оценка дачи в СНТ Вильяминово-зил, округ Домодедово 50 / 1119

Подпускать человека к лету начало после весеннего обострения

11.06.24, 13:12
paruka писал(а):
Наконец начались переговоры
Участок запущен, растут осины уже с 5 метров, нужен покос, все под травой уничтожено(насаждения). Беседка сгнила, кухня летняя сгнила и т.д.
Вообщем собственник 75 лет после инсульта, есть сын, живет в португалии и видит оттуда цену 2,5-3 млн. Пока что снизились до 2.3. Я психологически не готов больше 2, да и нету больше, умом понимаю, что х2 от реальной цены. Предлагаю оценку от оценщиков+30 % к отчету - не хочет. По сути я покупаю лишь участок с проблемами(желание матери). Мама(его) приезжала на днях попробовать пожить, не смогла(волочит ногу) и уехала. Говорит, что риэлторы обещают продать за 3

У меня отец так не купил лет 8 назад участок у соседа, теперь локти грызет. Новый сосед быстро свои порядки навел… а мой папа потерял 9 соток земли плюс к своему.
Меня не слушал, кричал - дорого…
Представьте теперь, что этот участок продадут кому-то другому и не известно, что ждать от новых соседей и поймете, сколько Вы готовы заплатить!

paruka,
Ничего сейчас не делайте....купите осенью.
Ценник 1,5 , ну 1,8 максимум , предполагаю.
Ну пусть "попродают" как видят.
3 - это точно перебор.
И 2- перебор.

P.S. Доморощенным экспертам , которые никогда не были в Вельяминово и слыхом не слыхивали , что/почем и как там идут продажи...в тех СНТ возле Барыбино , Вельяминово - привет )
Какие Вам еще 700-800 ?

11.06.24, 16:30
Elena Naryshkina писал(а):
У меня отец так не купил лет 8 назад участок у соседа, теперь локти грызет. Новый сосед быстро свои порядки навел… а мой папа потерял 9 соток земли плюс к своему.
Меня не слушал, кричал - дорого…

Вот я терпеть не могу соседям продавать.
Крайне редко "согласная". И то если мне приведут ж/б аргументы , что им реально надо .
При прочих равных именно вот этот вынос мозга про дорого мне зачем ?

01.02.23, 15:50
Мишин М писал(а):
paruka,
Здравствуйте.
Оценка на вскидку - около 1 млн руб ( 500 тыс участок, 500 тыс домик, все остальное бесплатно)
Но надо более детально посмотреть, что продается по соседству и какие там цены.
Предложите соседям 600-700 тыс и посмотрите на их реакцию.

Хотите , чтоб им плюнули в лицо и послали в нецензурной форме ?

(советчик )

11.06.24, 21:09
Людмила Воронина писал(а):

01.02.23, 15:50
Мишин М писал(а):
paruka,
Здравствуйте.
Оценка на вскидку - около 1 млн руб ( 500 тыс участок, 500 тыс домик, все остальное бесплатно)
Но надо более детально посмотреть, что продается по соседству и какие там цены.
Предложите соседям 600-700 тыс и посмотрите на их реакцию.
Хотите , чтоб им плюнули в лицо и послали в нецензурной форме ? (советчик )

Когда цитируете сообщения - смотрите на их год их написания. Иногда это помогает не сесть в лужу!!! На февраль 2023 года это стоило 1 млн. На лето 2024 можно и 1,8 млн. Читайте внимательнее и больше не позортесь!!!

В 2022 году в этом СНТ продавался участок №85. Последняя цена в рекламе была 1.4 млн :
внешняя ссылка

50:28:0110321:352
Московская обл, р-н Домодедовский, СНТ "Вельяминово-ЗИЛ", участок 85
Площадь 800.0 м²
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования земель
Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Собственность
№ 50:28:0110321:352-50/422/2022-2 от 21.10.2022

Дом в жилом состоянии на участке 395 был в рекламе прошлой осенью всего 3 недели.
Последняя цена -1.7 млн:
внешняя ссылка

50:28:0110321:158
Московская обл, р-н Домодедовский, СНТ "Вельяминово-ЗИЛ", участок 395
Площадь 859.0 м²
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования земель
Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Собственность
№ 50:28:0110321:158-50/018/2023-2 от 25.09.2023

Людмила Воронина

Мишин М,
Смиренно прошу прощения.
Думала , новая тема...в электричке ехала...ХТО поднял древнюю тему ??

11.06.24, 13:12
paruka писал(а):
Беседка сгнила, кухня летняя сгнила и т.д.

Понятно.
Сам ТС.
Год уж прошел , а воз и ныне там , увы..