Зачем мне риэлтор при покупке? 199 / 2665

Далее.
Состояние самой комнаты - вообще не важно.
Состояние МОП и личности соседей - критично важно.

Вот и получается : Объекты эти в виде комнат абсолютный "низ рынка" , но услуги риэлтора при "Покупка полный цикл" от 150 тысяч (имею в виду нормальных квалифицированных ЧМ )
Потому :
Если ТС хочет сэкономить - тогда только риэлтор на юр.сопровождение (по трущобам не бродить , работа только с людьми/документами . Организационная )
Будет дешевле.

28.01.23, 13:14
олелукойе писал(а):
А риелтора на нотариуса нельзя заменить?

Нельзя.
По причине : Нотариус не будет делать работу риэлтора.
Это риэлторы заказывают у них сделки , прорабатывают схемы сделки , проводят полное взаимодействие )

28.01.23, 15:42
Людмила Воронина писал(а):

28.01.23, 13:14
олелукойе писал(а):
А риелтора на нотариуса нельзя заменить?
Нельзя.
По причине : Нотариус не будет делать работу риэлтора.
Это риэлторы заказывают у них сделки , прорабатывают схемы сделки , проводят полное взаимодействие )

Почему нельзя? Подбор комнат-слишком дорогое сопровождение. Если бы у меня были деньги только на комнату. Получается 2 комиссии на малюсенькую недвижимость. Это нужно очень сильно бояться. Но если денег нет, то нужно бороться со своими страхами. Отважно смотреть разные комнаты и разговаривать с их собственниками. Нотариус или безопасная сделка с проверкой документов у сбера.

олелукойе,
Видите ли , нотариусы очень не любят , когда к ним приходит "толпа народа" и пытается "повесить" на них организационную работу.
Они (нотариусы) этого - не делают.
Нотариусы :удостоверяют подготовленные риэлторами сделки.
Всё

28.01.23, 15:47
олелукойе писал(а):
Нотариус или безопасная сделка с проверкой документов у сбера.

Расхожее заблуждение.
Сбер и нотариус проверяют только те документы, которые им предоставит продавец.
Допустимо лишь в случае, если у объекта нет истории перехода права.

28.01.23, 15:47
олелукойе писал(а):
если денег нет, то нужно бороться со своими страхами.

Это - в мемориз, однозначно!

28.01.23, 15:47
олелукойе писал(а):
Получается 2 комиссии на малюсенькую недвижимость

В смысле ?
Кто ж Вас заставляет делать НЕ обязательный нотариат ?
Делайте в ППФ.
Вариантов и схем сделки - масса.
Какую риэлтор (ну либо участники сделки ) выберет - та и будет.

28.01.23, 15:52
Людмила Воронина писал(а):

28.01.23, 15:47
олелукойе писал(а):
Получается 2 комиссии на малюсенькую недвижимость
В смысле ?
Кто ж Вас заставляет делать НЕ обязательный нотариат ?
Делайте в ППФ.
Вариантов и схем сделки - масса.
Какую риэлтор (ну либо участники сделки ) выберет - та и будет.

Я думаю, автор пишет про комиссию со стороны и продавца и покупателя.

Людмила Воронина

28.01.23, 15:47
олелукойе писал(а):
Но если денег нет, то нужно бороться со своими страхами.

Логично. )
Тут такое....либо зарабатываешь на оплату специалистов ( не важно : репетиторы , парикмахеры , маникюр , мастера по ремонту , врачи и так далее ) , либо уж как-то обходится без них приходится.
А риэлторы....особенно квалифицированные - реально недешевы.
И вообще....
Зачем ТС вот эта дрянь в виде "комната".
Я , например , скоро студию в ЖК "Новокосино" буду продавать.
С ремонтом.
35 метров + лоджия 5 метров.
Метро есть.
Новые дома и ни-ка-ких маргиналов.
Бесплатно будет по причине : мой клиент- продавец оплачивает мои скорбные труды ).

Зачем даже как первую свою недвижимость комнату покупать?
Смысл?
Я б еще поняла , чтобы алкоголика какого расселить при разъезде.

28.01.23, 15:50
Людмила Воронина писал(а):
олелукойе,
Видите ли , нотариусы очень не любят , когда к ним приходит "толпа народа" и пытается "повесить" на них организационную работу.
Они (нотариусы) этого - не делают.
Нотариусы :удостоверяют подготовленные риэлторами сделки.
Всё

Есть такие, которые не любят. Нотариус дает перечень документов, которые нужно подготовить. Но на форуме риелторов без специалиста не обойтись. Я это понимаю.