Быстрая перепродажа, непонятный скачок в цене 44 / 1013

[Минеева Татьяна]

Какая форма сделки была по предыдущему переходу права ? Электронку или через Мфц? Если Мфц, то убедитесь , что предыдущий собственник сам подписал дкп ..

[Людмила Воронина]

Нельзя такое покупать. Это может быть "выморочка".
А вместо соба ходило подставное лицо с его паспортом.

[Yaroslav]

Нельзя такое покупать. Это может быть "выморочка".
А вместо соба ходило подставное лицо с его паспортом.

Конечно лучше не связываться, тем более если не тянешь ситуацию и приходится самому консультироваться. Потом не отмоешься, если что.

[Николай Тюленев]

Это может быть "выморочка".

Кстати, да.
Умер в Брянске Максим, но квартира с ним ...

[Ирина Сорокина]

Коллеги, всем общий привет и наилучшие пожелания! Какие будут мнения? Прошу комментарии по следующему вопросу:
Клиент подобрал квартиру, по которой нужно принять оперативно решение о покупке. История следующая: 1ка на 2ой Карачаровской улице в доме под реновацию. Бывший Соб владел 17лет по ДКП, продает через аккредитив в конце июля этого года за 8.800.000р. Сегодняшний, новый титульный собственник продает сейчас за 7.300.000р, по полной стоимости через аккредитив, дистанция между переходами будет 4 недели примерно. На вопрос почему такая разница в цене, ответ, - чтобы налоги не платить.Че за налоги, не пойму...
Какие именно кто видит подвохи. Если предположить, что никто не стоял на учете, не имел супругов-претендентов и не находился в предбанкротном состоянии?

Найдите предыдущего собственника.
Или прикрыли одну сделку другой, или как уже написали коллеги потенциальная вымороченка.
Ясно, что цена в Дкп была фиктивной.
В ущерб себе никто продавать не станет.

[Людмила Воронина]

История была.
2018 год , кажется.
Двушка ниже рынка по ул. Новочеремушкинской.
Через год "деятели" продавали заново.
2 квартиры , вторая где-то в Солнцево была.
Обе оказались выморочкой.
Предыдущий собственник по фамилии Серегин , 46 лет от роду , одинокий ( возраст и вводил в заблуждение покупателей) , то ли сам умер , то ли убили . Пункт участкового был в этом же доме и конкретно в этом подъезде (!)
Но все обстояло так , как будто жив Серегин!.
Платились вовремя его 2 кредита (уже после смерти) , прописался бог знает куда в халупу на Урале , что ли , вернее , человек с его паспортом перепрописывался.
Делалось нотариальное Заявление (!!!) что знает о продаже , не возражает и претензий не имеет....у нотариуса на Теплом Стане.
При чем , при проверке на предмет , приходил ли САМ Серегин , в нотариальной конторе нагрубили , что "не Ваше дело , раз выдали , значит был"
Паспорт по результатам проверки был действительным (!).
Если кратко , это был 100%-ный криминал.
"Банда черных риэлторов" , как водится , состояла из участкового , иных работников Черемушкинского райотдела ., риэлтора из ЕГСН , подставного продавца и т.д.
Погорели по глупости.
Хвастались....пошли разговоры в кулуарах.
Свои же сдали Следственному комитету. Крайними сделали , как водится , добросовестных покупателей.
А так бы....3 года срок исковой давности. Все сошло бы с рук.
P.S. А клиенты-покупатели - у них недюжинный талант находить "такое". Где кругом "горит красным" / опасно .

[Людмила Воронина]

То есть , при выморочке , собственник предыдущий не обязательно должен быть старым..
А оформляется выморочка всегда на "благообразных " лиц. Часто женщин чуть на пенсии.

[Дрозд Виктор]

История была.
2018 год , кажется.
Двушка ниже рынка по ул. Новочеремушкинской.
Через год "деятели" продавали заново.
2 квартиры , вторая где-то в Солнцево была.
Обе оказались выморочкой.
Предыдущий собственник по фамилии Серегин , 46 лет от роду , одинокий ( возраст и вводил в заблуждение покупателей) , то ли сам умер , то ли убили . Пункт участкового был в этом же доме и конкретно в этом подъезде (!)
Но все обстояло так , как будто жив Серегин!.
Платились вовремя его 2 кредита (уже после смерти) , прописался бог знает куда в халупу на Урале , что ли , вернее , человек с его паспортом перепрописывался.
Делалось нотариальное Заявление (!!!) что знает о продаже , не возражает и претензий не имеет....у нотариуса на Теплом Стане.
При чем , при проверке на предмет , приходил ли САМ Серегин , в нотариальной конторе нагрубили , что "не Ваше дело , раз выдали , значит был"
Паспорт по результатам проверки был действительным (!).
Если кратко , это был 100%-ный криминал.
"Банда черных риэлторов" , как водится , состояла из участкового , иных работников Черемушкинского райотдела ., риэлтора из ЕГСН , подставного продавца и т.д.
Погорели по глупости.
Хвастались....пошли разговоры в кулуарах.
Свои же сдали Следственному комитету. Крайними сделали , как водится , добросовестных покупателей.
А так бы....3 года срок исковой давности. Все сошло бы с рук.
P.S. А клиенты-покупатели - у них недюжинный талант находить "такое". Где кругом "горит красным" / опасно .

Схема "седая", но рабочая...

[Porpeller]

1ка на 2ой Карачаровской улице в доме под реновацию

вот тоже предложение на 2-й Карачаровской ул , вероятно замануха и новостроек в этом месте нет. Ближайшая стройка - ПИК, ЖК Перовское-2.

Москва, 2-я Карачаровская ул., 12
внешняя ссылка
1-к. квартира, 41,5 м², 8/9 эт.
5 854 690 руб

[Николай Тюленев]

вот тоже предложение

Жуткое фото агентши ...