Легко ли продать студию ? Портрет покупателя. 35 / 1008

Dzing!

Приятельница продаёт вот такой двухэтажный апарт -
внешняя ссылка
Цена, если сравнивать с другими подобными объектами рядом, вполне адекватна, арендная ставка, даже на нынешнем рынке около 75 рэ,
рядом продают вот такое уг - внешняя ссылка
В первый же день продаж было продано около десятка подобных студий, кто целевая аудитория - хз,
инвесторы, наверное )

01.01.23, 22:05
Dzing! писал(а):
Приятельница продаёт вот такой двухэтажный апарт -
внешняя ссылка
Цена, если сравнивать с другими подобными объектами рядом, вполне адекватна, арендная ставка, даже на нынешнем рынке около 75 рэ,
рядом продают вот такое уг - внешняя ссылка
В первый же день продаж было продано около десятка подобных студий, кто целевая аудитория - хз,
инвесторы, наверное )

Апарты-это совсем другое дело.
Речь о студиях , которые по назначению- квартира.

01.01.23, 22:05
Dzing! писал(а):
Приятельница продаёт вот такой двухэтажный апарт -
внешняя ссылка
Цена, если сравнивать с другими подобными объектами рядом, вполне адекватна, арендная ставка, даже на нынешнем рынке около 75 рэ,
рядом продают вот такое уг - внешняя ссылка
В первый же день продаж было продано около десятка подобных студий, кто целевая аудитория - хз,
инвесторы, наверное )

У соперника честные метры, а у приятельницы дутые, с учётом надстройки. Реальных метров там 25 я думаю

портрет покупателя - стройный.

Очень разнообразные сорта:
Ждуны с марта, в поисках явно выгодной покупки, редко знают что они ищут, со своим пониманием справедливой цены;
Для аренды вторую квартиру;
Мелким детям, когда те подрастут будет свое;
Родители подарок детям на новый год. Возможно на следующий.
Покупатель сейчас аккуратный, думающий, торгуется.
Редко покупают под альтернативный разъезд.

01.01.23, 22:05
Dzing! писал(а):
арендная ставка, даже на нынешнем рынке около 75 рэ,

Кто снимает так удачно для арендодателя?
За 75 есть варианты поинтересней.
Реальных по полу первого уровня какой метраж?

02.01.23, 03:41
dopingcontroller писал(а):
У соперника честные метры, а у приятельницы дутые, с учётом надстройки. Реальных метров там 25 я думаю

Ну как бы это ваще разные классы:
с пятиметровыми потолками, двумя туалетами и гардеробной - это типа бизнес,
а с багажной антресолью - это комфорт-комфорт.
Если для жизни/аренды, то я бы выбрала первый вариант, второй - это уже на совсем без денег: как жить на 15-ти метрах с учётом нескольких метров, выделенных под туалет и нескольких метров, выделенных под кухню, ну каааак?
Это же удавиться прямо там же, причем стоя

02.01.23, 11:42
Ирина Сорокина писал(а):
Кто снимает так удачно для арендодателя?

Там такие ценники, в сентябре они были даже выше, но, по ходу, это чисто картинка, которая сама себя продаёт.
В ноябре точно такую же сдали за 73

02.01.23, 13:08
Dzing! писал(а):

02.01.23, 11:42
Ирина Сорокина писал(а):
Кто снимает так удачно для арендодателя?
Там такие ценники, в сентябре они были даже выше, но, по ходу, это чисто картинка, которая сама себя продаёт.
В ноябре точно такую же сдали за 73

И живут долго? Тоже любопытна ца таких студий за такую цену...

02.01.23, 13:12
Jdun писал(а):
И живут долго? Тоже любопытна ца таких студий за такую цену...

Это надо спрашивать уже у самих профессиональных инвесторов, которые имеют по десятку таких объектов,
от моих знакомых знаю, что, в среднем, по году