Налог с продажи квартиры 27 / 398

08.12.23, 13:50
Минеева Татьяна писал(а):
А разве нельзя написать в Минфин за разъяснениями? И с этим письмом подавать декларацию?

Можно. Но в последние несколько лет их ответы - это отписки. Перепечатка статей из НК РФ.

08.12.23, 13:56
Татьяна Костянова писал(а):
Можно. Но в последние несколько лет их ответы - это отписки. Перепечатка статей из НК РФ.

Палько на них нет)))...

08.12.23, 13:58
Минеева Татьяна писал(а):

08.12.23, 13:56
Татьяна Костянова писал(а):
Можно. Но в последние несколько лет их ответы - это отписки. Перепечатка статей из НК РФ.
Палько на них нет)))...

Да, я не Палько. У меня силы и нервы заканчиваются быстро))).
Свою декларацию надо заполнять в 2024, как бы обхитирить систему и сделать перезачет.

08.12.23, 12:09
Юлия Битузе писал(а):

08.12.23, 10:39
maks100485 писал(а):

Заранее благодарна за обратную связь !!!
простите
а вы работаете?

Да работаю, но официальная зп очень маленькая (25 т.р)

08.12.23, 14:18
maks100485 писал(а):

08.12.23, 12:09
Юлия Битузе писал(а):

08.12.23, 10:39
maks100485 писал(а):

Заранее благодарна за обратную связь !!!
простите
а вы работаете?
Да работаю, но официальная зп очень маленькая (25 т.р)

Вычет будет с суммы, которую за вас в течение года в бюджет перечислил работодатель.

08.12.23, 11:12
Юлия Битузе писал(а):
Однозначно налог будет, тему эту обсуждали здесь не раз и приводили письма Минфина с разъяснениями
В вашем случае налог будет 13 процентов от стоимости кв в ДКП, если она превышает 70 процентов от кадастровой.Если она меньше - налоговая база будет 70 процентов от кадастровой стоимости
Если бы у вас был риэлтор он бы вам посоветовал не объединять ни в коем случае купленные в разное время объекты

Что советует ваш риэлтор пишется короче

08.12.23, 10:39
maks100485 писал(а):
Добрый день, нужна Ваша консультация по следующему вопросу:

-- в 2014 г. путем переселения из аварийного жилья получили 2 комнаты в 3х комн. квартиры, у каждой комнаты отдельный кадастровый номер, в каждой комнате было 6 собственников, т.е. у меня было право собственности на 1/6 в каждой комнате. Третья комната принадлежала постороннему собственнику и прав собственности у меня на неё не было.

-- в 2021 г. я выкупаю доли у всех собственников в двух комнатах за 1 850 000 руб (становлюсь единоличным собственником).

-- в 2022 г. я выкупаю третью комнату в данной квартире за 780 000 руб.

-- в 2022 г. объединяю все три комнаты в одну 3х комнатную квартиру с присвоением нового кадастрового номера.

-- в 2023 г. я продаю объект как 3х комн квартиру за 3 365 000 руб.

Какую сумму налога мне нужно оплатить: а) 13% от суммы продажи квартиры (13% от 3 365 000 = 437 450 руб + воспользоваться вычетом в 1 млн руб (13% от 2 365 000) и в итоге заплатить налог 307 450 руб. б) Я суммирую все расходы на покупку комнат ( 1 850 000 + 780 000 = 2 630 000 руб) и вычитаю из суммы продажи понесенные расходы ( 3 365 000 - 2 630 000 = 735 000) и оплачиваю 13 % от получившейся суммы ( 13% от 735 000 = 95 550 руб). Заранее благодарна за обратную связь !!!

Здравствуйте. Посмотрите, похоже на вашу историю.
Срок - Дата регистрации собственности в ЕГРН на последнюю приобретенную комнату.
Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного суда от 06.04.2016 № 70-КГ15-16 (направлено письмом ФНС от 02.04.2020 № БВ-4-7/5648)