41
Merinda-nik писал(а):
Но в голове осталось, что либо вступаешь и будут доли,

Все не так.
Сначала получаете право в долях и на месте этим правом пользуетесь- составляете соглашение о разделе имущества. На его основании новые права регистрируются через нотариуса.
У наследников до оформления права ещё нет основания права делить, обменивать или продавать наследственное имущество.
Ваши абсолютно неправильно поняли нотариуса.

04.07.22, 14:41
Merinda-nik писал(а):
Вот тут микродоли и всплывают.

Чаще всего нет. Преимущественное право выкупа при желании сработает.

По существу закона.
Гора родила мышь. Ждали его, ждали, а получился пшик.
Долевку в студии с детскими долями законом нужно запретить. Соц норма Москвы 18 м2. Всё ясно и понятно.
Если граждане родители 500-600 тр пристраивают в 20 м2, понятно, что увеличить в будущем площадь за счет собственных денежных средств им будет сложно.
-
Создается впечатление, что написавшие закон не понимают ситуации.
От них этот вопрос далек. Ровно до тех пор, пока их дети не начнут драться за наследство.

04.07.22, 11:15
Сергей Тихоненко писал(а):
Вот да, условная однушка 28м и 5 наследников. Что им делать?

понятно что им дадут по 1/5 в собственность
продать отдельно одному из них на улицу нельзя??
подарить своей сестре нельзя?
а один из них там прописан и живет и больше жить негде..
а одна доля досталась несов..
все равно - тупик
а вот если бы нотариус выставлял такой объект на торги и отдал бы наследникам деньги на р/с ровно по одной пятой - и вопроса бы не было, и войны бы не было, потому что выбора бы не было.

04.07.22, 14:19
Наталия Мысник писал(а):

04.07.22, 10:58
Юлия Битузе писал(а):
интересно что делать с наследством на уже существующие микродоли и какие судебные последствия преполагаются
будут ли выкупать принудительно или как -то еще от них избавляться
но в целом законодатели на правильном пути, лучше доли вообще не плодить, ни микро ни макро
На наследство, приватизацию закон не распространяется.
Речь в законе о купле-продаже, дарении.
О принудительных выкупах речь, ес-но, не идёт.

что делать тем у кого они уже есть на разных основаниях?

04.07.22, 15:53
Юлия Битузе писал(а):

04.07.22, 14:19
Наталия Мысник писал(а):

04.07.22, 10:58
Юлия Битузе писал(а):
интересно что делать с наследством на уже существующие микродоли и какие судебные последствия преполагаются
будут ли выкупать принудительно или как -то еще от них избавляться
но в целом законодатели на правильном пути, лучше доли вообще не плодить, ни микро ни макро
На наследство, приватизацию закон не распространяется.
Речь в законе о купле-продаже, дарении.
О принудительных выкупах речь, ес-но, не идёт.
что делать тем у кого они уже есть на разных основаниях?

Маленькие доли так и останутся. Пока во всяком случае. В нынешней редакции закона не предусмотрен механизм разрешения спорных ситуаций с долями. Он скорее направлен на предотвращение продажи маленьких долей для регистрации
граждан и получения всяческих социальных льгот. И для предотвращения передачи маленьких долей "инвесторам".
А тем, у кого уже возникли спорные ситуации с долями или возникнут в процессе наследования, этот закон ничем не поможет.