Ажиотаж в аренде квартир 2023 572 / 14465

02.10.23, 08:27
Павел_К писал(а):

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
Что касается вторичного жилья, то пока однушку можно купить за 4-5 млн. Но это ненадолго. Как только поднимут лимит ДВ-ипотеки до 9млн, то цена устремится вверх. И однушки на вторичке через год будут на 1-2 млн дороже.
Эдуард, вы частным риэлтором работаете в Хабаровске, или в агентстве недвижимости?

Павел, здравствуйте.
У меня небольшое агентство. Я занимаюсь арендой - коллега продажами. Ещё есть пара помощников.

02.10.23, 09:21
Elena Naryshkina писал(а):
За какую сумму можно сдать однокомнатную квартиру, купленную за 9 млн в Хабаровске?
И все таки, что у Вас с зарплатами? Какая средняя по городу?

Елена, доброго времени суток.
Средняя зарплата по Хабаровску 50-65т.р. Но это ведь не о чём не говорит. Я до сих пор встречаю много людей, которые в месяц зарабатывают 30-40т.р.
Однушку купленную за 9 млн в Хабаровске можно сдать максимум за 60т.р. Опять же всё зависит от района, ремонта и комплектации квартиры.

02.10.23, 09:26
Pavelmsk писал(а):

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
Второй фактор повышения спроса это СВО

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
Что касается цен на новостройки, то цены разные.

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
И мне кажется это не предел.
Вы как-то скажем очень аккуратно в большом тексте не сказали про первый и самый главный фактор всей этой вакханалии - это ДВ ипотека в 2 процента
Все остальное - про концентрацию в больших городах и и тп. применимо к любому городу и в любой момент времени. А уж про то что молодежь вдруг стала оставаться и никуда не едет так вообще звиздешь.

02.10.23, 08:10
ЭдуардХаб писал(а):
Людям от этого совсем невесело.
Ну почему-же, думаю весело, вон цены какие и спрос бешеный
Будет ноль процентов - будет еще веселее.

Доброго времени суток.
Ипотека под 2 процента сыграла свою роль ещё два года назад. Из-за малого процента уже стоимость метров не повышается. Тут другое.

02.10.23, 15:31
Инна Ильина писал(а):

02.10.23, 09:21
Elena Naryshkina писал(а):
За какую сумму можно сдать однокомнатную квартиру, купленную за 9 млн в Хабаровске?
Я сдавала за 22 тыс плюс счетчики 2-х комнатную 49 м квартиру в старой пятиэтажке в центре, проданную летом 2019 г за 3,4 млн. Такое соотношение было.
Однокомнатные за 9 млн это в планах только у ТС.

Елена, здравствуйте.
Сейчас такая двушка в центре, в старой пятиэтажке будет стоить в лучшем случае 35т.р.+ все квитанции.

03.10.23, 07:37
ЭдуардХаб писал(а):

02.10.23, 15:31
Инна Ильина писал(а):

02.10.23, 09:21
Elena Naryshkina писал(а):
За какую сумму можно сдать однокомнатную квартиру, купленную за 9 млн в Хабаровске?
Я сдавала за 22 тыс плюс счетчики 2-х комнатную 49 м квартиру в старой пятиэтажке в центре, проданную летом 2019 г за 3,4 млн. Такое соотношение было.
Однокомнатные за 9 млн это в планах только у ТС.
Елена, здравствуйте.
Сейчас такая двушка в центре, в старой пятиэтажке будет стоить в лучшем случае 35т.р.+ все квитанции.

Ни фига себе....так у Вас практически Московские цены.( двуху в старой 5 этажке можно снять за 40 тыс. , причем коммуналка входит в платеж,
кроме воды и света.)

03.10.23, 08:08
bukinist писал(а):

03.10.23, 07:37
ЭдуардХаб писал(а):

02.10.23, 15:31
Инна Ильина писал(а):

Я сдавала за 22 тыс плюс счетчики 2-х комнатную 49 м квартиру в старой пятиэтажке в центре, проданную летом 2019 г за 3,4 млн. Такое соотношение было.
Однокомнатные за 9 млн это в планах только у ТС.
Елена, здравствуйте.
Сейчас такая двушка в центре, в старой пятиэтажке будет стоить в лучшем случае 35т.р.+ все квитанции.
Ни фига себе....так у Вас практически Московские цены.( двуху в старой 5 этажке можно снять за 40 тыс. , причем коммуналка входит в платеж,
кроме воды и света.)

Недавно помогала родственнику искать 2-ку. Сняли в районе Бабушкинской (15 мин спокойного пешего хода) за 37 тыс. С изолированными комнатами в хорошем состоянии.

В Москве сейчас кстати по 2-кам/3 кам (да в принципе последние лет 5) проблема не сдать квартиру. А в качестве (!) жильцов. Вот это беда.

03.10.23, 07:33
ЭдуардХаб писал(а):
Доброго времени суток.

В Москве - утро.

03.10.23, 08:25
Юлиана Проскворякова писал(а):
А в качестве (!) жильцов. Вот это беда.

Москва теперь не большая, а огромная деревня.

02.10.23, 10:43
Mala1969 писал(а):
В Москве тоже на аренду в экономе ажиотаж.
Причин несколько: 1) многие арендаторы мигрируют, так как собственники продали квартиры в горячем августе/ сентябре ( ипотечники запрыгивали в последний вагон по старой ставке);
2) отдыхающие/ дачники возвращаются в столицу; студенты устраиваются( как всегда);
3) релоканты начали возвращаться обратно, выгоняют квартирантов( до лета 2024 года мобилизация отменяется, видимо).
4) ну и инфляция делает своё дело (плюс имеет место рост зарплат)- собственники поднимают цены.

Согласен со всеми пунктами кроме третьего, не вижу массового возвращения