Ставки аренды начали расти 133 / 2854

[Екатерина Ливенцер]

у супруги подруга есть, сдают студию в Саларьево, на прошлой неделе подняли аренду нанимателям на 20 процентов, отбоя не было от желающих снять.

Странная история. 20 процентов это очень много. Время сейчас совсем не спокойное: конкурентов на каждом углу вал. Да и не устойчивый тренд пока, а только наметки на рост. У кого было по низу рынка ( как у меня) - сейчас поднимут слегка, но точно не на 20 процентов.

[Pavelmsk]

А в цифрах?

не знаю, так и сказала прямо, на 20 процентов говорит повысили. Айтишники сняли.

[al_mer]

35т.р два месяца назад реальная, сейчас 37-38 где-то. Если 20 процентов подняли, то скорее раньше недооценили.

[Поликарбон]

никто в их круге в зоне спецоперации не оказался, да и не звали никого, повестка никому из неслуживших не пришла.

с чего взяли? никто ... никому ...

Люди потихоньку возвращаются, есть ощущение что сво скоро закончится мирными переговорами, поэтому аренда чуть подросла, ипотеку же брать не спешат, чисто мои наблюдения

о так от ... бывает ...

[Поликарбон]

вроде опять все остановилось, а предложений сталобольше.

[олелукойе]

Да, на удивление рынок аренды стал живее. Удалось поднять ставку аренды на 5%. Возвращенцы есть. Были звонки от двух из Латвии.

[Cвятoслав Tеплов]

За мкадом глухо...

[Поликарбон]

За мкадом глухо...

Так надо на Пречистенке жа.

[Роман Харитонов]

Чертаново поиск эконом 2ки, всё что до 40 включительно уходит влёт, на просмотр приходит по 3-4 кандидата, хозяева сейчас выбирают. А вот от 45 стоит.

Объясняешь хозяевам/риелторам - вы два месяца стоите, ничего не получаете. Вычтите эти 90 т.р. из годовой аренды и сдайте за 40 - уйдет в этот же день.

Арифметика простая:

Если сдали сразу, то: 40.000 руб. х 12 мес. = 480.000 руб./год
Если два месяца искали: 45.000 руб. х 10 мес = 450.000 руб./год

В итоге, вроде сдали дороже, а в проигрыше на 30.000 руб.

[eugen]

вроде опять все остановилось, а предложений сталобольше.

А вы в каком сегменте аренды работаете ?