Оценка дачи. Чеховский район, д.Сенино, ЖСК "Металлург" 118 / 2199

31.01.23, 15:12
Cвятoслав Tеплов писал(а):

31.01.23, 15:03
rahoolio писал(а):

31.01.23, 14:54
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Без фото разброс цены может быть от 1млн до 6млн. Параметры построек при этом одинаковы, но одни "под снос" на дрова, другие современные.
А что за дом, проект?
За сколько покупали в 2013 году?
Дом зимний?
Сносить точно не придется))) на остальные вопросы в предыдущем сообщении сделал корректировку.
Негативные факторы есть ? ЛЭП, полигон тбо, "плохое соседство" и т.п.?

До ЛЭП 2 км, в 10 км закрытый полигон Манушкино. Но он и когда работал проблем не приносил. Соседи без проблем. В СНТ 60 дворов всего, все друг друга знают, вопросы решаются без конфликтов. Вокруг СНТ лес, увеличение числа участков физически невозможно

31.01.23, 13:19
rahoolio писал(а):
В связи с переездом планируем продавать дачу. Хотелось бы узнать хотя бы ориентировочную стоимость от которой отталкиваться.

Зимой, скорее всего, не продать. С наступлением весны, когда всё зазеленеет, привести участок, дом и хозяйство в порядок. Навести чистоту, убрать всё лишнее, скосить травку. После, сделать хорошие фото и выставить в рекламу по средне-взвешенной цене по району. Если не жадничать то, подготовленную к продаже дачу за лето можно продать. Продажную цену подскажет рынок.

31.01.23, 15:20
Сергей Румянцев писал(а):
Зимой, скорее всего, не продать. С наступлением весны, когда всё зазеленеет, привести участок, дом и хозяйство в порядок. Навести чистоту, убрать всё лишнее, скосить травку. После, сделать хорошие фото и выставить в рекламу по средне-взвешенной цене по району. Если не жадничать то, подготовленную к продаже дачу за лето можно продать. Продажную цену подскажет рынок.

Именно так )

31.01.23, 15:20
Сергей Румянцев писал(а):
Зимой, скорее всего, не продать.

Почему же?
Я вот как раз сейчас ищу дачу или участок в Чеховском районе.)))
Сегодня рядом смотрел участок.
А вчера дом тоже в тех краях.

31.01.23, 15:20
Сергей Румянцев писал(а):

31.01.23, 13:19
rahoolio писал(а):
В связи с переездом планируем продавать дачу. Хотелось бы узнать хотя бы ориентировочную стоимость от которой отталкиваться.
Зимой, скорее всего, не продать. С наступлением весны, когда всё зазеленеет, привести участок, дом и хозяйство в порядок. Навести чистоту, убрать всё лишнее, скосить травку. После, сделать хорошие фото и выставить в рекламу по средне-взвешенной цене по району. Если не жадничать то, подготовленную к продаже дачу за лето можно продать. Продажную цену подскажет рынок.

Так и планирую поступить. Но основная проблема это понять средневзвешенную цену. Объектов аналогичных в районе не вижу. Либо летние дачи с душем и туалетом на улице за 1-2 млн., либо царские хоромы за 10-15

31.01.23, 15:28
T34RUS писал(а):

31.01.23, 15:20
Сергей Румянцев писал(а):
Зимой, скорее всего, не продать.
Почему же?
Я вот как раз сейчас ищу дачу или участок в Чеховском районе.)))
Сегодня рядом смотрел участок.
А вчера дом тоже в тех краях.

Если есть желание, заезжайте посмотрите.

4,5-5 млн. предположительно та цена , к которой нужно стремиться
Это недорогое направление.

31.01.23, 15:29
rahoolio писал(а):

31.01.23, 15:20
Сергей Румянцев писал(а):

31.01.23, 13:19
rahoolio писал(а):
В связи с переездом планируем продавать дачу. Хотелось бы узнать хотя бы ориентировочную стоимость от которой отталкиваться.
Зимой, скорее всего, не продать. С наступлением весны, когда всё зазеленеет, привести участок, дом и хозяйство в порядок. Навести чистоту, убрать всё лишнее, скосить травку. После, сделать хорошие фото и выставить в рекламу по средне-взвешенной цене по району. Если не жадничать то, подготовленную к продаже дачу за лето можно продать. Продажную цену подскажет рынок.
Так и планирую поступить. Но основная проблема это понять средневзвешенную цену. Объектов аналогичных в районе не вижу. Либо летние дачи с душем и туалетом на улице за 1-2 млн., либо царские хоромы за 10-15

Можно обратиться к местным специалистам по рынку. Они подскажут. Заодно, помогут найти покупателя. Возможно, у них есть свой "банк" потенциальных покупателей. Этим можно воспользоваться. Можно обратиться к нашим специалистам с форума.

31.01.23, 15:31
Людмила Воронина писал(а):
4,5-5 млн. предположительно та цена , к которой нужно стремиться
Это недорогое направление.

Слегка интересовалась темой дач, что-то мне кажется 4,5-5 млн это дорого для 10 соток в снт и 60 км от МКАД,газа нет, в доме 50 кВ м и всего 2 спальни
Конечно на фото надо смотреть, если дом чистый и аккуратный, с хорошим ремонтом и мебелью, и на участке зоны-газоны и всё такое, тогда ещё ладно. А если аля Бабушкина дача, то меньше гораздо

31.01.23, 15:28
T34RUS писал(а):

31.01.23, 15:20
Сергей Румянцев писал(а):
Зимой, скорее всего, не продать.
Почему же?
Я вот как раз сейчас ищу дачу или участок в Чеховском районе.)))
Сегодня рядом смотрел участок.
А вчера дом тоже в тех краях.

Потому что люди зимой покупают и радуются. А весна приходит, снег тает и они такого у себя на участке найти могут о чем даже в страшнейшем сне не могло привидеться (((