Комнаты в коммуналке в Москве - жуткий неликвид? 43 / 827

02.05.23, 09:36
Olga M. писал(а):
Только если комната в долевой собственности, при отдельном кадастровом номере - не может запретить

Комнату не может запретить сдавать. А МОПы общие - у каждого свои метры. Так что конфликты могут быть. Заранее нужно выяснять это с соседями. Могут поставить условие - только одного человека, например.

02.05.23, 09:40
Мосина Ольга писал(а):
А МОПы общие - у каждого свои метры. Так что конфликты могут быть. Заранее нужно выяснять это с соседями. Могут поставить условие - только одного человека, например.

в МОП не метры, а доли.

02.05.23, 09:50
Staziyo писал(а):
в МОП не метры, а доли.

Доли в метрах) Чем больше комната, тем больше метров из МОП ей принадлежит. Это имелось в виду.

02.05.23, 09:53
Мосина Ольга писал(а):
02.05.23, 09:50
Staziyo писал(а):
в МОП не метры, а доли.
Доли в метрах) Чем больше комната, тем больше метров из МОП ей принадлежит. Это имелось в виду.

кв метры (площадь МОПов) не принадлежит, но принадлежат доли в площади МОПов

02.05.23, 09:56
Staziyo писал(а):
кв метры (площадь МОПов) не принадлежит, но принадлежат доли в площади МОПов

Кто спорит. Приведённая доля общей площади жилого помещения. В ЕЖД указывается. В реале в коммуналках и распределяются метры каждой комнаты на кухне, в коридоре.. У кого больше комната, тому и больше места на кухне положено). Хорошо, ванну и унитаз на доли не делят

01.05.23, 22:25
Любовь vita писал(а):
Если комната в доме под реновацию, то спрос на них есть.

Странно, 3 страницы комментариев, но всего одно сообщение, касающееся очевидного плюса комнат в реновационных домах.
Покупаешь маленькую комнатку в панельной пятиэтажке, через несколько лет получаешь однушку.
Это ж выгодно ?

02.05.23, 13:14
Роман77 писал(а):
Покупаешь маленькую комнатку в панельной пятиэтажке, через несколько лет получаешь однушку.

Покупаешь маленькую комнатку в пятиэтажке, получаешь такую же маленькую комнатку в трехе-четырехе в 30- этажном дылдаке))) это более вероятно))

02.05.23, 13:14
Роман77 писал(а):

Странно, 3 страницы комментариев, но всего одно сообщение, касающееся очевидного плюса комнат в реновационных домах.
Покупаешь маленькую комнатку в панельной пятиэтажке, через несколько лет получаешь однушку.
Это ж выгодно ?

Где-то в соседней теме писали, как пара риелторов купили комнатки коммунальные, в расчете на такой план и получили по реновации комнаты с теми же соседями)

02.05.23, 13:14
Роман77 писал(а):

01.05.23, 22:25
Любовь vita писал(а):
Если комната в доме под реновацию, то спрос на них есть.
Странно, 3 страницы комментариев, но всего одно сообщение, касающееся очевидного плюса комнат в реновационных домах.
Покупаешь маленькую комнатку в панельной пятиэтажке, через несколько лет получаешь однушку.
Это ж выгодно ?

С комнатами всё не так просто) идеальный вариант, если квартира изначально была коммунальной и комнаты давались не членам одной семьи, т е не родственникам. Все остальные случаи очень спорные, в судах немало исков от ДГИ к хитрецам, которые выделили или купили комнаты в последние несколько лет.
Я бы для себя не рискнула покупать комнату в коммуналке под снос, тем более, что интересные варианты стоят как квартира
Нужно очень тщательно проверять историю комнату и её бывших владельцев

01.05.23, 18:39
AdivinanZa писал(а):
. Цена 5,1 млн - средняя по рынку.

До 7 млн. можно взять студию с ремонтом, зачем комната с проблемами?