Самостоятельный покупатель после сделки, или чему учат в крупных АН. 328 / 4749

21.01.23, 11:29
Карпушкина Вероника писал(а):
Я стесняюсь понять, зачем клеветать на более удачных конкурентов. Тем более после сделки. Это не этичное поведение агента, который не смог убедить своего клиента в том, что цена на переуступку должна быть рыночной, ликвидной, и что покупателей на это "счастье" не у застройщика и со сроком сдачи 2024 год, крайне мало.

Наверное хотят оправдаться перед своим клиентом (его люди могут звонить или писать с проверкой). Или от обиды хотят напакостить.
Как считаете, продажа на 10% ниже цены конкурентов была удачным и оправданным ходом?

21.01.23, 12:09
zhanna1995ee писал(а):

21.01.23, 11:29
Карпушкина Вероника писал(а):
Я стесняюсь понять, зачем клеветать на более удачных конкурентов. Тем более после сделки. Это не этичное поведение агента, который не смог убедить своего клиента в том, что цена на переуступку должна быть рыночной, ликвидной, и что покупателей на это "счастье" не у застройщика и со сроком сдачи 2024 год, крайне мало.
Наверное хотят оправдаться перед своим клиентом (его люди могут звонить или писать с проверкой). Или от обиды хотят напакостить.
Как считаете, продажа на 10% ниже цены конкурентов была удачным и оправданным ходом?

Да, задачи клиента были выполнены, вышли в небольшой+, конкуренты или не продадут, или при дисконте уйдут в минус.
Мой клиент работает в Сбербанке, и в курсе перспектив и сроков этой стройки.

Можно сидеть со своими хотелками и ждать просадки цены на 50%, кого потм винить?
А можно продать сейчас и перевложить средства более эффективно.
Разное мышление, люди боятся и не любят фиксировать убыток, даже если это грозить им ещё большим убытком.
"А вот год назад давали +1 млн.", Я это уже слышала в 2016 году.
.
Если относительно денег нет стратегии, значит проще ещё лет 20 отсидеть в бетоне, и дождаться роста (а уж инфляция это и какова покупательная способность "сохранённых" средств, большой вопрос в перспективе).

21.01.23, 12:36
Карпушкина Вероника писал(а):
Да, задачи клиента были выполнены, вышли в небольшой+, конкуренты или не продадут, или при дисконте уйдут в минус. Мой клиент работает в Сбербанке, и в курсе перспектив и сроков этой стройки.

Теперь понятна спешка - знающий изнутри ситуацию инсайдер сбежал с корабля, а у конкурентов такого инсайда не было.

17.01.23, 16:35
Карпушкина Вероника писал(а):
А мои конкуренты так и сидят с не проданными. Мой клиент дал задачу, продать переуступку (срок сдачи 2024 год) за месяц. Задача выполнена. Продано сразу одному покупателю две переуступки. А других звонков и не было. внешняя ссылка внешняя ссылка Вот конкуренты. Интересно, кто из них такой умный?

Объявления конкурентов сняты с публикации (одно и то же объявление по разной цене ?)

внешняя ссылка Студия, 22,9 м² 3 750 000 ₽ 163 755 ₽/м² в ЖК «Прибрежный Парк», Корпус 2.1, сдача в 2 кв. 2023 Московская область, Домодедово городской округ, Ям село, Прибрежный Парк жилой комплекс, к2.1
Этаж 13 из 16

внешняя ссылка Студия, 22 м² 3 850 000 ₽ 175 000 ₽/м² в ЖК «Прибрежный Парк», Корпус 2.1, сдача в 2 кв. 2023 Московская область, Домодедово городской округ, Ям село, Прибрежный Парк жилой комплекс, к2.1
Этаж 13 из 16

21.01.23, 12:40
Карпушкина Вероника писал(а):
Можно сидеть со своими хотелками и ждать просадки цены на 50%, кого потм винить?

на сколько по оценке продавца или Вашей, может просесть ЖК «Прибрежный Парк» в домодедове-щербинке ?

А зачем он звонил конкурентам? Если уже купил обьект?
Сказать надо было следущее- при переуступке согласие супруга документ обязательный, без него не возможна регистрация. Тут регистрация сделки ( с обязательной гос регистрацией) а не права, этот случай указан в ст 34,35 СК. Документ нотариальный, есть реестровый номер, о том что документ действительный можно было проверить по реестровому номеру.
Пришлите ему копию пусть проверяет в свое удовольствие)

21.01.23, 18:11
Тататьяна писал(а):
А зачем он звонил конкурентам? Если уже купил обьект?

Некоторые продолжают отслеживать по инерции. Переживалки они.
Такие чаще всего очень давно на квартиры заглядывались, может быть и не один год, но денег не было или еще какие-то обстоятельства. Они даже объявления могут продолжать обзванивать)
Наверное это стресс, испытанный при покупке, у них так выходит.

21.01.23, 18:11
Тататьяна писал(а):
Пришлите ему копию пусть проверяет в свое удовольствие)

Ему выдан на сделке оригинал, как я указала выше. Не в том суть поста.

21.01.23, 18:11
Тататьяна писал(а):
А зачем он звонил конкурентам?

Хочет пятую ипотеку, у него ставка 5,7% набрал уже ипотек по полной.

21.01.23, 21:50
Карпушкина Вероника писал(а):

21.01.23, 18:11
Тататьяна писал(а):
А зачем он звонил конкурентам?
Хочет пятую ипотеку, у него ставка 5,7% набрал уже ипотек по полной.

Скажите ему чистую правду, что из достоверных источников вам известно о будущих проблемах ЖК и покупать там больше не надо

21.01.23, 12:36
Карпушкина Вероника писал(а):
Мой клиент работает в Сбербанке, и в курсе перспектив и сроков этой стройки viewtopic.php?p=2889364#p2889364