Как продать квартиру в Саратове, если они никому не нужны? Есть ли выход в льготной ипотеке на вторичку. 46 / 1204

У меня брат двоюродный живет в Саратове.
Теща, мама, трое детей, несколько квартир у всех. Частный сектор тоже был в городе, продал.

Вечно что-то там покупает и продаёт - растут дети, стареют родители, съезды-разъезды.

Всё там продаётся и покупается.
Он даже сравнительно легко продал квартиру в Заводском районе, в трешачине местной

Так надо продавать просто.

Сейчас за грант вам продадим) хорошего человека, эндокринолога там поселим.
Саратов- это же Волга, песенный город, и тоже изуродовали?

А какие там туманы!

30.09.22, 16:43
Роман77 писал(а):
Собственно Волга и девушки - это основные достоинства Саратова. Девушки там в большинстве своем отличные !

Саратов - город невест ???

30.09.22, 17:18
Uncle mike писал(а):
городе шелковица на улице в частном секторе растёт, абрикосы-грецкий орех вызревают отлично, конопля вместо крапивы вдоль дороги. Не рай, но вполне себе рядовой крупный город. Как и везде - многие уезжают, а другие приезжают из более мелких городов.

Главный вопрос другой

Шо там с бабами то ?

Топикстартер, что у вас в голове? Уехали из России в Москву? Приходите в чувство, догоняйте реальность и будете похожи на москвича. Помиритесь с сестрой, проконсультируйесь с местными риэлторами по цене и в путь!

Не взаимосвязаны ли эти два факта?

30.09.22, 13:06
Barasbi писал(а):
Шокирует обилие вейпшопов, мне кажется, там продают наркоту, иначе не объяснимо.

30.09.22, 18:20
Uncle mike писал(а):
А какие там туманы!

