Возврат маткапитала в ПФР 31 / 408

30.01.23, 17:27
zhanna1995ee писал(а):

30.01.23, 17:20
Александр Тестянов писал(а):
3. Через суд вернуть его обратно к чертям.
при исполненной сделке купли-продажи это невозможно, или обойдется дороже, чем МК.
30.01.23, 17:17
Александр Тестянов писал(а):
Да, только найти опеку , которая разрешит положить эквивалент на счёт ребёнка, это целая проблема.
искать Кукуевво без ООиП.

Остаётся только вариант 1

30.01.23, 13:20
Esposito писал(а):
Уважаемые риэлторы, подскажите, пожалуйста, были ли у кого-нибудь в практике случаи возврата маткапитала в ПФР после того как маткапитал был использован в частичном погашении ипотеки?
Ситуация такая. Есть квартира в Подмосковье, покупалась с привлечением ипотеки. Далее внесли маткапитал, на тот момент это казалось лучшим решением, погашалась примерно четвертая часть ипотеки.
Через несколько лет обстоятельства изменились и сейчас хотелось бы квартиру продать, чтобы вложиться в другую недвижимость.
Ипотека до конца еще не выплачена, детские доли еще не выделялись. Возможен ли в принципе вариант возврата маткапитала в ПФР, чтобы доли не выделять детям?

Есть очень ограниченное количество случаев, когда можно вернуть маткап в ПФР:
- если застройщик признан банкротом (средства маткапа в ПФР возвращает Фонд развития территорий);
- в случае расторжения договора долевого участия в одностороннем порядке (денежные средства в ПФР возвращает банк);
- если сделка купли-продажи недвижимости была признана судом недействительной (в том числе если эта сделка оказалась мошеннической).
Возврат материнского капитала по уже исполненной сделке приобретения недвижимости в ипотеку законодательством не предусмотрен.

Сейчас рассматриваются поправки, позволящие не наделять детей при использовании Мк. Подождем финальный вариант.

30.01.23, 18:51
Татьяна Костянова писал(а):
Сейчас рассматриваются поправки, позволящие не наделять детей при использовании Мк. Подождем финальный вариант.

похоже проект еще не внесен в Госдуму, и будет ли в нем послабление для уже совершенных сделок с маткап. ?

12 января 2023
Планируется отменить обязательное выделение «детских долей» — такой законопроект подготовили и планируют внести в Госдуму депутаты «Единой России» (есть у «Известий»). Инициативу поддерживают в Сбере. Доли детей чаще ничтожно малы (1/20 и менее), а сделки с такой недвижимостью проводить крайне сложно. Например, невозможно перепродать недостроенную новостройку, сложно ее реализовать на вторичном рынке, из-за чего приходится делать большие скидки, говорят эксперты.

Продать не получается ...

внешняя ссылка

30.01.23, 19:03
zhanna1995ee писал(а):

30.01.23, 18:51
Татьяна Костянова писал(а):
Сейчас рассматриваются поправки, позволящие не наделять детей при использовании Мк. Подождем финальный вариант.
похоже проект еще не внесен в Госдуму, и будет ли в нем послабление для уже совершенных сделок с маткап. ?

12 января 2023
Планируется отменить обязательное выделение «детских долей» — такой законопроект подготовили и планируют внести в Госдуму депутаты «Единой России» (есть у «Известий»). Инициативу поддерживают в Сбере. Доли детей чаще ничтожно малы (1/20 и менее), а сделки с такой недвижимостью проводить крайне сложно. Например, невозможно перепродать недостроенную новостройку, сложно ее реализовать на вторичном рынке, из-за чего приходится делать большие скидки, говорят эксперты.

Продать не получается ...
внешняя ссылка

Так пока и ипотека не погашена, то есть наделять в данный момент обязанности нет. Дождемся закона, увидим.

30.01.23, 21:50
Татьяна Костянова писал(а):
Так пока и ипотека не погашена, то есть наделять в данный момент обязанности нет.

Обязанности выделять нет и возможности продать без разрешения опеки нет

30.01.23, 13:59
zhanna1995ee писал(а):
Возврат денег физически возможен,

С процентами за пользование чужими денежными средствами)

30.01.23, 21:50
Татьяна Костянова писал(а):

30.01.23, 19:03
zhanna1995ee писал(а):

30.01.23, 18:51
Татьяна Костянова писал(а):
Сейчас рассматриваются поправки, позволящие не наделять детей при использовании Мк. Подождем финальный вариант.
похоже проект еще не внесен в Госдуму, и будет ли в нем послабление для уже совершенных сделок с маткап. ?

12 января 2023
Планируется отменить обязательное выделение «детских долей» — такой законопроект подготовили и планируют внести в Госдуму депутаты «Единой России» (есть у «Известий»). Инициативу поддерживают в Сбере. Доли детей чаще ничтожно малы (1/20 и менее), а сделки с такой недвижимостью проводить крайне сложно. Например, невозможно перепродать недостроенную новостройку, сложно ее реализовать на вторичном рынке, из-за чего приходится делать большие скидки, говорят эксперты.

Продать не получается ...
внешняя ссылка
Так пока и ипотека не погашена, то есть наделять в данный момент обязанности нет. Дождемся закона, увидим.

Да, все верно. Ипотеку не торопимся выплачивать в надежде, что как-то удастся избежать выделения долей, но законным способом.
Спасибо за информацию, будем ждать закон!

31.01.23, 09:33
Ирина Сорокина писал(а):

30.01.23, 13:59
zhanna1995ee писал(а):
Возврат денег физически возможен,
С процентами за пользование чужими денежными средствами)

госчиновники без приказа вряд ли пойдут в такую атаку

30.01.23, 21:50
Татьяна Костянова писал(а):
Дождемся закона, увидим.

Оложнения в экономике способствуют быстрому внедрению поблажек
и льгот, но срок готовности закона угадать трудно