Приобретение квартиры Котельники\Люберцы 49 / 1096

20.07.23, 11:01
NeedApart писал(а):
Посидел тут сейчас час на телефоне, обзванивая предложения...

Такое ощущение, что продавать не хочет никто, половина собеседников даже про объект ничего не знает кроме стоимости на сайтах.

Это особенности локации. Там нет эксклюзива. Все агенты прилипалы и документы никому из них заранее не покажут. Держать собственники их будут в руках и на авансе. Пещерный век ещё в деловом обороте.
Все агенты это просто витрина, продажа на удачу. Всё что от Москвы в область именно так. Деловых отношений не сформировали, будет просто рыночный базар. Эту реальность надо принять.

20.07.23, 11:09
Ирина Сорокина писал(а):
Это особенности локации. Там нет эксклюзива. Все агенты прилипалы и документы никому из них заранее не покажут. Держать собственники их будут в руках и на авансе. Пещерный век ещё в деловом обороте.
Все агенты это просто витрина, продажа на удачу. Всё что от Москвы в область именно так. Деловых отношений не сформировали, будет просто рыночный базар. Эту реальность надо принять.

Золотые слова... Реально базар-вокзал. Попалось пару довольно вменяемых господ и одна дама, все остальное хочется забыть как кошмарный сон.

20.07.23, 00:01
Ужасно злая старушка писал(а):
Облака 2.0

Забавно, я в конце 2013 года (когда начался дурдом и рост доллара) там рядом вносила аванс за однушку 34 метра в старом кирпиче за 4600 (не купила в итоге). Сейчас за эти деньги в новом доме большая Е2 около 40 метров, а за 6 с копейками уже большую Е3 можно взять.
Вот вам и "рост бетона" как он есть за 10 лет. Даже просто на депозитах эти 4600 сейчас это 10 миллионов.

21.07.23, 11:35
neona писал(а):

20.07.23, 00:01
Ужасно злая старушка писал(а):
Облака 2.0
Забавно, я в конце 2013 года (когда начался дурдом и рост доллара) там рядом вносила аванс за однушку 34 метра в старом кирпиче за 4600 (не купила в итоге). Сейчас за эти деньги в новом доме большая Е2 около 40 метров, а за 6 с копейками уже большую Е3 можно взять.
Вот вам и "рост бетона" как он есть за 10 лет. Даже просто на депозитах эти 4600 сейчас это 10 миллионов.

и где там "Е2 за 4600 , Е3 за 6 " ?

21.07.23, 12:05
arbatov писал(а):

21.07.23, 11:35
neona писал(а):

20.07.23, 00:01
Ужасно злая старушка писал(а):
Облака 2.0
Забавно, я в конце 2013 года (когда начался дурдом и рост доллара) там рядом вносила аванс за однушку 34 метра в старом кирпиче за 4600 (не купила в итоге). Сейчас за эти деньги в новом доме большая Е2 около 40 метров, а за 6 с копейками уже большую Е3 можно взять.
Вот вам и "рост бетона" как он есть за 10 лет. Даже просто на депозитах эти 4600 сейчас это 10 миллионов.
и где там "Е2 за 4600 , Е3 за 6 " ?

Я на сайте застроя смотрела (корпус 1.2 секция 7) по поиску квартиры 2-комнатные среди не забронированных. Вижу там такие цены.
На скрине один из примеров (Е2 тоже есть в такую цену, лень ещё скрины делать).

19.07.23, 20:11
NeedApart писал(а):
Всем доброго дня.

Необходимо приобрести квартиру для проживания в Котельниках (ту часть, что ближе к метро, не юг и не белая дача) либо в Люберцах (Ухтомская, Калинина и окрестности. Желательно подальше от Некрасовки и Красной горки, ну и не Панки там всякие). Желательна либо прям свежая, только из под застройщика, либо в конфетном состоянии. Формата комната+кухня\гостинная, большая однушка или классическая двушка. 35+ кв.м. Не старый фонд. Этаж повыше.

Какой бюджет готовить на данное мероприятие?

PS Смотрел пока пару вариантов в ОранжПарке - чет как то дофига хотят за 40 метров и за автостанцию под боком, ПИК вообще кукухой поехал с ценой на первичку в Жулебино ))))

PPS Может из уважаемых участников есть какой то сладкий вариант на примете?

Средняя цена на евродвушку в Жулебино парк, если брать как вторичку, 226 тысяч за метр. И по таким ценам реально квартиры покупают.

21.07.23, 15:01
Elena Naryshkina писал(а):
Средняя цена на евродвушку в Жулебино парк, если брать как вторичку, 226 тысяч за метр.

А средняя общая площадь евродвушки в ЖК Жулебино парк какая?

21.07.23, 20:49
Павел_К писал(а):

21.07.23, 15:01
Elena Naryshkina писал(а):
Средняя цена на евродвушку в Жулебино парк, если брать как вторичку, 226 тысяч за метр.
А средняя общая площадь евродвушки в ЖК Жулебино парк какая?

35-40 м2

21.07.23, 12:08
neona писал(а):
корпус 1.2

Так это апарты, не квартиры

22.07.23, 07:44
ruzik писал(а):

21.07.23, 12:08
neona писал(а):
корпус 1.2
Так это апарты, не квартиры

Ну и что? Без прописки в Люберцах никак

?
Посмотрела квартиры. Из хорошего двушки 46 м за 6800-7100, сдача через год правда.
Мой пост первый был о том, что за 10 лет цены в общем то никуда не двинулись