Аренда за 1 тысячу рублей при покупке квартиры 94 / 629

или это уже схема сноса построенных городов, которые проще снести, чем продать? Решили вместо сноса хоть шерсти клок с этого жилья получить?

06.07.23, 10:32
Pavelmsk писал(а):
Думаю доходность аренды вырастет, и станет процента 2.

при иботеке в 2% может быть

06.07.23, 15:41
bhr писал(а):

06.07.23, 15:27
Павел Рыкалин писал(а):

06.07.23, 15:20
bhr писал(а):
какой им смысл не продавать свои квартиры.
Самолёт строит чёт те где, даже по моим меркам любителя Коммунарки.

Знакомые живут в Остафьево. Вроде Москва, но я туда из Коммунарки по времени еду почти как на дачу в Народ-Фоминск.

Там наверное много есть у застройщика квартир, «ожидающих покупателей»))
И что? Эта квартира скольто-то стоит в любом случае. Какой смысл платить проценты по кредиту на ту сумму, которую могли бы выручить от продажи?
Представьте. у вас есть кредит под 15% годовых. Есть ненужная вам квартира. квартира говно. У вас есть возможность продать квартиру и расплатиться с кредитом. Или сдавать ее за рубль в месяц и платить каждый год эти 15% банку.
Деньги просто так не дарятся. Где то их взад получают. Даже если делают скидку покупателю, они что-то с этого имеют.

Я ведь не знаю как там это будет организованно. Предполагаю просто.

Может эти квартиры они городу отдадут в будущем. В рамках инвест-контракта. Пока время не пришло их передавать, они на балансе и болтаются.

Сделать же новый ремонт в квартире после арендаторов для огромного застройщика - это 200.000 расходов. Не более.

Сдавать в коммерческий найм - не то. Город на это может криво посмотреть. Да и налоговая.

06.07.23, 15:44
bhr писал(а):
или это уже схема сноса построенных городов, которые проще снести, чем продать? Решили вместо сноса хоть шерсти клок с этого жилья получить?

Решили продать другие объекты.
А эти как «способ продажи» идут.

Как подменный автомобиль у автодилеров, пока машина в сервисе

06.07.23, 15:45
Павел Рыкалин писал(а):
Может эти квартиры они городу отдадут в будущем.

вы не читаете цитируемое сообщение. деньги сегодня и деньги завтра для бизнеса - это две очень большие разницы. Не продать сегодня - терять 15% за каждый год. Это не 25 тыр в месяц. И не 200 тыр на ремонт.

06.07.23, 15:47
bhr писал(а):

06.07.23, 15:45
Павел Рыкалин писал(а):
Может эти квартиры они городу отдадут в будущем.
вы не читаете цитируемое сообщение. деньги сегодня и деньги завтра для бизнеса - это две очень большие разницы. Не продать сегодня - терять 15% за каждый год. Это не 25 тыр в месяц. И не 200 тыр на ремонт.

Так если эти квартиры вообще застрой продавать не будет, то у них нет «цены».

Они условия инвест-контракта

ПС
Я предполагаю.

06.07.23, 09:26
Trinisium писал(а):
Виден явный переизбыток квартир у Самолета

нет. явный переизбыток цены

06.07.23, 10:32
Pavelmsk писал(а):
Думаю доходность аренды вырастет, и станет процента 2.

надеемся на лучшее 1,5

06.07.23, 15:55
Павел Рыкалин писал(а):
Так если эти квартиры вообще застрой продавать не будет, то у них нет «цены».
Они условия инвест-контракта
ПС
Я предполагаю.

Расшифруй. я даже не знаю таких схем. то есть, государство лох? дает деньги, а ты мне потом когда нибудь квартиры?

06.07.23, 15:59
maik007 писал(а):

06.07.23, 10:32
Pavelmsk писал(а):
Думаю доходность аренды вырастет, и станет процента 2.
надеемся на лучшее 1,5

и это будет. Всему свое время..