Еше раз про доверенность 127 / 950

09.12.23, 11:46
ville писал(а):

09.12.23, 11:42
Мосина Ольга писал(а):
Вот как так.. Агент занимается продажей по доверенности, но не знает ответов на вопросы. А он должен идти на опережение и заранее знать, о чем его будут спрашивать покупатели.
агеннт друг продавца сам не знает ответов на вопросы..

ну значит, вам надо нанять риэлтора и пусть выясняет все "почему"
и дает письменное заключение о возможности покупки
в цивилизованном мире так поступают риэлторы

звонила в сбер
сказали доверенность может такая подойти для ипотеки
банк сам проверит ее и даст ответ

09.12.23, 11:21
Юлия Битузе писал(а):

09.12.23, 11:18
Мосина Ольга писал(а):

09.12.23, 10:43
ville писал(а):
Но доверенность не консульская, а заверена местным (американским) нотариусом с апостилем. Те проверить доверенность не реально
У меня и к консульской относился покупатель с недоверием. Сходил в МФЦ, где ему тетя сказала, что регистрация не пройдет. Это было в 2015г. Но сам факт этого дебилизма.. Как только поговорил по видеосвязи с продавцом-гражданкой США, сразу успокоился. И регистрация, ессно, состоялась. Был нал.
в 2015 году и я относилась с недоверием
а сейчас уже второй год езжу по Европе и собираю доверенности от своих клиентов, и они все меньше консульские, и все больше местные нотариальные с апостилями

я в скандинавии сама
если нужно чтото срочно собрать, пишите
свободна в передвижениях по миру

Мосина Ольга

Ну, у меня были покупатели ССРы по трем сделкам.
Как раз агенты опасались доверенности и даже не пытались вникнуть в ситуацию. . Я, помню, даже порезвонила тетеньке, которой ну очень была нужна эта квартира. (она сама занималась прозвонами и приходила на просмотр): "Мой риелтор сказала, что не надо покупвть эту квартиру."

09.12.23, 10:43
ville писал(а):
цена вопроса 20мил

Я бы не советовал рисковать. Эти ~~цвет нации~~релоканты, при впоследствии вдруг предоставленной возможности, незамедлительно будут оспаривать любую, выданную ими же, доверенность всеми возможными способами.

09.12.23, 12:04
Kollega писал(а):

09.12.23, 10:43
ville писал(а):
цена вопроса 20мил
Я бы не советовал рисковать. Эти ~~цвет нации~~релоканты, при впоследствии вдруг предоставленной возможности, незамедлительно будут оспаривать любую, выданную ими же, доверенность всеми возможными способами.

ну хорошо
причина иска? невменяемость? это нужно доказывать

09.12.23, 12:12
ville писал(а):
причина иска? невменяемость? это нужно доказывать

А вам ответят: ну, нотариус/консул не психиатр же..

09.12.23, 10:43
ville писал(а):
Добрый день!
понравилась квартира
продают наши люди которые проживают за границей
1 соб на сделке лично, второй по генеральной доверенности
Но доверенность не консульская, а заверена местным (американским) нотариусом с апостилем. Те проверить доверенность не реально

Как я вижу ситуацию: у второго соба просрочен, или нет вообще никакого российского паспорта, поэтому доверенность заверена на основания разрешения на прибывания в стране. Агент продавца отмалчивается и говорит только что документ такой. уже был покупатель до нас но нотариус отказался делать договор купли продажи на основании этой доверенности.
Как я вижу риски= соб может отозвать доверенность и потом приезд в рф этого соба и судебный иск о том что доверенность он не подписывал и тд

У продавца нет покупателя. Банк ипотеку не даст по этой доверенности, нотариус договор не заверит. Те у продавца только дб покупатель с наличкой и договор в простой форме в мфц.

Уважаемые реэлтеры, какие реальные риски из вашего оптыта? что посоветуете?
цена вопроса 20мил
спасибо

Я вам посоветую полностью проверять квартиру, а не только думать о доверенности, в квартирах полно сюрпризов

09.12.23, 12:29
Иван Терехов писал(а):
Я вам посоветую полностью проверять квартиру, а не только думать о доверенности, в квартирах полно сюрпризов

И в квартирах, и в собственниках.
Присоединяюсь к совету.

09.12.23, 12:29
Иван Терехов писал(а):

09.12.23, 10:43
ville писал(а):
Добрый день!
понравилась квартира
продают наши люди которые проживают за границей
1 соб на сделке лично, второй по генеральной доверенности
Но доверенность не консульская, а заверена местным (американским) нотариусом с апостилем. Те проверить доверенность не реально

Как я вижу ситуацию: у второго соба просрочен, или нет вообще никакого российского паспорта, поэтому доверенность заверена на основания разрешения на прибывания в стране. Агент продавца отмалчивается и говорит только что документ такой. уже был покупатель до нас но нотариус отказался делать договор купли продажи на основании этой доверенности.
Как я вижу риски= соб может отозвать доверенность и потом приезд в рф этого соба и судебный иск о том что доверенность он не подписывал и тд

У продавца нет покупателя. Банк ипотеку не даст по этой доверенности, нотариус договор не заверит. Те у продавца только дб покупатель с наличкой и договор в простой форме в мфц.

Уважаемые реэлтеры, какие реальные риски из вашего оптыта? что посоветуете?
цена вопроса 20мил
спасибо
Я вам посоветую полностью проверять квартиру, а не только думать о доверенности, в квартирах полно сюрпризов

проверена со дня приватизации
все нормально
без нормальности бы и не думали о покупке