Снять квартиру без комиссии 61 / 1022

03.12.22, 20:00
Александр Тестянов писал(а):
Депозит не возвращается в случае досрочного расторжения. Уже очень давно так пишу

Пиши. До первого суда)

03.12.22, 11:28
Олег Назаров писал(а):
Что интересно. Люди готовы снять более ДОРОГУЮ квартиру с более простыми ремонтом и мебелью ... лишь бы не платить комиссию. В чем смысл?

Без комиссии у людей есть выбор съехать хоть через месяц

03.12.22, 20:36
гурка787 писал(а):
Без комиссии у людей есть выбор съехать хоть через месяц

С потерей суммы депозита. Собственники не дураки - тоже "штрафы" в договоре прописывают.

03.12.22, 20:04
Мосина Ольга писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Депозит не возвращается в случае досрочного расторжения. Уже очень давно так пишу
Пиши. До первого суда)

Ну писать так в принципе можно. Нет здесь оснований для признания такого пункта договора недействительным. Другое дело, что есть право уменьшить размер неустойки, если последствия нарушения договора ей несоразмерны. И вот тут опять вопрос: как и когда была передана эта самая неустойка/депозит. Пленум как раз поэтому поводу высказывался. Смысл в том, что часть неустойки, превышающий разумные пределы, образует неосновательное обогащение. И если (это прямо написано в законе (самая последняя статья 2-ой части ГК)), такое неосновательное обогащение (неустойка) передано заранее добровольно, то оно не подлежит возврату.
Ну лучше, конечно, половинить по 50%, не нужно никому всё это.

03.12.22, 20:43
Il Andr писал(а):
Ну лучше, конечно, половинить по 50%, не нужно никому всё это.

Разумно.

03.12.22, 19:35
Павел_К писал(а):

03.12.22, 18:19
Александр Сидоркин писал(а):
Разница в цене также есть: без комиссии +5-10%.
Т.е. квартира без комиссии, и со стоимостью найма дороже на 10%, чем квартира с комиссией, все равно сдается в 3-4 раза быстрее, чем квартира . которая стоит дешевле, но с комиссией. Так?

Нет, не так.
Вернее все зависит от квартиры...
Убитый клоповник уйдёт быстрее..
Симпатичная квартира уйдёт одинаково быстро и дорого в независимости от комиссий.

03.12.22, 19:35
Павел_К писал(а):

03.12.22, 18:19
Александр Сидоркин писал(а):
Разница в цене также есть: без комиссии +5-10%.
Т.е. квартира без комиссии, и со стоимостью найма дороже на 10%, чем квартира с комиссией, все равно сдается в 3-4 раза быстрее, чем квартира . которая стоит дешевле, но с комиссией. Так?

Да. Без комиссии сдаётся быстрей и дороже.

03.12.22, 22:12
Александр Сидоркин писал(а):
Да. Без комиссии сдаётся быстрей и дороже.

Однозначно.

03.12.22, 11:28
Олег Назаров писал(а):
Что интересно. Люди готовы снять более ДОРОГУЮ квартиру с более простыми ремонтом и мебелью ... лишь бы не платить комиссию. В чем смысл?

А если варианты по одной цене и плюс/минус одинаковым ремонтом, но в одной есть комиссия, а в другой нет?

03.12.22, 16:24
Il Andr писал(а):
Можно как угодно называть штраф - неустойкой, компенсационным платежом и т.д. и т.п. Это не останавливает некоторых товарищей предъявлять дурацкие иски. Это немного лечится взысканием судебных расходов, ну и, может быть, встречными исками.

То есть все эти условия недействительны по договору ?