30.09.22, 13:06
Barasbi писал(а):
Крик души владельцев квартир Саратова (не путать с Самарой)). Прошу прощения за графоманство, только для понимания ситуации). Давно проживаю в Москве и вопрос с жильем почти закрыл, но также являюсь совладельцем (с сестрой) кирпичной хрущевки-двушки в Саратове, конкретно, если кто в курсе, район Трофимовского моста, Шехурдина, досталась от бабушки, держали для племянницы, но сейчас, когда она выросла, она ей не нужна. Сама она учится в одной восточноевропейской стране, по ее словам, остаться можно — но не вариант, очень плохо с работой, плюс обилие украинцев, как рабочей силы. Рассматривает категорически только Санкт-Петербург, даже новостройку, не суть.
Если характеризовать ситуацию в самом Саратове, то это тотальная деградация во всем, а еще честнее — ж..па, несмотря на всякое там картонное «благоустройство». Особенно после начала сво тут вовсю лютует налоговая и прочие проверки, выгребая все, так что уверения про лопающийся от нефтедолларов бюджет — полный свистеж. Глухомань, никаким иноагентам нафиг не интересно что здесь происходит. По городу — сплошные баннеры «Аренда», вперемешку с убогими лавчонками с носками, кофейнями, шаурмячными, которые то и дело закрываются. Шокирует обилие вейпшопов, мне кажется, там продают наркоту, иначе не объяснимо.
Самое неприятное — город превращается в деревню, точнее аул, но ни о какой малоэтажности, пасторальности, зелени, деревьях и свежем воздухе речи нет. Выглядит это примерно так — в свое время массово посносили дореволюционные двух-трехэтажки коммуналки, причем рядом стоящий частный сектор никто по понятным причинам не трогал, ибо нафиг надо тратить миллионы на выкуп халуп всяким хитрожопым оглы, когда проще занять участок после снесенного по аварийной программе коммуналки, не заморачиваясь ничем. В итоге Саратов представляет собой лютую смесь мусора, разрытых дорог, убогих новостроек, развалюх, каких то нелепых коробок из сайдинга и профлиста. Это полбеды. В свое время известный местный губернатор-чудак на букву Д. наприглашал беженцев из мест национальных конфликтов. Прекрасные животноводы, жили в степях и сильно не наглели. Но ввиду свойственной многодетности и начавшейся активной распашке земель под подсолнечник, народ двинулся в город, поближе, так сказать к кормовой базе. Всвязи с чем находясь не далеко от проспекте Кирова-Столыпина, можно ощутить пряный запах бараньего навоза. И...вы не поверите, верблюжьего. Вы не ослышались. Коллега сестры рассказала даже про случай, когда, в районе ул. Горной, стадо барашков загнали прямо в расселенный дом и держали там до забоя.
На рынке недвиги все еще более печально. В середине нулевых и позже, как все знают, в России происходил массовый, если не сказать тотальный, исход сельского и населения малых городов/поселков в областные центры (в Москву и Спб уже позднее), всвязи с чем началась массовая же застройка муравейниками. Что творилось — это армагеддон) — под бульдозер шло все — заводы, дома с жильцами, царские развалюхи, сталинки 30-х, только плати кому надо бабло. Застройщики купались в деньгах и рулили всем. В результате в городе огромное количество жилья советского и 00-х, которое почти нереально продать. Но это не самое смешное — новое жилье продолжают строить)) Почему — можно не говорить — не зря же у нас строительная отрасль — самая главная (после банкирской)). Про саратовские новостройки можно снимать юмористические передачи, настолько они убогие, в подробности вдаваться нет желания, но льготная ипотека рулит. Маркетинговый фактор «новое, значит лучше» тоже, хотя, как мы знаем, часто наоборот. Для Москвы покажется странным, что люди лезут в ипотеку при цене новостроя в 2- 4 млн, но таковы реалии нищего населения. Для многих из назовем условно «коренного» населения, включая тех, кто приехал из области и их детей — улучшение жилищных условий — это покупка жилья в Москве, МО, Питере, где все уже давно живут и работают. Но люди, кто покупает именно многоэтажное жилье в Саратове, как ни странно, по прежнему есть, это:
1) Городское население из кавказских регионов и республик, их много, в целом неплохие и корректные люди, но со своей ментальностью. Видимо, не все там так уж гладко, и что-то они знают.
2) Семьи по Программе переселения соотечественников, обычно из Ср.Азии. В отличии от рафинированной интеллигенции 90-х, которой в Саратове приезжало очень много, эта публика так себе. Почему - в свое время подсуетился местный строительный бизнес и Саратов — единственный регион в Программе, где переселенцы могут поселиться в областном центре, во всех других регионах разрешают селиться только в селах и малых городах.
3) Соседи-казахи. Зачем им это надо — для меня загадка, но этот тренд уже сходит, хотя встречается.
4) Студенты из крупных городов России, из области, кому неудобно/далеко/дорого/неохота учится в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Казани. Зачастую родителям проще купить ребенку свою квартиру, пусть в ипотеку в Саратове, чем платить за съем или селить дите в общагу.
Так вот, как я уже говорил, для многих — улучшение жилищных условий — это покупка жилья в Москве, МО, Санкт-Петербурге, Самаре, в т.ч. для меня. Как продать вторичку в заведомо проигрышных для обычных людей условиях? Я конечно, далек от мысли что власть будет обращать внимание на мнение простого народа, это смешно, но есть важный ньюанс. Даже 3-4 млн. с продажи саратовской квартиры могут быть существенной прибавкой при покупке жилья в столичной новостройке, а без льготной ипотеки на вторичку в провинции крупный строительный бизнес в в Москве, МО, Санкт-Петербурге, Самаре сильно усложняет себе реализацию новостроя.
Куда стучаться, как думаете, ибо продавать за копейки хорошее, качественное, удобное жилье, смысла никакого, да и продать бы?

по рынку продать- запросто!
пс. удвоенная цена не есть рынок

Надо повышать рыночную цену в саратове. Иначе не продадите по нужной вам цене.
Есть еще дрцгие варианты...

30.09.22, 13:28
Barasbi писал(а):
так что цена сползает вообще к нулю.

нет. цена там сползает с удвоенных до норм 2020 года.
все замечательно!