Наследственная квартира и брак 181 / 2083

Как оформить наследство (завещание) на квартиру, вступление в наследство на квартиру, комнату, дом. Принятие наследства, документы для вступления в наследство. Покупка квартиры полученной по наследству (завещанию) или по дарственной.
03 июл. 2023
03.07.23, 08:24
Юлия Битузе писал(а):
02.07.23, 22:08
Пол шестого писал(а):
02.07.23, 21:44
Николай Тюленев писал(а):

Если составите соответствующий брачный договор, то нет.
Насколько знаю, брачный договор легко расторгнуть, если нарушается буква закона, либо нарушены права одной из сторон.
Так не нарушайте права одной из сторон
И не расторгнете договор
В вашем случае поможет только БД
Или витреватый путь "покупка на маму плюс дарение"
В данном случае, я ничьи права не нарушаю. Наследственная недвижимость по умолчанию не делится.
На родителей оформил весной новостройку. Жена устроила скандал, считант себя обделенной. Так что бд не вариант.
03 июл. 2023
03.07.23, 20:17
Пол шестого писал(а):
Так что бд не вариант.
Разводитесь, покупайте недвижимость, снова расписываетесь или живите, как есть.
Самый надёжный и бюджетный способ.
03 июл. 2023
03.07.23, 16:41
Покупашка2016 писал(а):
03.07.23, 14:17
Юлия Битузе писал(а):
03.07.23, 14:10
Покупашка2016 писал(а):

Брачный договор тоже вариант, но там у каждого что то должно быть и лучше когда он заключён до регистрации брака.
Вы чего такое пишете? :sh_ok:
С такими советчиками врагов не надо :lol:
Я имею ввиду что:
1. Оспорить БД ссылаясь на крайне неблагоприятное положение будет сложно. С чем был с тем и живи, а брачный договор без регистрации брака никак на имущественное положение не влияет. БД можно заключить ДО регистрации брака, но вступит в силу он уже после регистрации.
2. Если в течение брака у одного супруга появится куча всякого имущества, а у другого совсем ничего (особенно женщины), то такой "бедный" супруг тоже может оспаривать БД, например, аппелируя, что рожала и воспитывала детей. В идеале, чтобы "бедный" супруг тоже работал пусть и за копейку и у него был хоть условный гараж. Тогда очень сложно оспорить БД, особенно с раздельными режимом имущества.
Но,все это автора не касается, там уже есть супруга) поэтому ему лучше с мамой вопрос решить)
Я не поняла, а зачем его заключать тогда, если постоянно думать, что его можно так легко по надуманному предлогу оспорить
Это как с договором дарения, люди считают, что имущество сегодня можно подарить, а завтра отобрать, так , что ли?
Для оспаривания БД нужны очень серьезные и веские основания и сроки, а совсем не так , как вы представляете, сегодня подписала, а завтра родила и передумала делить имущество.Смешно, ей Богу.
Для прдписания БД вовсе не обязательно, чтобы у сторон что-то было на момент заключения БД, режим имущества может быть установлен в отношении будущих приобретений
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
03 июл. 2023
03.07.23, 09:46
Olga Tar писал(а):
03.07.23, 02:30
fery писал(а):
А соглашение о разделе совместно нажитого имущества почему не подходит? Если бывший супруг ни на что не претендует?
Там нет совместно нажитого, о чём обе стороны заявляют и подтверждают.
Понятно...а по сему в суд ..заявлять и подтверждать..
Это проще , конечно! Хм..
03 июл. 2023
03.07.23, 20:30
Lubov1 писал(а):
Разводитесь, покупайте недвижимость, снова расписываетесь
Интересно, жена согласится снова расписаться с этим человеком, если он ей скажет «давай ненадолго разведёмся, я куплю квартиру и потом опять поженимся» 🤔
Не риэлтор
04 июл. 2023
03.07.23, 20:55
Юлия Битузе писал(а):
03.07.23, 16:41
Покупашка2016 писал(а):
03.07.23, 14:17
Юлия Битузе писал(а):


