Старт строительного бума в Нижнем Новгороде 45 / 813

29.09.23, 21:26
Червяков Игорь писал(а):
город хлынули потоки застройщиков

Если хлынули, то наоборот цены упадут.
Есть какой-то инсайт, что в городе ожидается бум спроса? Олимпиада, ЧМ или что-то подобное ?

10.10.23, 11:18
Invest_x5 писал(а):

04.10.23, 14:49
gellena писал(а):
Это ирония или сарказм?
Пока население только на убыль идет, город уже даже в пятерку крупных в РФ не входит.
Я всегда думал что НН - №3 по населению, а там убыль с 1,4 млн. в 1989 до 1,213 в 2023. Почти 200 тысяч минус.
При этом Екатеринбург, Новосибирск и Казань плавно, равномерно растут.

Рассматривал в 20-м году НН для жизни, тогда была актуальная информация за 18-19 годы и сильно отпугнуло количество преступлений с несовершеннолетними (как потерпевший, так и обвиняемый) и объём наркоты. Но, с другой стороны, наркотики в целом бич общества уже второе десятилетие из-за кратно выросшей доступности.
Если после 20 года НН сильно изменился, то моё почтение.
.
Сейчас смотрю куда можно было бы зайти через ипотеку (не для жизни) и от НН двойственные впечатления уже второй год - там цены сильно подросли, а какой-то бешеной аренды (если сдать в управление) не наблюдается. Ситуация из разряда "добавь ещё 1.5млн в кредит и ищи уже в 15 минут от метро в Мск" где более предсказуемая ситуация с выхлопом.
.
С другой стороны, расположение НН бесспорный козырь и база в виде "живого" миллионника являющегося центром Поволжья это безальтернативная заявка на рост. Вопрос лишь относительно Мск/Побережья.

Пузырь на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде будет похлеще, чем пузырь на МРН...
В НиНо процветают пока, только производства, связанные с ВПК. Остальные, ГАЗ например, подыхают, медленно и уверенно...
Короче говоря, всё не очень хорошо...

10.10.23, 10:03
Andre19 писал(а):
откуда приедут? Киргизия, Узбекистан?

Великобритания, США, Япония, Германия , Франция и т.д.

19.10.23, 13:24
Дрозд Виктор писал(а):
Пузырь на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде будет похлеще, чем пузырь на МРН...
В НиНо процветают пока, только производства, связанные с ВПК. Остальные, ГАЗ например, подыхают, медленно и уверенно...
Короче говоря, всё не очень хорошо...

Пока идет сильная инфляция. Экономика накачивается необеспеченной товарами денежной массой, то никакого «пузыря похлеще» ждать не приходится.
Вот когда сильно зажмут денежную массу, доллар опять по 70-80, тогда да. Но вы же понимаете, что это анрил?

А так… доллар только вверх, инфляция вверх. Везде в миллионниках будут покупать для сбережения, с ипотеками 2-3 млн. даже под 20%
Ведь если замаячит победа над инфляцией ипотека опять станет однозначной. Вот тогда и отменят госпрограмму на новостройки, смысл утратит, на новостройки будет 8%, на вторичку столько же и опять будут массово хватать и зеваки будут вопрошать «Я не понимаю, кто все эти люди? Откуда у людей столько денег?»

19.10.23, 16:21
Lifehaker писал(а):

19.10.23, 13:24
Дрозд Виктор писал(а):
Пузырь на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде будет похлеще, чем пузырь на МРН...
В НиНо процветают пока, только производства, связанные с ВПК. Остальные, ГАЗ например, подыхают, медленно и уверенно...
Короче говоря, всё не очень хорошо...
Пока идет сильная инфляция. Экономика накачивается необеспеченной товарами денежной массой, то никакого «пузыря похлеще» ждать не приходится.
Вот когда сильно зажмут денежную массу, доллар опять по 70-80, тогда да. Но вы же понимаете, что это анрил?

А так… доллар только вверх, инфляция вверх. Везде в миллионниках будут покупать для сбережения, с ипотеками 2-3 млн. даже под 20%
Ведь если замаячит победа над инфляцией ипотека опять станет однозначной. Вот тогда и отменят госпрограмму на новостройки, смысл утратит, на новостройки будет 8%, на вторичку столько же и опять будут массово хватать и зеваки будут вопрошать «Я не понимаю, кто все эти люди? Откуда у людей столько денег?»

После выборов 2024 года процентов на 146 будет деноминация российской валюты... Вот там все и посмеются. Кстати, оттуда и все ужесточения по поводу происхождения денег сейчас. Многие же легализуют капиталы...

19.10.23, 17:32
Дрозд Виктор писал(а):
После выборов 2024 года процентов на 146 будет деноминация российской валюты... Вот там все и посмеются.

Почему посмеются? Кто?
Люди , купившие квартиру в Москве будут смеяться над теми, кто вложился в квартиры в Нижнем Новгороде?

19.10.23, 18:53
Красивый писал(а):

19.10.23, 17:32
Дрозд Виктор писал(а):
После выборов 2024 года процентов на 146 будет деноминация российской валюты... Вот там все и посмеются.
Почему посмеются? Кто?
Люди , купившие квартиру в Москве будут смеяться над теми, кто вложился в квартиры в Нижнем Новгороде?

Да тоже хочется понять что имеется ввиду? Кто и над чем посмеется ? Некупившие посмеются над теми, что купили и довольны как слоны?)

19.10.23, 13:47
maik007 писал(а):
Великобритания, США, Япония, Германия , Франция и т.д.

Марс, Венера, Альфа Центавра.. )) и далее по списку

10.10.23, 11:58
Червяков Игорь писал(а):

10.10.23, 11:36
Invest_x5 писал(а):
Все таки инвестиционный прирост при убыли населения не является таким полновесным, как если численность народа постоянно прирастает.
Тренд на прирост изменится в ближайший год.
Город раскручивают с 2018 года и результаты уже заметны.

зачем так ...кхм... обманывать?
я люблю Нижний, но я за объективность в первую очередь.
рождаемость катастрофическими темпами сокращается у нас и сейчас в 2 раза ниже смертности.
город в аутсайдерах по приросту населения среди миллионников и по прогнозам статус миллионника через 10 лет потеряет