Проблема с покупкой гаража и его регистрацией на себя 31 / 336

В отказе написано, что техническая ошибка не обнаружена. Нет оснований что-то исправлять.

05.09.22, 09:46
S2022 писал(а):
В отказе написано, что техническая ошибка не обнаружена. Нет оснований что-то исправлять.

Если есть кадастровый номер, то по версии росреестра это так, тем более что как я понял гараж у вас капитальный с воротами - скорее всего помещение обозначено как "нежилое помещение", возможно с назначением "гаражный бокс" ?
Что то сложно советовать не видя документы - какие то гадания...

Я ориентируюсь на выписки на подобные гаражи в этом же ГСК. Там практически у всех в адресе указано улица дом стр. пом. бокс №101 (пример). В моём случае только улица дом стр.

Звонил регистратору, там сказали, что в базе есть номер бокса. Но в выписке его нет ни в какой строчке. Поэтому и интересуюсь. Может что-то изменилось уже в регистрации и сокрытии данных?

02.09.22, 10:53
S2022 писал(а):
Просто написал заявление на исправление, а пришёл отказ.

А как вы подавали заявление, каким образом, через МФЦ ?
Какие документы прикладывали ?

05.09.22, 10:25
S2022 писал(а):
Звонил регистратору, там сказали, что в базе есть номер бокса. Но в выписке его нет ни в какой строчке.

От формулировки в заявлении может зависисить.
Я два раза подавал на м/м заявление - оба раза был отказ, но после второго раза в ЕГРН появилась правильная информация о назначении...
Просто потом заказал новую выписку.
Хотя оба раза требовали техническую информацию из БТИ, хотя по закону регистратор в рамках межведомственного обмена информацией, сам должен делать запрос и получать бесплатно информацию от органа технического учета.
Но по регламенту ответ 30 дней, а вот ответ регистратора по исправлению технической ошибки - 7 дней...
Он не получив ответ от БТИ в течение 5-7 дней просто и пишет отказ заявителю.
Чтобы ускорить процесс, можно заказать техплан у кадастрового инженера с правильным наименованием, площадью и т.п. и подать через МФЦ.
Если адреса нет, то как написала Анна выше, надо подавать заявление на присвоение адреса через госуслуги. Эту процедуру производит местная администрация, а потом уже их постановление о присвоении адреса - регистрировать в Росреестре. Я так делал по земельному участку.
(хотя кажется с 1.06.2022 они автоматом должны пересылать сведения в росреестр сами)

Всё делалось через МФЦ. План БТИ не прикладывался.
Во всех заявлениях и в старом договоре указан номер бокса в адресе.
Адрес существует на группу гаражей. Возможно нужно будет попробовать что-то написать про адрес, но пока не вижу смысла, если регистратор утверждает, что он где-то видит номер бокса

05.09.22, 10:45
S2022 писал(а):
и в старом договоре указан номер бокса в адресе.

а что за старый договор ?

Старый договор - ДКП текущего собственника, заключённый до 2000 г. Как основание права собственности

05.09.22, 11:19
S2022 писал(а):
Старый договор - ДКП текущего собственника, заключённый до 2000 г. Как основание права собственности

Расскажите, как вам удалось его зарегистрировать ?
Нашли первого собственника?

Или как ранее возникшее право ?

Первого собственника не искал. Был старый договор через нотариуса. Сейчас зарегистрировали, как ранее учтённый