Созрела на покупку ближнем Подмосковье 421 / 5723

10.12.23, 16:55
Илья Трунилов писал(а):

10.12.23, 16:41
Белита писал(а):
То, что я ССр, я не озвучивала
Опытный агент по двум-трем фразам определяет личность собеседника. "Я милого узнаю по походке..."

А чем опытному агенту не нравится лох-покупатель с деньгами?

10.12.23, 16:58
Белита писал(а):
Николай Валентинович, вы что издеваетесь? Возьметесь мне подбирать квартиру в пределах до 7.5 млн в 30 минутах по любой железке до центра Мск? Ну, вот видите, не будете.

Подбирать не возьмусь.
Но отфильтровать найденное Вами в первом приближении вполне посильная задача.

10.12.23, 16:58
Runny1989Msk писал(а):

10.12.23, 16:41
Белита писал(а):
Понимаю, что возиться со мной по низу рынка никто из риэторов не захочет, а вот сопровождение я смогу оплатить в нормальном тарифе
Какой бюджет покупки и сколько готовы платить за сопровождение ?

До 8 млн , сопровождение по тарифу.

10.12.23, 17:01
Николай Тюленев писал(а):

10.12.23, 16:58
Белита писал(а):
Николай Валентинович, вы что издеваетесь? Возьметесь мне подбирать квартиру в пределах до 7.5 млн в 30 минутах по любой железке до центра Мск? Ну, вот видите, не будете.
Подбирать не возьмусь.
Но отфильтровать найденное Вами в первом приближении вполне посильная задача.

Ну, во видите, мне нужно самой найти объект.

10.12.23, 17:00
Белита писал(а):

10.12.23, 16:55
Илья Трунилов писал(а):

10.12.23, 16:41
Белита писал(а):
То, что я ССр, я не озвучивала
Опытный агент по двум-трем фразам определяет личность собеседника. "Я милого узнаю по походке..."
А чем опытному агенту не нравится лох-покупатель с деньгами?

Тем, что такой покупатель по статистике не покупает в 99% случаев, а мозг выносит на большую сумму нежели агент зарабатывает с продажи кв.

10.12.23, 16:41
Белита писал(а):

10.12.23, 16:21
eugen писал(а):

10.12.23, 14:46
Белита писал(а):
Добрый день. Созрела на покупку ближнем Подмосковье, конкретно в ХХХХ. Нашла квартиру более-менее подходящую, звоню: Царевна Несмияна (агент Агентства недвижимости) тягучим голосом говорит про свежее наследство и что показы начнутся через неделю. При этом квартира уже на снижении с начала октября ( этого она не говорит, я сама вижу). Говорю, что хотела бы увидеть план БТИ. Ответ: вам надо вы и ищите, все стандартно. И это башня Вулыха, что само по себе неоднозначно. Я жила в такой, там разные планировки. Это нормально на данном отрезке рынка недвижимости? С этим нужно смириться?
Ну попу в низе рынка ССРу без агента никто лизать не будет.
Все эти разговоры «через губу» и на отстань функция агентов, они в силу профессии заточены под все манеры общения.
Коли влезли сами покупать - смиритесь.
Ну, влезла же агент продавать по низу рынка. У меня есть деньги и желание купить, у нее товар (пусть не свой но за него заплачено). То, что я ССр, я не озвучивала и вообще (даже не успела), таковой не являюсь - возьму на сопровождение специалиста. Понимаю, что возиться со мной по низу рынка никто из риэторов не захочет, а вот сопровождение я смогу оплатить в нормальном тарифе

Функции у агентов разные - где то это прозвон на подборе и разговоры с Царевнами Несмиянами через губу, у других это компетенции в торге или же такая оперативная оценка ситуации, когда надо скорее вносить и ни в коем случае не торговаться.
Вы берете агента на сопровождение, значит компетенции на подбор и разговоры с разными экспонатами, разбор кейсов на этапе подбора, а также решения о торге или покупке без него целиком за вами.

10.12.23, 17:05
Fargon писал(а):

10.12.23, 17:00
Белита писал(а):

10.12.23, 16:55
Илья Трунилов писал(а):

Опытный агент по двум-трем фразам определяет личность собеседника. "Я милого узнаю по походке..."
А чем опытному агенту не нравится лох-покупатель с деньгами?
Тем, что такой покупатель по статистике не покупает в 99% случаев, а мозг выносит на большую сумму нежели агент зарабатывает с продажи кв.

Что там можно выносить, если мозгов нет и отмахиваются от реальных покупателей.

Fargon

10.12.23, 17:04
Белита писал(а):

10.12.23, 17:01
Николай Тюленев писал(а):

10.12.23, 16:58
Белита писал(а):
Николай Валентинович, вы что издеваетесь? Возьметесь мне подбирать квартиру в пределах до 7.5 млн в 30 минутах по любой железке до центра Мск? Ну, вот видите, не будете.
Подбирать не возьмусь.
Но отфильтровать найденное Вами в первом приближении вполне посильная задача.
Ну, во видите, мне нужно самой найти объект.

Так вы и не хотите услугу подбора.)
Я не вижу противоречий с тем что предлагает НВ. Вы делаете список из потенциальных объектов которые Вы хотели/можете купить, а НВ смотрит на список и говорит, что можно купить а что нет. За гонорар конечно - по тарифу сопровождения.)

10.12.23, 17:04
Белита писал(а):
Ну, во видите, мне нужно самой найти объект

А что сложного при ограниченном-то бюджете. )
Сканируете базы, выбираете подходящие по параметрам и локации.
А Специалист отделяет зёрна от плевел.
..
Другой вопрос, если Вы толком не знаете что нужно. Но тогда и Профи вряд ли поможет. Тут только время и число просмотров лечат ...

10.12.23, 17:08
Белита писал(а):

10.12.23, 17:05
Fargon писал(а):

10.12.23, 17:00
Белита писал(а):

А чем опытному агенту не нравится лох-покупатель с деньгами?
Тем, что такой покупатель по статистике не покупает в 99% случаев, а мозг выносит на большую сумму нежели агент зарабатывает с продажи кв.
Что там можно выносить, если мозгов нет и отмахиваются от реальных покупателей.

Как бы сказать, не написано что СССР это реальный покупатель.)