Оценка 2-комн квартиры Малая Тульская ул., 55к1 113 / 1488

29.09.23, 10:08
Белова Анна писал(а):

29.09.23, 10:03
Тататьяна писал(а):
В начале сентября можно было попробовать чуть выше, сейчас уже не стоит.
Пока еще есть рынок. И масса регионалов с наличкой..без агентов, пока они есть. В каком-то лично для меня странном количестве
Но если бы она уж сейчас стояла со стейджингом и шторчками..мебелью и техникой.

Но она не стоит со шторками.
За неделю это закончится, это же очевидно)

29.09.23, 10:10
Тататьяна писал(а):
Но она не стоит со шторками.
За неделю это закончится, это же очевидно)

Безумие да, в том числе лета 2023.. уже заканчивается.
Но если ее со шторочками все же поставить.
И ах, локация
Ах, новый дом
Ах, ведь это жеж центр

29.09.23, 10:11
Белова Анна писал(а):
Ах, новый дом

Ах, МОПы .. ))
Реновационный дом.
Умников, которые будут продавать в этом доме, уверен, не мало.
Поэтому и ломить ценник выше 19 -20 не реально.

локация "ад и Израиль", продастся региональным жуирам, молящимся на Москву "скоко до ТТК, скока до Садового, скока до Кремля")) За всю жизнь, был один раз, загран получал.

Юлия Битузе

Место ужасное и хоумстейджинг не спасет, и ТТК, и развязки , и ж/д мост
Проезжаю этот дом каждый день и каждый раз удивляюсь, какого хрена его там воткнули, вместо сносимой хрущевки, а другую пятиэтажку оставили прям в полутора метрах от развязки.С балкона можно вылезти прям на трассу, видели там такую?Там были и есть приличные места в округе, но выбрали худшее.
Но тем не менее, у ТС это 60 честных московских центральных метров.
В аренду улетит, ибо все близко, а для жизни никто не купит, купят как инвест-проект для аренды, при нужной интерьерной переделке уйдет в аренду за 85000.
Меньше 320000 за квм не будет стоить, и срочно, потому что реновационные дома геттоизируются очень быстро- разноцветные балконы, обшарпанные лифты и мопы, цветы и ковры со старой хаты на лестнице, стеклянные банки с окурками между этажами и заваленные рещиновой обувью для дачи общие коридоры- жители пятиэтажек тащат с собой свои старые представления о комфорте и красивой жизни и в новое жилье

29.09.23, 02:19
Роман Харитонов писал(а):
Настоящий фотограф в зеркалах не отображается и тени они отбрасывать

Я не настоящий фотограф (с) ))

29.09.23, 10:19
Николай Тюленев писал(а):
Ах, МОПы .. ))
Реновационный дом.

Повторяюсь, специфика этого года удивительна.
А регионалы с чемоданами налички (надеюсь все их видят)..даже, когда на пальцах объясняешь..что подъезд и муниципалы - убегаем..упорно плохо это понимают. Так ведь нормальный в целом подъезд то. А ТТК, это ж центр
А уж, если шторочки..и затирка швов в су, кухня из леруа и все красиво...тыш на 500.огонь. Но да, насколько еще сегодняшнее протянется.. но осенний сезон, хотя мб будет не совсем сезон, но до полного тухляка пока рано
В общем считаю..надо пробовать

29.09.23, 09:57
Serghalik писал(а):

29.09.23, 09:55
Grajewo писал(а):

29.09.23, 09:50
Белова Анна писал(а):

Для реновации?
А так. на любителя
Ну мб начать все же с 20,5 - 21..посмотреть.
Побойтесь бога, какие 19(предыдущий пост), а уж тем более 20.5-21.....18 млн, хорошо, если уйдет.
Найди в новом доме за 18 на районе))

Плеханова 20, отдам за 16

Иван Терехов

Все время приезжаю мимо этого дома и думаю какой идиот застройщик построил новый дом в таком говенном месте, каки м надо быть идиотом, чтобы там купить квартиру, а это реновация. Там ещё пятиэтажка стоит ку которой угол дома прям над ТТК висит, все время думаю о том как люди там могут удачно суициднутся, выпал из окна и тебя машина перееехала сразу

29.09.23, 08:48
Сергей Тихоненко писал(а):
Грамотно вы 4 года назад квартиру купили! Был недавно рядом, отличное место.

Спасибо! Был расчет, но без удачи не обошлось.

По поводу места - место спорное, выше тут уже написали полную панамку про это)