Вы чего такое пишете? :sh_ok:
С такими советчиками врагов не надо :lol:
Я не поняла, а зачем его заключать тогда, если постоянно думать, что его можно так легко по надуманному предлогу оспорить
Это как с договором дарения, люди считают, что имущество сегодня можно подарить, а завтра отобрать, так , что ли?
Для оспаривания БД нужны очень серьезные и веские основания и сроки, а совсем не так , как вы представляете, сегодня подписала, а завтра родила и передумала делить имущество.Смешно, ей Богу.
Для прдписания БД вовсе не обязательно, чтобы у сторон что-то было на момент заключения БД, режим имущества может быть установлен в отношении будущих приобретений
Я говорю о том, чтобы его потом не оспорили. Вы не поверите, но оспаривать пытаются больше половины заключённых БД, потому что у нас превалирует Семейный кодекс для суда, а БД не должен ставить в заведомо плохие и неравный условия. Поэтому лучше смотреть судебную практику по своему региону. А она такова, что если жила себе женщина на шее мужа с большими доходами, то по закону, она тоже была не бедная- половина заработанного была её. Заключила БД в браке с раздельными режимом и все, стала бедной. Если есть дети, то это уважительная причина отсутствия работы, а если у неё и нет ничего, то суд с большой долей вероятности признает БД ущемляющим её права. Есть большая разница, когда на вас подают в суд и у оппонента есть шансы или когда их нет и вы в суд в принципе можете не ходить. Поэтому автору лучше через маму, супруга и не узнает, как все оформили- на сделку её же можно не брать.
А вот дарения это только сила договора и ГК, поэтому, если подарили, то все, только через уголовное дело можно вернуть и то не факт) подарки - не отдарки)
04 июл. 2023
04.07.23, 05:11
Покупашка2016 писал(а):
. Поэтому автору лучше через маму, супруга и не узнает, как все оформили- на сделку её же можно не брать.
Такие супруги, которые не знают,чья квартира, остались в 18 веке.
По теме- деньги от продажи своей квартиры направлять по договору ( совокупность документов, аккредитив) на отдельный счёт, с него не брать денег, на него не добавлять, счёт не трогать,не дробить,не инвестировать. Новую квартиру покупать именно с этого счета, все это указывать в договоре. И все, суд квартиру оставит за вами, т.к. доказательства происхождения денег документальные есть. Я именно такие дела веду как юрист, было их у меня десятки. Брачный договор не повредит, бояться оспаривания его в отношении именно этого имущества нет оснований.
04 июл. 2023
04.07.23, 06:51
polina_advokat писал(а):
04.07.23, 05:11
Покупашка2016 писал(а):
. Поэтому автору лучше через маму, супруга и не узнает, как все оформили- на сделку её же можно не брать.
Такие супруги, которые не знают,чья квартира, остались в 18 веке.
По теме- деньги от продажи своей квартиры направлять по договору ( совокупность документов, аккредитив) на отдельный счёт, с него не брать денег, на него не добавлять, счёт не трогать,не дробить,не инвестировать. Новую квартиру покупать именно с этого счета, все это указывать в договоре. И все, суд квартиру оставит за вами, т.к. доказательства происхождения денег документальные есть. Я именно такие дела веду как юрист, было их у меня десятки. Брачный договор не повредит, бояться оспаривания его в отношении именно этого имущества нет оснований.
Суд оставит. Но судится не оч ведь людям хочется. Поэтому я бы через родителей купила. Суды, это год, как минимум. Потом ещё косо смотрящие покупатели в случае продажи.
Пусть все сбудется!
04 июл. 2023
04.07.23, 08:10
Татьяна Костянова писал(а):
Потом ещё косо смотрящие покупатели
В смысле, которые из азиатско -тихоокеанского региона?
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
04 июл. 2023
Вчера разговаривала с адвокатом по своим вопросам. Между делом адвокат поделилась историей о процессе, который она выиграла, но процесс длился долго и проходил сложно. Она уверена, что могли легко проиграть.
Суть как раз по теме.
Супруга ее доверителя после 9ти месяцев с момента покупки квартиры /на имя супруга!/ подала на развод и раздел имущества. Суд первой инстанции квартиру признал совместным имуществом супругов, нажитым в браке.
На самом деле квартира была куплена на деньги супруга в результате продажи его квартиры. Расчет по продаже производили через ячейку.
В аппеляции пришлось долго доказывать происхождение денег на покупку путем приглашения свидетелей первой сделки и документов из банка, которые обе стороны утратили. Суд делал запрос в банк и повезло, что банк подтвердил аренду ячейки.
На кассации и в ВС определение второй инстанции устояло.
Говорить о том, через какие нервы прошли люди, думаю, не стоит.
Прислушивайтесь к риэлторам- плохого не посоветуем. )
Пс. Брачный договор это и есть проверка на серьезные, глубокие и осознанные отношения.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей