УК требует от меня небольшие неоплаченные прежним собственником взносы за капремонт. 42 / 781

10.04.23, 22:25
ilinishna писал(а):
УК можно немножко поставить не место. Но только выиграете копейки. Даже если сам себя защищать будете. А если и еще нанимать - в минус уйдете. Там целая мафия. Но свои плюсы тоже есть.

Имхо, можно и нужно поставить на место. Юрист с двумя коллегами по фирме проанализировал, и рекомендовал
- оплатить задолженность по капремонту,
- не предъявлять требований к предыдущему владельцу, чтобы он был не на стороне УК.
- можно не атаковать управляющую компанию, но если желаю, то по более перспективной линии.
-------
С утра оплатил задолженность через банк-online.

11.04.23, 03:23
LN20 писал(а):
У ТС, как я понимаю, задолженности по оплате коммунальных услуг нет, значит, и ограничение их предоставления законным быть не может.

Да, в этом УК сильно ошиблась, перепутав собственников.

11.04.23, 03:49
LN20 писал(а):
Так квартиру же не Вашу затопили. Почему тогда Вы в суд собираетесь? Не пойму никак. Распространение порочащих сведений тут вообще за уши притянуто, имхо.

Управляющая письменно заявила владельцу затопленной квартиры, что в происшествии виноват я, и порекомендовала взыскать ущерб через суд. Те же самые обвинения представитель УК высказала на собрании жильцов, вылила на меня негатив. Соседка заисала видео речи на смартфон.
Мне нужны хорошие отношеия с жильцами подъезда, поэтому решил оказать помощь собственнику затопленной квартиры в составлении иска о возмещении ущерба.
С распространением порочащих сведений юрист рекомендует решить позже, по мере продвижения иска о возмещении ущерба.

10.04.23, 18:34
dmarvic писал(а):
У меня УК наоборот открещивается от взносов на капремонт, мол, это не они собирают.

Система сбора-распределения денег за ЖКУ и прочее непростая. Для того, чтобы УК получила свою часть, нужно собрать всю сумму счёта.

11.04.23, 09:16
dorshield писал(а):
Управляющая письменно заявила владельцу затопленной квартиры, что в происшествии виноват я, и порекомендовала взыскать ущерб через суд. Те же самые обвинения представитель УК высказала на собрании жильцов, вылила на меня негатив. Соседка заисала видео речи на смартфон.

Какие молодцы)
Очень любопытно, что они написали.
Выложите письмо?

11.04.23, 09:16
dorshield писал(а):
Мне нужны хорошие отношеия с жильцами подъезда, поэтому решил оказать помощь собственнику затопленной квартиры в составлении иска о возмещении ущерба.

Если у него квартира застрахована, то он и без суда от страховой деньги получит, а страховая потом порезвится.

11.04.23, 12:37
Ужасно злая старушка писал(а):

11.04.23, 09:16
dorshield писал(а):
Управляющая письменно заявила владельцу затопленной квартиры, что в происшествии виноват я, и порекомендовала взыскать ущерб через суд. Те же самые обвинения представитель УК высказала на собрании жильцов, вылила на меня негатив. Соседка заисала видео речи на смартфон.
Какие молодцы) Очень любопытно, что они написали. Выложите письмо?

Юрист просит не выкладывать, т.к. суд еще не установил факт.

11.04.23, 12:37
Ужасно злая старушка писал(а):
Если у него квартира застрахована, то он и без суда от страховой деньги получит, а страховая потом порезвится.

К счастью, страховки нет. И страховая не будет делать в суде то, что нужно юристу в моих интересах.

11.04.23, 12:37
Ужасно злая старушка писал(а):

11.04.23, 09:16
dorshield писал(а):
Управляющая письменно заявила владельцу затопленной квартиры, что в происшествии виноват я, и порекомендовала взыскать ущерб через суд. Те же самые обвинения представитель УК высказала на собрании жильцов, вылила на меня негатив. Соседка заисала видео речи на смартфон.
Какие молодцы) Очень любопытно, что они написали

Всего несколько лет назад на дверях подъездов управляющие компании регулярно клеили объявления о должниках по ЖКУ - сначала с фамилией именем отчеством, номером квартиры и суммой долга , затем ФИО перестали печатать . Знакомый мент рассказал мне, что из-за этого одна из исполнительниц расклейки была сильно избита.

12.04.23, 11:46
Matrosso-2020 писал(а):
Знакомый мент рассказал мне, что из-за этого одна из исполнительниц расклейки была сильно избита.

Избиение незаконно, как и действия исполнительницы.

11.04.23, 09:20
dorshield писал(а):

10.04.23, 18:34
dmarvic писал(а):
У меня УК наоборот открещивается от взносов на капремонт, мол, это не они собирают.
Система сбора-распределения денег за ЖКУ и прочее непростая. Для того, чтобы УК получила свою часть, нужно собрать всю сумму счёта.

Вот вам пример: гашу дазолженность по общему счету. Жду месяц, через месяц картина такая:
- по ряду позиций задолженность погашена и даже появилась огромная переплата
- по оставшимся позициям долг остался прежний, втч по ремонту.
УК сказала, что получила на счет деньги и тупо распределила по своим счетам, а ремонт, запорное устройство - это не ее компетенция. А в Моих документах счет то общий выписывают....

13.04.23, 13:50
dmarvic писал(а):
Вот вам пример: гашу дазолженность по общему счету. Жду месяц, через месяц картина такая:
- по ряду позиций задолженность погашена и даже появилась огромная переплата
- по оставшимся позициям долг остался прежний, втч по ремонту.
УК сказала, что получила на счет деньги и тупо распределила по своим счетам, а ремонт, запорное устройство - это не ее компетенция. А в Моих документах счет то общий выписывают....

Если Москва + ГБУ Жилищник, то счета на оплату готовит МФЦ, а распределяет деньги ВТБ со счета по сбору платежей.
Одновременной переплаты и недоплаты быть не должно, тк баланс общий. То есть, если Вы вместо 20 р прислали 10 , то поставщики услуг получат пропорционально своим долям в общем счете, и останется долг в 10 р.

13.04.23, 14:44
zhanna1995ee писал(а):
Одновременной переплаты и недоплаты быть не должно, тк баланс общий.

Еще как бывает. У меня с жилищником один раз по QR коду деньги не на тот месяц ушли, что то сбилось в квитанции. И стала числится переплата в 1,5 тысячи на холодной воде (!) почему то и недоплата в 170 р. за что то другое. Хол воду не тратил, т к не жил там, и расходовать ее таким макаром пришлось бы неск лет. И никого не волновало, что вообщем то по факту это все таки переплата, все равно на недоплату начисляли хоть и копеечные, но пени. А переплата так и числилась. Ходил в МФЦ, сказали, взаимозачет должен жилищник делать, идите туда. Но я не люблю к ним ходить и с ними вживую общаться, там хабалки сидят в основном)) Написал письмо через электронную приемную на мос ру в Департамент жкх, сразу все перезачли, и ответ предоставили, все как положено.

13.04.23, 15:05
ogogo.guguev писал(а):
Еще как бывает. У меня с жилищником один раз по QR коду деньги не на тот месяц ушли, что то сбилось в квитанции

Для Вас и Жилищника счетовод МФЦ или другой ?