Как купить квартиру без риэлтора 42 / 950

+7 (916) 31-31-969

06.11.23, 04:53
Павел Рыкалин писал(а):

06.11.23, 04:43
Роман Харитонов писал(а):

06.11.23, 03:45
Павел Рыкалин писал(а):

А если добавить деньжат, то выбор окажется огромным)
Первое правило при покупке квартиры: покупай то, что можно продать за те же деньги. А без опыта это сделать сложно.

Купить по завышенной цене много ума не надо. Что делать потом?!
Жить в квартире)

Вам клиент большое спасибо скажет, когда будет продавать дешевле, чем купил, в таком случае.

Сколько раз слышал: «мы ищем для себя, продавать не собираемся», а потом: «ой, ситуация поменялась, нам надо продать максимально дорого».

06.11.23, 10:59
Роман Харитонов писал(а):

06.11.23, 04:53
Павел Рыкалин писал(а):

06.11.23, 04:43
Роман Харитонов писал(а):

Первое правило при покупке квартиры: покупай то, что можно продать за те же деньги. А без опыта это сделать сложно.

Купить по завышенной цене много ума не надо. Что делать потом?!
Жить в квартире)
Вам клиент большое спасибо скажет, когда будет продавать дешевле, чем купил, в таком случае.

Сколько раз слышал: «мы ищем для себя, продавать не собираемся», а потом: «ой, ситуация поменялась, нам надо продать максимально дорого».

То, что дешевеет - это давно понятно. Панель. Всякие Вулыхи и прочее наследие.
Точнее не дешевеет, а растёт не так быстро, как новострой построенный после 2015 года..

Жильё ведь покупается для жизни. Как ботинки. Или автомобиль. Никто ведь не старается после использования продать ботинки подороже?))

06.11.23, 16:41
Павел Рыкалин писал(а):
То, что дешевеет - это давно понятно. Панель. Всякие Вулыхи и прочее наследие.

На святое замахнулся - по живому режет..

Щас ретро-кирпичники напихают полну панамку.

+7 (916) 31-31-969

06.11.23, 16:41
Павел Рыкалин писал(а):
Жильё ведь покупается для жизни.

За сколько его можно продать - ключевой фактор. Никто не хочет потерять в цене при продаже.

Когда хозяин хочет продать, то ценовая политика у всех одинаковая: как можно дороже!

А чтобы её осуществить, думать надо об этом еще при покупке!

06.11.23, 16:41
Павел Рыкалин писал(а):
Жильё ведь покупается для жизни. Как ботинки. Или автомобиль.

Утверждение, изначально созданное для того, чтобы его разбили в пух и прах. А пример с автомобилем - хуцпа какая-то!
Только одно авто в своей жизни я продал дешевле, чем покупал - в котором кувыркался, когда вылетел с трассы. Все остальные - всегда дороже, причём, чем дольше владеешь - тем больше положительная разница.

07.11.23, 12:59
edelweis))) писал(а):
Все остальные - всегда дороже, причём, чем дольше владеешь - тем больше положительная разница.

Вижу, что из салона авто не брали ни разу?

07.11.23, 13:06
Олег Назаров писал(а):

07.11.23, 12:59
edelweis))) писал(а):
Все остальные - всегда дороже, причём, чем дольше владеешь - тем больше положительная разница.
Вижу, что из салона авто не брали ни разу?

Шкода Октавия 1,6 куплена в 2018 именно у официала за 930 т.р, продана в 2023 за 1500 т.р. с первого показа.
Дастер 2.0 л, купленный 1,5 года назад у официала за 1800 т.р, сейчас оценивается в ~2400 т.р. Новые ставки по кредитам могут по-менять ситуацию, конечно, но не понятно пока, в какую сторону.

Описанный случай не сработал бы даже с риэлтором. Ушлый покупатель наймёт риэлтора подешевле или стажера, либо того, кто им распрекрасным мотивирует стоимость каждого своего действия

.
Как итог, у ушлой клиентуры дешевые риэлторы не знающие технологии и весь спектр ситуации.
Вы бы в любом случае продали дорого, по верху рынка благодаря ушлым ;)

07.11.23, 12:40
Роман Харитонов писал(а):
За сколько его можно продать - ключевой фактор.

А вы хороший риэлтор!

А то все остальные талдычат про общественный транспорт, экологию, инфраструктуру, МОПы, дворы, рейтинговые школы и прочий ненужный лютый треш!

А у вас всё понятно)

07.11.23, 13:19
edelweis))) писал(а):

07.11.23, 13:06
Олег Назаров писал(а):

07.11.23, 12:59
edelweis))) писал(а):
Все остальные - всегда дороже, причём, чем дольше владеешь - тем больше положительная разница.
Вижу, что из салона авто не брали ни разу?
Шкода Октавия 1,6 куплена в 2018 именно у официала за 930 т.р, продана в 2023 за 1500 т.р. с первого показа.
Дастер 2.0 л, купленный 1,5 года назад у официала за 1800 т.р, сейчас оценивается в ~2400 т.р. Новые ставки по кредитам могут по-менять ситуацию, конечно, но не понятно пока, в какую сторону.

Ну это просто временной период такой. Начиная от изменения курса на иностранный товар, заканчивая уходом марок и сложностями с логистикой.

Так то, любые вещи теряют свою стоимость со временем эксплуатации. И потребительские качества любой вещи всегда важнее остаточной стоимости, если ее можно продать - как недвигу