Стоимость услуг риэлтора: поиск по параметрам + проверка/оформление и только проверка/оформление? 229 / 2022

18.10.23, 09:10
Fargon писал(а):
приобретение кв с опреденными ТТХ в определенном доме.

Это вообще отдельная работа.
Слово "подбор" тут ,как правило , не уместно.
...
Проводя аналогию - как сбор опят и трюфелей.
Результат одинаков, а способы и трудоёмкость сильно .отличаются.

18.10.23, 09:06
bukinist писал(а):
И еще- сколько квартир предлагает клиенту риэлтор - три-пять -десять.?

У нас рекорд просмотренных квартир - 46. Но, это когда клиент сам не только не знает чего хочет ... но и, важно, не знает - ГДЕ.

18.10.23, 09:06
bukinist писал(а):
Сколько из них проверяется на юр. чистоту ?

Только те, за которые вносится аванс. Это если мы вкладываем в слово ПРОВЕРЯЕМ реальный смысл.

18.10.23, 09:06
bukinist писал(а):
Правильно ли я понял , что в договоре на подбор и сопровождение риэлтор ( специалист) четко ставит временные рамки. ?

У разных специалистов - разные договора.
Сопровождение - это всегда конкретный объект, поэтому у него временных рамок нет вообще. Лично мы всегда подписываем договор сопровождения уже ПОСЛЕ внесения аванса.
Подбор вообще не может быть (на мой взгляд) ограничен временными рамками, поскольку непредсказуем.
Скажем, у нас была задача купить трешку в Олимпийской деревне, в определенных домах, определенных подъездах и на определенных этажах. За полтора года таких квартир было 4, мы купили четвертую.

Николай Тюленев,

Опытный юрист и риэлтор подберет и проверит вам квартиру в Москве за 150 $.
Обращаться под третий зонтик справа на второй линии шезлонгов пляжа Сарбук-Тало в Анталье. Предоплата пивом - 100%.

18.10.23, 09:06
bukinist писал(а):
И еще- сколько квартир предлагает клиенту риэлтор - три-пять -десять.?

Сколько есть на рынке подходящих и оптимальных по соотношению цена-качество-документы

18.10.23, 08:48
Николай Тюленев писал(а):

Ну, так ищите! )
Базы все открыты и бесплатны. В чём проблема?

А секретные базы риэлторов, в которых вариантов больше и они дешевле - это сказка?)

18.10.23, 10:42
Gap777 писал(а):

18.10.23, 08:48
Николай Тюленев писал(а):

Ну, так ищите! )
Базы все открыты и бесплатны. В чём проблема?

А секретные базы риэлторов, в которых вариантов больше и они дешевле - это сказка?)

Для буратин.

18.10.23, 09:06
bukinist писал(а):
Правильно ли я понял , что в договоре на подбор и сопровождение риэлтор ( специалист)
четко ставит временные рамки. ?
И еще- сколько квартир предлагает клиенту риэлтор - три-пять -десять.?
Сколько из них проверяется на юр. чистоту ?

Клиент не покупает 2-3 квартиры, он покупает одну квартиру, ее и проверяют, из всех вариантов всегда остаётся одна, которая больше всего нравится, как бы не казалось, в итоге остаётся всегда один вариант, выбирают из 2-3 которая больше торгуется, дешевле или соответствует цене-качеству. Проверка 2-3 возможна если только какой то вариант срывается или не получается купить, вследствие отказа продавать или по изменившимся обстоятельствам.

18.10.23, 10:42
Gap777 писал(а):

18.10.23, 08:48
Николай Тюленев писал(а):

Ну, так ищите! )
Базы все открыты и бесплатны. В чём проблема?

А секретные базы риэлторов, в которых вариантов больше и они дешевле - это сказка?)

До сих пор рассказывают?

18.10.23, 11:42
Николай Тюленев писал(а):

18.10.23, 10:42
Gap777 писал(а):

18.10.23, 08:48
Николай Тюленев писал(а):

Ну, так ищите! )
Базы все открыты и бесплатны. В чём проблема?

А секретные базы риэлторов, в которых вариантов больше и они дешевле - это сказка?)

Для буратин.

Говорят, есть настолько упоротые риэлторы, которые так ненавидят сср, что грузят свои объекты только напрямую в винер, но с другой стороны зачем в сделке неадекват?

18.10.23, 11:57
Kalendar писал(а):
Говорят, есть настолько упоротые риэлторы, которые так ненавидят сср, что грузят свои объекты только напрямую в винер

Не надо верить всему, что говорят странные люди.