Что перспективное купить за 7 млн ? 74 / 2345

04.07.23, 19:39
Лиза Овчаренко писал(а):
А вот если этот построенный новый дом предназначен для расселения конкретного разбомбленного по улице Ленина 6 (условно).И когда и кто заявится с документами с Ленина 6 неизвестно.

Абсолютно неверное понимание компенсации утраченного жилья. Никакой привязки к старым адресам в Днр нет. Строят другие дома, с другими площадями, к старым собственникам отношение они не имеют. Принято постановление о компенсации от 30.07.22 г, в котором даются всё разъяснения. На сайте Пушилина можно его найти.

04.07.23, 20:10
Юлия А. Александрова писал(а):

04.07.23, 19:39
Лиза Овчаренко писал(а):
А вот если этот построенный новый дом предназначен для расселения конкретного разбомбленного по улице Ленина 6 (условно).И когда и кто заявится с документами с Ленина 6 неизвестно.
Абсолютно неверное понимание компенсации утраченного жилья. Никакой привязки к старым адресам в Днр нет. Строят другие дома, с другими площадями, к старым собственникам отношение они не имеют. Принято постановление о компенсации от 30.07.22 г, в котором даются всё разъяснения. На сайте Пушилина можно его найти.

Не могли бы тезисно изложить,как идет компенсация за разгромленное?

04.07.23, 19:00
dorshield писал(а):

04.07.23, 18:54
Павел Рыкалин писал(а):

04.07.23, 18:44
dorshield писал(а):
что перспективное по прибыли можно купить за 7 млн ?
Крым или Мариуполь. Там огромный потенциал
Где в Крыму рекомендуете объект ? Хочу нечто высоколиквидное вроде квартиры, а не дом. Могу поехать на месячишко в Мариуполь, какие там сейчас пропускной режим и комендансткий час ?

В Мариуполе на кпп паспортный режим, комендантский есть, но условный. Если Мариуполь, то смотрите Жовтневый и Приморский район. Жовтневый он же Центральный, до хорошего пляжа в черте города минут 15 на авто. Пляж Песчанка. Рядом с этим пляжем только частный сектор на склоне. Новые, введенные в эксплуатацию дома, будут продавать через три года, пока обременение. Но запускают в городе льготную иботеку.

04.07.23, 19:19
dorshield писал(а):
Кто уже оформлял вторичные квартиры в Мариуполе в Росреестры, какие есть особенности и риски ?
Могут быть проблемы из-за невозможности достоверно изучить историю перехода права во вторичке
Хуснуллинские первички пока не вижу в продаже ...

В авито регион называется "Мариупольская городская община, Мариуполь"

внешняя ссылка
2-к. квартира, 52 м², 2 500 000 ₽ 48 077 ₽ за м²

внешняя ссылка
3-к. квартира, 68 м², 9/9 эт. 2 700 000 ₽ 39 706 ₽ за м²

Пока схема стрёмная, Росреестр только начал работу. Продажа пока осуществляется так: продавец вам ген. доверенность, а вы ему деньги. Для того, чтоб продать по росс. законодательству, нужно переоформить укр доки на росс. Это занимает примерно полтора-два месяца.
Есть еще через впн аналог авито - олх, объявления там есть.
И ДНР недвижимость.

04.07.23, 19:19
dorshield писал(а):
Кто уже оформлял вторичные квартиры в Мариуполе в Росреестры, какие есть особенности и риски ?
Могут быть проблемы из-за невозможности достоверно изучить историю перехода права во вторичке
Хуснуллинские первички пока не вижу в продаже ...

В авито регион называется "Мариупольская городская община, Мариуполь"

внешняя ссылка
2-к. квартира, 52 м², 2 500 000 ₽ 48 077 ₽ за м²

внешняя ссылка
3-к. квартира, 68 м², 9/9 эт. 2 700 000 ₽ 39 706 ₽ за м²

Второе объявление это Левый берег. Там море такое - км идти, чтоб было до пояса)) Первое объявление это тоже немного выселки, но они не пострадали. Эти выселки в границах Жовтневого, Центрального района. Если важен неплохой пляж с нормально нарастающей глубиной, то лучше этот вариант.
Хотя, тут еще такое дело. Жители Левого крайне редко ездили в центр и любили свой район всем сердцем. Жители Центра и Приморского поступали аналогично. Годами части города могли не пересекаться)

04.07.23, 18:44
dorshield писал(а):
перспективное по прибыли можно купить за 7 млн ?

однушки или студии на торгах по Салтыковской 6/2 отловить попробуйте.
студии от 3,3 что ли, начинаются. позавчера вроде видела, но из-за этих уродских развозов коммуналок уже не помню.

Ужасно злая старушка

Самые дешевые студии с пропиской Москва сейчас 4,3-4,4 млн, если стройка, - ЖК Цветочные поляны Экопарк. Еще чуть дешевле можно взять уже на вторичке студии в районе пос. Марьино - кажется, ЖК Спортивный квартал. Прописка тоже Москва.
Жалко, что нам денег не хватило им на авансы. В % от цены хотят, а у нас всего 200 тыс на руках. Ну может кто сейчас ищет, так им повезет.
Авансировать 8 квартир с 200 тысячами на руках - это звездец полный. Придется комиссией делиться, чтобы квартиры удержали для нашего шапито с 4 разными опеками.

04.07.23, 21:52
Ужасно злая старушка писал(а):
Еще чуть дешевле можно взять уже на вторичке студии в районе пос. Марьино - кажется, ЖК Спортивный квартал.

Мда, Марьинская птицефабрика то и не поднялось особо... На старте однухи лет 10 назад если мне склероз не изменяет около двух и стоили...

04.07.23, 21:59
ogogo.guguev писал(а):
Мда, Марьинская птицефабрика то и не поднялось особо... На старте однухи лет 10 назад если мне склероз не изменяет около двух и стоили...

10 лет назад в коммуналках еще война шла, так что им было не до того.

04.07.23, 20:02
Юлия А. Александрова писал(а):
На продажу новостроек в Мариуполе пока нет. ЮгСтройИнвест презентует новостройку, продажи не открывались

04.07.23, 20:51
Облако писал(а):
Жовтневый он же Центральный, до хорошего пляжа в черте города минут 15 на авто. Пляж Песчанка. Рядом с этим пляжем только частный сектор на склоне. Новые, введенные в эксплуатацию дома, будут продавать через три года, пока обременение. Но запускают в городе льготную иботеку.

Сколько до СВО стоил кв метр жилья в кирпичной однушке-двушке в качественной кирпичной многоэтажке (от 9 эт), и сколько стоит сейчас ?

Ценные районы обязательно вблизи от моря?